Az út vége ott van, ahol a szív megnyugszik, minek neve: otthon. Ehhez páratlan esélyt kínálok!
Nógrád megye szemet gyönyörködtető természeti adottságainak féltő ölelésében, a Cserhát déli

vonulatai közötti, meseszép erdőkkel körülvett völgyben kínálok megvételre 2537 nm, észak-
nyugati fekvésű, előkertes, 62 nm-es, két szobás, felújítandó családi házat, a felújításhoz és

bővítéshez szükséges kész tervekkel együtt.
Jellemzői:
Ingatlan típus: családi ház
Alapterület: br. 62 nm (nettó 43,15 nm), az épület bővíthető
Telek: 2537 nm, beépíthetőség 30%
Építési mód: oldalhatáros, előkertes
Belmagasság: 2,7 m
Fekvés: észak-nyugat
Környék: település keleti része, Ófalu településrész, békés, rendezett, családi házas övezet,
természetközeli, a házzal szemben pihenőpark
Szobák száma: 2
Kilátás: utca, kert, park, táj
Építési év: kb 1950-es évek
Állapot: felújítandó
Komfortfokozat: komfort nélküli
Alap: terméskő
Falazat: kő
Falazat állapota: statikai hiba nem látható, stabil, masszív szerkezet
Tető: átlagos szerkezeti állapotú, cserép héjalású sátortető, mely felújításra szorul
Födém: borított fagerendás
Ereszcsatorna: van, átlagos
Kémény: van
Villany: van
Víz: az utcában
Földgáz: az utcában
Csatorna: van
Nyílászárók: építéskori, redőnnyel ellátott hagyományos két és háromszárnyú fa ablakok, fa
beltéri ajtók, és fa bejárati ajtó
Fürdőszoba: nincs kialakítva
WC: gravitációs
Melléképület és tárolási lehetőség: van
Pince: borospince a kertben
Parkolás: udvari beálló
Kert: gondozott, jelenleg nincs használatban, gyümölcsfákkal ültetett, gazdálkodásra alkalmas,
pihent földjében minden megterem
Kút: nincs, kútfúrás lehetőségéről tájékoztatást adunk
Kerítés és kapu: zárt, használható, de felújítandó állapotú
Birtokbaadás: kifizetés után azonnal
Kozárd község a Cserhát hegység déli lábánál fekszik Ecseg és Alsótold között. A legközelebbi
város, a 10 km-re lévő Pásztó. A település a Cserhát ökoturisztikai célpontja és a hagyományos
magyar és palóc gasztronómia kedvelt helye. Helyi termelőknél találjuk a legfinomabb sajtokat,
lekvárokat, mézet. A községben több vendégház és egy étterem üzemel. A hagyománytisztelő
településen minden évben több ezer turista látogat a rendezvényekre, fesztiválokra.
Buszmegálló az ingatlantól 350 méterre található, járatok indulnak Alsótold, Cserhátsurány,
Pásztó, Pásztó vasútállomás, Bokor, Budapest, Szécsény, Balassagyarmat, Felsőtold, Hollókő

településekre. A 21-es főútvonal autóval a háztól 9 perc távolságra van, innen az M3- as
autópálya felhajtója 17 percre van. Budapest egy órán belül elérhető távolság.
Ajánlom az ingatlant mindazon családoknak, akik idilli, békés környezetben vágynak saját
otthont teremteni. Kész terveket bocsájtunk rendelkezésre, mely megfelel a jelenleg érvényben
levő építési szabályzatnak, amivel egy kényelmes, minden igényt kielégítő, modern családi
otthon valósítható meg.
Amennyiben a vásárlásához el kell adnia meglévő ingatlanját, ebben is állunk szíves
rendelkezésére! Hívjon bizalommal, nézze meg személyesen, majd tegyen egy ajánlatot!