Maglód, Perczel Mór utca 31.

Tulajdonostól, Maglód városban a Perczel Mór utcában 1/1 tulajdoni hányaddal tehermentes IRODAÉPÜLET eladó!
Az utca szilárd burkolatú, könnyen megközelíthető. A közelben bevásárlási lehetőségek, iskola, valamint alapvető szolgáltatások találhatók.
Az ingatlan a VOLÁN 505/510/575-ös jelzésű járatával egyaránt megközelíthető. Autóvalt az M0-ás autópálya felöl a 31-es út és a Perczel Mór utca felől is elérhetjük a belvárosból.
Az 1103 nm telek esztétikai állapota rendezett. A terület kerítéssel körülhatárolt, az ingatlan két utcára nyitott.
Parkolási lehetőség a telken belül biztosított! Az parkoló rész 12-20 és 5-12 -es murvával borított. Az épulet körül térburkolattal ellártott járda található. A telek övezeti besorolása Lke/2, kertvárosias lakóövezet.
A területen az alábbi közművek vannak: víz, gáz, csatorna, áram. 3x32 A.
A földszint+tetőtér kialakítású épület teljes hasznos alapterülete 152,15 m2. Építésének éve 2015.
A teherhordó falak hagyományos falazási technikával készültek, téglafalazattal, a falak 15 cm-es grafitos szigeteléssel ellátottak.
A tető faszerkezetű, összetett, cseréppel fedett, a tetőszerkezet szintén hőszigetelt. A külső nyílászárók műanyag szerkezetű ablakok, hőszigetelt üveggel ellátva, a beltéri ajtók anyaga fa.
A fűtés kialakítása úgy van megoldva, hogy gáz, illetve villany kazánnal is működik, radiátor hőleadókal. A használati meleg vizet a fűtési rendszer szolgáltatja.
A falak felülete festett, a vizes helyiségek csempézve vannak. A padlót járólap és laminált parketta burkolja.
A napelem rendszer vezetékezése ki van építve. Az ingatlan központi vízórával rendelkezik, az irodákhoz 3 db almérő tartozik.
Az ingatlan rendelkezik kamerarendszerrel ellátott távfelügyeletre bekötött riasztórendszerrel, valamint beépített klímaberendezéssel is.
Földszint helyiségei: 1 lépcsőház, 2 iroda, 2 teakonyha, 2 szélfogó, 2 WC mosdóval,.
Tetőtér helyiségei: 1 lépcsőház, 1 iroda, 1 tárgyaló, 1 teakonyha, 1 szélfogó, 1 WC mosdóval.