Mágocs, Széchenyi utca 46.

Eladó családi ház
Ár
18,25 millió Ft49 ezer €
Alapterület
150 m²
Telekterület
2116 m²
Szobák
3
Azonosító: 32214764
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Megosztás
Nyomtatás
Elrejtés
Hiba jelzése

Eladó családi ház

Ingatlan állapota
közepes állapotú
Építés éve
nincs megadva
Komfort
komfortos
Energiatanúsítvány
nincs megadva
Épület szintjei
földszintes
Fűtés
egyéb
Légkondicionáló
nincs megadva
Rezsiköltség
nincs megadva
Akadálymentesített
nincs megadva
Fürdő és WC
egy helyiségben
Kilátás
nincs megadva
Tetőtér
nincs megadva
Pince
van
Parkolás
nincs megadva

Leírás

ELADÓ CSALÁDI HÁZ SZÉP KERTTEL, MELLÉKÉPÜLETTEL, PINCÉVEL!

Mágocs Dombóvár és Bonyhád között található, közel a Gunarasi termálfürdőhöz. Pécs kevesebb mint egy óra alatt elérhető, Dombóvár kb. 10 percre van az ingatlantól.

Az objektum több lehetőséget is rejt magában, akár falusi turizmus, vendéglő vagy üzlet céljára is hasznosítható (korábban vendéglőként üzemelt), de lakóingatlan is kialakítható benne, a tágas terek miatt.

A holland tulajdonos felújította és korszerűsítette az ingatlant, folytatni szerette volna a vendéglátást, de a járványhelyzet és az utazási korlátozások miatt az értékesítés mellett döntött.

Az utcafronti rész, ami korábban vendéglőként üzemelt, kb. 100 m2-es, alatta pince található.
A telek hátsó részén épített egy kb. 50 m2-es lakórészt a tulajdonos, melyben egy konyha + étkező + nappali, egy hálószoba és egy fürdőszoba + WC található. Az udvaron egy mosókonyha található.

Körülbelül 2 éve teljesen felújították a tetőt.

A telek 2.116 m2, melynek egy részét használatba adták egy helyi gazdának, aki jelenleg műveli.
Természetesen ez a rész is birtokba vehető, így a teljes telek használható.

Közművek: víz, villany, csatorna van. A fűtést fatüzelésű kályhák biztosítják, de a gáz az utcán van, így bevezethető és így központi fűtés is kialakítható lenne.

További információért kérem írjon vagy hívjon hétvégén is (8.00-22.00).

Beschrijving
Zeer interessant object !
In het mooie en goed ontwikkelde dorp Mágocs ,waar eigenlijk al alles te krijgen is, ligt dit interessant object met veel mogelijkheden. Mágocs is mooi centraal gelegen tussen Dombovar en Bonyhád (15 minuten) met alle voorzieningen en uiteraard zijn de thermaalbaden in Gunaras, Magyarhertelend ook op steenworp afstand te vinden. Alle grote supermarktketens zoals de Aldi, Lidl, Spar enzovoort liggen in de buurt. Er is ook een modern ziekenhuis en een nieuw gebouwd hotelcomplex. De prachtige winkelstad Pécs is ook in een klein uurtje te bereiken. Uiteraard een overvloed aan eet en drinkgelegenheden. De omgeving is heuvelachtig en met veel natuur omgeven. Heerlijk veel ruimte en ideaal voor te fietsen en te wandelen.
Het object is er een met veel mogelijkheden en is nu in gebruik als (niet actieve) horeca en woonruimte. De huidige eigenaar was van plan om de horeca voort te zetten omdat het al vele jaren als horecagelegenheid in gebruik was en bij de Hongaren bekend was. Om dat te realiseren heeft men een geheel op zich zelf staand appartement gerealiseerd in het voormalig bijgebouw. Men zou het niet direct verwachten, maar in de boerderij is het horecagedeelte en is met weinig middelen en wat harde arbeid weer om te bouwen tot woonruimte waardoor men dan een ruime klassieke boerderij krijgt met een separaat appartement.
De boerderij heeft een woonoppervlakte van ongeveer 100 m2 en er zijn 3 gedeeltelijk open ruimtes, een badkamer met toilet en nog extra toiletten voor de gasten, een keuken en een extra kamer (ideaal als slaapkamer) met eigen in/uitgang naar het overdekte terras. Via een eigen ingang is het appartement te bereiken, Het woonoppervlak is ongeveer 50 m2 en er is een ruime keuken met eet en woonkamer, een kleine studie hoek, een slaapkamer met badkamer en suite. Het dak is een jaar of 2 geleden geheel vernieuwd. Onder de boerderij is er nog een wijnkelder.
Op het zeer ruime overdekte terras is het heerlijk vertoeven en heeft men een mooi uitzicht over de achterliggende velden. Er is in de hal van de ingang naar het appartement nog een extra toilet. Aan de achterzijde is er ook nog een op zich zelf staand was gebouw met wasmachine, droger etc.. en opslag.
Het geheel staat op een ruim perceel van 2116 m2 waarvan een gedeelte in gebruik is door een boer zodat men daar geen omkijken naar heeft. Uiteraard kan men beschikken over het totale perceel als men dat zou willen.
Wat zijn de mogelijkheden van dit object:
– wonen in het appartement en een horeca gelegenheid (bar, restaurant, feestruimte) starten in de boerderij.
– boerderij aanpassen tot woning en daar gaan wonen en het gastenverblijf verhuren als vakantiewoning.
Elektra en water is aanwezig. De afwatering loopt via het riool. Als verwarming zijn er houtkachels of kan men werken met paneelverwarming. Gas ligt in de straat en kan worden doorgetrokken naar de boerderij zodat men een CV kan aanleggen. Internet en tv aansluiting zijn mogelijk.
In de prijstelling is reeds rekening gehouden met de extra kosten van het aanpassen van het horecagedeelte naar een woongedeelte en de prijs is vast!
Zeer interessant object met veel mogelijkheden om wonen en werken te combineren.
Lépj kapcsolatba a hirdetővel