Bezárás

Monor, Jósika utca 13.

Eladó ikerház
Alapterület 139 m²
Telekterület 400 m²
Szobák száma 5
  • Térkép
06 70 389 ···
Üzenetet küldök

Eladó ikerház

Ingatlan állapota újszerű
Építés éve 2021
Komfort duplakomfortos
Energiatanúsítvány AA
Épület szintjei 2
Fűtés hőszivattyú, mennyezeti hűtés-fűtés
Légkondicionáló van
Akadálymentesített nem
Fürdő és WC külön és egyben is
Kilátás kertre néző
Tetőtér nincs megadva
Pince nincs
Parkolás udvari beálló - benne van az árban
ELADÁSRA KÍNÁLJUK EGY NEVES ÉPÍTÉSZ ÁLTAL TERVEZETT ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZ EGYIK LAKÁSÁT (4 DB HÁLÓSZOBA ÉS 3 DB FÜRDŐSZOBA) - KÖZVETLEN BERUHÁZÓTÓL ÉS TULAJDONOSTÓL EGYBEN

Monor egyik legjobb elhelyezkedésű saroktelkén, a belvároshoz közel (10 perc sétatávolságra), egy aszfaltozott, csendes utcában. A kétszintes ikerházi lakás modern, letisztult megjelenésű, tágas, világos, kimagasló energiahatékonyságú, továbbá tárolóval és felszíni beállóval leköthető.

Az épület hasznos alapterülete:

A teljes hasznos, nettó földszinti és emeleti alapterület (nem tetőtéri beépítés, hanem teljes értékű szint): 131 m2.

A lakáshoz tartozó tároló nettó mérete: 8 m2.

Értékesített hasznos alapterület összesen 139 m2.

Pergolás terasz területe a fenti összesítésen felül: 15,6 m2.

Épület helyiségei:

Földszint: közlekedő, egy tágas és nagyon világos amerikai stílusú nappali, konyha és étkező egyben, 1 db háló- vagy dolgozószoba, 1 db fürdőszoba + WC, gépészeti helyiség.

Emelet: közlekedő, 3 db hálószoba, 2 db fürdőszoba + 2 db WC, 1 db gardróbszoba vagy háztartási helyiség.

A kivitelezés kezdési időpontja: 2021. április

Várható befejezés/átadás: 2021. IV. negyedév

A műszaki tartalom főbb jellemzői:

- Az energiahatékonyságot Porotherm NF 30 cm-es falazat és 15 cm-es grafitos hőszigetelés is biztosítja.

- Kívül színezett műanyag nyílászárók, korszerű, 6 légkamrás, 3 rétegű hőszigetelő üveges kialakítással és 84 mm-es beépítési mélységgel (passzívházakhoz használt minőség). Az átlagosnál sokkal nagyobb üvegfelületek fogják biztosítani a megfelelően tágas térérzetet és természetes fényt a helyiségekben.

- A kiemelkedően magas gépészeti színvonalat a hőtermelő oldalról alkalmazott levegő-víz hőszivattyú alkalmazása biztosítja, alacsony hőmérsékletű hőleadókon keresztül (padló és mennyezet hűtés/fűtés), így például a helyiségek hűtéséhez nincsen szükség külön klímaberendezések telepítésére. Jelenleg ez az egyik legkorszerűbb gépészeti megoldás ami így megfelel a 2021. január 1-től életbe lépő közel nulla energiaszintű követelményeknek.

- Választható meleg- és hidegburkolatok (bruttó 5.000.- Ft/m2 összegben).

Műszaki előkészítések:

- Lakásszellőztető rendszer csőhálózati elemeinek kiépítése

- Vakolt tokos, rejtett redőnyök helye és elektromos kiállások

- Okos otthon megoldások (CAT6-os kábelezés, pl.: világítás- és árnyékolástechnikához)

- Napelem nyomvonal kialakítása

- Riasztó és kaputelefon

Az építkezés jelen, induló fázisában van lehetőség egyedi igények kiszolgálására is, felár ellenében.

Monor, Pest megye egyik legdinamikusabban fejlődő települése. Az első „okos város” lesz Magyarországon, ami rengeteg kényelmi és biztonsági funkciót tartogat (pl.: számos helyen kültéri, ingyenes wifi lefedettség, professzionális városi kamerarendszer) az ide költözők számára.

Budapest gyorsan elérhető (20 perc) az újonnan átadott M4-en keresztül.

Jelen kivitelezésnél az állami támogatások (pl.: CSOK) IGÉNYELHETŐEK, mivel a másik, már eladott lakással együtt osztatlan közös tulajdonú lakóingatlan lesz, használati megosztással.

Normál, piaci hitel esetén díjmentes hiteltanácsadást tudunk biztosítani.

Az építkezés helyszíne előre egyeztetett időpontban megtekinthető.

További kérdések esetén, illetve részletesebb műszaki tájékoztatásért forduljon hozzánk bizalommal.

Kapcsolat a hirdetővel

06 70 389 ···
Üzenetet küldök
Neked ajánljuk