Mosonmagyaróvár, Győr-Moson-Sopron megye

Eladó telephely
Mosonmagyaróvár, Győr-Moson-Sopron megye
Alapterület
25515 m²
Telekterület
25515 m²
Közvetítői azonosító: COM 480802
Azonosító: 32370738
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Kattints a referens összes hirdetéséhez
dr. Benke Hedvig
Referens összes hirdetése
Városi Ingatlaniroda
Iroda összes hirdetése
Megosztás
Nyomtatás
Elrejtés
Hiba jelzése

Eladó telephely

Leírás

Mosonmagyaróvár magyaróvári városrészén, az 1-es főút közelében eladó egy 25.500 m2-es összterületű ipari terület. Az ingatlan kiváló elhelyezkedésű, az M1-es autópálya mindössze 6 km-re található, az osztrák határ 15 perc, míg a szlovák határ 20 percre van.

A szabályozási terv szerinti övezeti besorolása: GE-TE.6.1.6.9. (MF) és GE-TE.6.1.6.8. (MF)
Egyéb ipari gazdasági övezet az alábbi főbb előírásokkal:
- telepszerű, szabadonálló építési mód
- max. beépíthetőség: 40%
- megengedett maximális épületmagasság 16 m és 12,5 m (helyrajzi számhoz tartozó övezeti besorolás szerint)

Az övezeti besorolás speciális előírásai:
-A kereskedelmi, szolgáltató gazdasági területen oktatási, egészségügyi és szociális épület nem építhető.
-Egy építési telken belül több főfunkciójú épület elhelyezésénél az egymással szemben levő homlokzatok távolsága nem lehet kevesebb az övezetben megengedett legnagyobb épületmagasságnál - kivéve, ha a tűzvédelmi előírások ennél nagyobbat tesznek szükségessé.
-Telephelyenként egy 100 m2-t nem meghaladó méretű portaépület építhető építési helyen kívül a bejárat melletti telekhatár és az építési hely közötti területsávban.
-A területen levő mélyfúrású kút belső védőtávolsága 10,0 m. A védőterületre mindenkor a vonatkozó kormányrendelet előírásai érvényesek.

A területen 10 különböző nagyságú felépítmény van (É2-É-11), melyek többnyire raktárként funkcionálnak.

Ideális lehet ipari vállalkozások számára (gyártás, összeszerelés, raktározás), ehhez a felépítmények és a hozzá szükséges közművek rendelkezésre állnak.

A felépítmények egy része felújított, a modernkor elvárásainak megfelelő, míg egyes épületek/épületcsoportok felújítást igényelnek.

A teljes terület több helyrajzi számon található, értékesítése megegyezés szerint egyben vagy helyrajzi számonként is megállapodás tárgya lehet.

A hirdetési ár az ÁFÁ-t nem tartalmazza.

A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk a Megbízó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra.
Irodánk teljes körű szolgáltatást biztosít, díjmentes jogi tanácsadással és bankfüggetlen hitelügyintézéssel várjuk!
(További kínálatunkat keresse a VING hivatalos weboldalán.) \n Deutsch:

In Mosonmagyaróvár, entlang der Hauptstraße 1, gibt es ein 23 500 m² großes Industriegrundstück zum Verkauf.
Das Gebiet ist eines von den besten Intustrieorten von Mosonmagyaróvár, das befindet sich nur 6 km von der Kreuzung von dem Autobahn M1, ist sehr gut erreichbar, ist nur 15 Minuten von der österreichischen Grenze und 20 Minuten von der Slowakei.

Zonenbewertung: GE-TE.6.1.6.9. (MF) und GE-TE.6.1.6.8. (MF) mit den folgenden Vorschriften:
Freistehender Installationsmodus
Maximaler Einbau: 40%
Maximal zulässige Höhe des Gebäudes: 16 und 12,5 m (nach der Zonenbewertung von der Parzellenzahl)

Es gibt besondere Vorschriften die für diese Zonebewertung gelten:
-man darf keine Gesundheitspflegegebäude, Ausbildungstätte oder Fürsorgeanstalten bauen
-der Abstand zwischen die Fassaden von der Hauptgebäuden muss wenigstens 10,5 m sein oder mehr wenn die Feuerschutzmassnahme es erfordern
-die maximale Grösse von dem Portiergebau ist 100 m2 per Niederlassung
-Der innere Schutzabstand von dem tiefgebohren Bronn ist wenigstens 10 m

Auf dem Gebiet befinden sich 10 Gebäude (É2-É11) mit verschiedenen Dimensionen, die meisten funktionieren als Lager.
Manche von den Gebäuden sind modern renoviert aber die anderen brauchen eine ganze Renovierung.

Das Gebiet ist ideal für industrielle Unternehmen (Herstellung, Montage und Lagerung), wofür die nötigen Gebäude und Kommunalwerke zur Verfügung stehen.

Das ganze Areal besteht aus mehrere Parzellenzahlen. Im Bedarfsfall kann das Gebiet zusammen oder per Parzellenzahlen verkauft werden, darüber sollte man vereinbaren.
In der direkten Umgebung von dem Industriegebiet befinden sich Gewerbestandorten.

Preis: 840.000.000 HUF (+MwSt)

Alle Information und Daten, die sich in dieser Anzeige befinden, kommen von dem Auftraggeber.

Wir bieten Ihnen eine umfangreiche Dienstleistung mit unabhängigen und kostenlosen finanziellen und juristisch Beratung.
Falls Sie Fragen haben, Sie können sich jederzeit gerne an uns wenden.
Telefonnummer: +

English:

We offer a 25 500 m2 industrial area for sale, along main road Nr. 1, surrounded by commercial facilities.
The property is one of the best industrial areas within Mosonmagyaróvár with an easy access, only 6 kms from the junction of the M1 motorway, approximately 15 minutes from the Austrian border and 20 minutes from Slovakia.

Zone reference code is: GE-TE.6.1.6.9. (MF) and GE-TE.6.1.6.8. (MF) with the following requirements:
Freestanding installation mode
Maximum build-in percentage: 40%
Maximum permitted height of the building: 16 and 12.5 m (according to the zone reference code of the topographical number)

This commercial zone reference has additional specific requirents such as:
-no health, educational, or social buildings are allowed to be built in this area
-there is a minimum distance of 10.5 m (or more in case the fire safety regulations require) between the forefronts of the main buildings
-the maximum size of the porter’s lodge is 100 m2
-there is a minimum of 10 m inner safety distance in case of a deep-drilled well

The area with the available facilities (É2-É11) of different dimensions (mainly warehouses) would be ideal for industrial companies (manufacturing, assembling, warehousing).

Some of the builings are restored according to the recent requirements whereas others are in need of full restoration.

The whole area consists of more topographical numbers. Purchasing could be together or per lot number according to the agreement between seller and buyer.
In the direct neighbourhood of the property there are commercial business units.

Price: 840.000.000 HUF (+ VAT)

All information and data included in this advertisment is accoring tot he details provided by the principal.

We undertake a comprehensive transaction for our clients during the sale, and we can assist them with bank independent financing advice and free legal advice if required.
Please do not hesitate to contact me with any questions.
Phone number: +
A(z) Városi Ingatlaniroda weboldala
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Kattints a referens összes hirdetéséhez
dr. Benke Hedvig
Referens összes hirdetése
Városi Ingatlaniroda
Iroda összes hirdetése