A lehetőségek tárháza Nagykovácsi központjában!

Nagykovácsiban, a Száva utcában a rendelő környékén több lehetőséget is magában rejtő ingatlan most eladóvá vált!
Az ingatlan 561nm-es és 2 családi házrész lett szorosan összeépítve melyek ügyvédi megosztási szerződéssel hamarosan ketté lesznek osztva. A telken kijelölésre kerül egy szolgalmi út ami a hátsó ingatlan bejárását biztosítja a későbbiekben.
Külön villanyóra, vízóra és csatorna biztosítása rövid időn belül bekövetkezik.
Gáz korábban bent volt viszont jelenleg nem elérhető.
A telek bejáratánál lévő, vályogból épült ingatlan 60nm-es és tetőtér beépítéssel rendelkezik melyet már részben meg is oldottak(25nm-es kislakás ki lett alakítva a korábbiakban)
A házrész statikailag rendben van viszont felújítandó állapotú.
Felújítás alatt a szobák elrendezése könnyedén módosítható így akár 3 szobás ingatlan is kialakítható belőle(a tetőtér beépítése nélkül is)
A térképen az ingatlan fel lett rajzolva így elvileg lebontható és újraépíthető.
Nagyobb banki teherrel rendelkezik így sajnos nem hitelezhető!

Befektetésként, üzletként is megállja a helyét az elhelyezkedése következtében:
-Az orvosi rendelő közelsége következtében gyógyszertárként
-Kiskereskedelmi egységként
-Szolgáltató központként

Az ingatlan főbb jellemzői:
-Ügyvédi megosztási szerződéssel kettéválasztott ingatlan
-Családi házrész 60nm-es(nappali,szoba, konyha, előszoba, fürdőszoba)
-Tetőtérben 35nm-es lakrésszel bővíthető a hasznos alapterület
-250nm-es telekrész tartozik hozzá
-Az ingatlan fő falazata a vályog
-A szétválasztás után külön mérőórákkal fog rendelkezni
-Statikailag és műszakilag megfelelő viszont felújítandó állapotban van
-Nagyobb teher van az ingatlanon így sajnos csak készpénzben vásárolható meg!

Az ingatlan permentes.
Természetesen az ár irányár.
Nagyszerű választás, szuper ár-érték arányban!

Ne hagyja elveszni ezt a páratlan lehetőséget!
Minden nap elérhető vagyok, hívjon, egyeztessünk időpontot az ingatlan megtekintésére!

Közlekedése és elhelyezkedése: kiváló:
-távolsági busz 15 perc,
-vonatállomás 20 perc távolságra gyalog
-Budapest 15 perc alatt érhető el az M0-ás autópályán
-közelben közintézmények, óvodák, iskolák és bevásárlási lehetőségek rövid időn belül elérhetőek.

Irodánkban a következő szolgáltatásokkal állunk meglévő és leendő ügyfeleink rendelkezésére:

-ingatlanközvetítés (díjmentes tanácsadás, kiemelt méretű vevői adatbázis, magas szintű szakmai háttér)
-bank semleges hitelügyintézés vásárlóknak (díjmentes hitelszűrés és tanácsadás)
-adás-vétellel kapcsolatos jogi tanácsadás.
-ingyenes ingatlan közvetítés kereső ügyfeleink részére.
-energetikai tanúsítvány készítése.