Bezárás

Miskolc, Fuvola utca 5.

Eladó családi ház
Alapterület 136 m²
Telekterület 710 m²
Szobák száma 3
  • Térkép
06 30 661 ···
Üzenetet küldök

Eladó családi ház

Ingatlan állapota újszerű
Építés éve 2020
Komfort duplakomfortos
Energiatanúsítvány nincs megadva
Épület szintjei földszintes
Fűtés gáz (cirko)
Légkondicionáló van
Akadálymentesített nem
Fürdő és WC egy helyiségben
Kilátás panorámás
Tetőtér nem beépíthető
Pince nincs
Parkolás önálló garázs - benne van az árban
Eladó egy még készülőben lévő családi ház Miskolc (Görömböly) egyik egyik legszebb telkén, a Fuvola u. 5 szám alatt. A ház 2020 végére készül el.

Telek: nagyon enyhén lejtős alapterületű, dombtetőn lévő telek, gyönyörű kilátással Miskolcra és a környékére. Egy zsákutca utolsó telke. A levegő még fűtési szezonban is füstmentes, tiszta. 100 m-re erdő (tájvédelmi) van

Utca: aszfaltos úton megközelíthető, az utolsó 50 m zúzott köves (zsákutca).

Közművek: víz, szennyvíz, gáz és 3 fázisú földkábeles áram a házba bevezetve.

Szomszédság: rendkívül módos, jókedvű, segítőkész emberek.

A ház:
Minden építési fázisról fényképek készültek, és egy blog (epitoabc a blog neve) is végigkíséri az építés folyamatát. Magánszemélyként építem a házat, és erről szakértői cikkeket jelenítek meg az oldalamon.

Alapozás: folytonosan (d=16 mm) vasalt vasbeton (C16) alapok, zsalukő kiemeléssel, a tervnél vastagabb vasalatú (d=10 mm, 15x15 hegesztett háló) és vastagságú lemezzel (12 cm vastag). Az alapozási mélység 100 cm. Az alaptestek szélessége 50 cm.

Falazat: 30-as téglafal, rajta 15 cm hungarocell hőszigetelés. Belül Manu 4 vakolat, Uniputz vékonyvakolat, 6-30 vakolat, glett, 3x festés.

Koszorú, áthidalók: A tervtől eltérően monolit áthidalók készültek, a koszorúval egybeöntve, emelt vasmennyiséggel (4 x d=16 mm teljes hosszban, + áthidalóknál 4 szál D=16 mm)).

Tető: Előregyártott, műszárított (osztrák Wolf) faanyagú, szeglemezes tetőszerkezet, Bramac tetőcseréppel (csokibarna), barna bádogozással. A tető fel van készítve a napelemek, kollektorok fogadására. A tetőszerkezetben pakoló helyiséget alakítottunk ki (+30 m2)

Ablakok: fehér műanyag, 3 rétegű ablakok, melegperemezéssel, Uw=1 W/m2K környékén. XPS körbeszigeteléssel.

Belső falak: Porfix típusú válaszfalak hálózva, vakolva.

Aljzat: folytonos vízszigetelés, 2x5 cm EPS100 hőszigetelés, 8 cm aljzatbeton C20(0-4-es) d=8 mm 15x15 cm-es kiosztású acélhálóval, a radiátoros fűtésű helységekben is.

Mennyezet: álmennyezet, benne légtechnikai csövezéssel, villanyszereléssel , felette 2 réteg párazáró fóliával (IsoFlex + hőtükör), 30 cm hőszigetelés.

Szellőzéstechnika: csillagpontos rendszerű 75 mm-es Flexitech csövezés, 3 elszívási és 4 befúvási pont, a kazánhelyiségben 2 db osztódoboz kialakítással. A szellőztető gép beszerzése az új tulajdonos feladata.

Garázs: nagyobb méretű a szabvány garázsoknál, automata szekcionált kapuval (szélesség 2,45 m) zárható.

Fűtés: kondenzációs gázkazán (Wifi vezérléssel), padlófűtéssel és a szobákban radiátoros fűtéssel. A fürdőszobákban kiegészítő törölközőszárítók (padlófűtés mellé).

Gépészet: Westen Pulsar 24 kW gázkazán + 200 l Hajdu HMV tároló, meleg víz előkeringető rendszer, mosdók a garázsban és a teraszon, stb...

Fürdőszobák: 2 db fürdőszoba. 1. fürdőszoba: sarokkád, WC kapcsolható szagelszívóval, kintről kapcsolható világítású mosdó, szekrény, törölközőszárító. 2. fürdőszoba: épített zuhany, WC kapcsolható szagelszívóval, piszoár, kintről kapcsolható világítású mosdó, mosógép, szárítógép kiállások

Járdák, teraszok: a járdák, kocsibeálló teljesen körülveszik a házat SW Maroskő térburkolattal, a terasz 32 m2, részben fedett (napozós+védett)

Villamosság: földkábeles bekötés, Schneider kismegszakítók, Legrand szerelvények, kb. 70 db Spot világítás, falikarok, rengeteg dugalj (konyhapultnál 9 db, szobánként 14 konnektor, vezetékes net, TV kábelezés))

Klíma: 1 db Fischer A++ klíma 2 év garanciával (hűtő-fűtő, Wifis)

Konyhabútor: nincs az árban. Egyedi konyhabútort tudunk gyártani (fékezett szerelvények, sörözőpult, magasfényű előlapok, stb...). Az ár a gépeket nem tartalmazza. 1,7m Ft

Egyedi előszoba bútor: nincs az árban. Igény esetén tudunk gyártani, 550e Ft

Egyedi nappali bútor: nincs az árban. Igény esetén tudunk gyártani, 560e Ft

Fürdőszoba bútorok: nincs az árban. Igény esetén be tudjuk szerezni, ár igénytől függ

Utcafronti kerítés: nincs az árban. Igény esetén megépítjük. Semmelrock Rivago kerítéskővel, sávalapozással, fedkövekkel, fenyő kerítéselemekkel, 1,8m Ft

Hátsó drótháló kerítés: nincs az árban. Igény esetén megépítjük. 300e Ft

Tereprendezés telken lépcsős támfalas kialakítással (a támfal sziklakövekkel kirakva): nincs az árban, igény esetén megépítjük 800e Ft.

Meglévő fészer: nincs az árban, igény esetén megtartható, 150e Ft.

Hasonló hirdetések átlagárai a környéken

Az átlagárat a 120-149 m2 közötti, új építésű, újszerű eladó házak ára alapján számoltuk ki.

Kapcsolat a hirdetővel

06 30 661 ···
Üzenetet küldök