Bezárás

Komárom, Komárom-Esztergom megye

Eladó telephely
Alapterület 332 m²
Telekterület 5 466 m²
Ár 117,5 millió Ft
  • Térkép
Szabó Attila
06 70 716 ···
Otthon Centrum Tatabánya
Üzenetet küldök

Eladó telephely

SCROLL DOWN FOR ENGLISH, PLEASE!!!
Slovenský preklad pozri nižšie!


MAGYAR:

A dinamikusan fejlődő Komárom nyugati részén a most megépülő híd közelében, igényesen kialakított ipari és kereskedelmi tevékenység végzésére alkalmas ingatlan várja új tulajdonosát.

Ingatlan adatok:

- Telekméret: 5466 nm
- Föld feletti nettó terület: 332nm
- Fűtés: gáz, fa
- Lift: nincs
- Lehetséges funkciók: ipari csarnok, raktár, üzlet, stb.

Helyiségek:

- Üzlet: 80 nm
- Raktár: 170 nm
- Egyéb helyiségek: 82 nm
- Padlástér: 170 nm (beépíthető, alaprajz tervezet feltüntetve)

Összesen: 332 nm

Az eladásra kínált telephely az 1-es szamú főút mellett, a Szlovákia és Magyarország között épülő új Duna hidat az M1 autópályával összekötő, Komáromot elkerülő út feljárójának közvetlen szomszédságában található. (A híd átadásának várható időpontja 2019 év vége illetve 2020 eleje.)


A telek 5466 m2 , amin egy 2008. évben épült, 332 nm-es üzlet, műhely, raktár céljára alkalmas, hőszigetelt épület van. Az ingatlan 3.500 nm-es, nagy teherbirású gépjárművek fogadására is alkalmas bazaltbeton térburkolattal rendelkezik, ami kamion parkolónak, kültéri tárolásra vagy bemutató térnek is kitűnően alkalmas.

Az épületben található egy tágas műhely vagy raktar-helyiség, üzlethelyiség, bemutató terem, irodák, szociális és kiszolgáló helyiségek.

A tetőtérben további helyiségek, irodák kialakíthatóak mintegy 170 m2-en. Továbbá a területen 350 m2 alapterületű bővítés már előkészített. Az általunk kínált telek tűzi víz ellátása 100 méteren belül telepitett — a tűzoltóság által előírt — tűzcsapról megoldott. Ivóvíz ellátása városi vezetékről kiépített. Szennyvíz-elvezetés megoldott. Az esővíz elvezetése két darab egyenként kb. 30 m3 befogadóképességű szikkasztóval a burkolt területen megoldott. Ipari áram van. ( 380 Volt, 3 x 32 amper) Gáz a városi vezetékről bekötve, valamint az épület alternatív tüzelési rendszerrel ( fával ) történő fűtése is megoldott, kiépített riasztórendszer van.


A vételár az Általános Forgalmi Adót nem tartalmazza!


Kiegészítő adatok:

A telephely kereskedelmi-gazdasági övezet besorolás alá tartozó területen van, alkalmas bármilyen kereskedelmi, ipari tevékenység végzésére. Besorolása a város építési szabályzata szerint : folytatható minden fajta, nem jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenység (üzlet, üzem, logisztikai szolgáltatás, parkoló, stb.). A terület beépíthetősége 30%. A terület kereskedelmi tevékenység végzésére azért is kiválóan alkalmas, mivel az ipari parkon keresztül megközelíthető Koppánymonostori városrészben semmiféle nagyobb kereskedelmi egység nincs. A komáromi nagyobb kereskedelmi egységek ( TESCO, SPAR 2db, ) a város központjában vannak, illetve a többi, jelentősebb kereskedelmi egységek (Penny Market, Lidl áruház ) a város keleti részén helyezkednek el. Komárom nyugati részén említésre méltó üzlethálózati egység nem található. Komoly vásárlóerőt jelenthet a Komáromtól kb. 8 km-re nyugatra eső 7.200 főt számláló Ács város lakossága is. Ez a vásárlóerő helyi vásárlási lehetőségek hiányában az 1- es számú főúton keresztül a komáromi üzletekbe ( TESCO, Penny Market, Lidl ) jár vásárolni.


Bővebben néhány szó Komárom városáról:

Komárom város a régió központja. Lakosságának létszáma 20.000 fő, a várostól északra a Duna túlpartján —— Szlovákiában — fekvő Komárno lakosainak száma 40.000 fő. Komárom vonzáskörzete 30.000 fő, az északi szomszéd vonzáskörzete 80.000 fő. Az összes elérhető lakos hozzávetőlegesen 170.000 fő.

ENGLISH:

Industrial facility in the fast developing industrial park of Komárom!

We offer this facility for sale at the western part of Komárom, near the new bridge to Slovakia.

Specifications:

- Area size: 5466 sm
- Net building size above surface: 332 sm
- Heating: gas, wood
- Elevator: no
- Suitable for: industrial hall, storage, shop, etc.

Premises:

- Shop: 80 sm
- Storage: 170 sm
- Other areas: 82 sm
- Loft area: 170 sm (can be constructed, floor map included)

Total: 332 sm

The facility is located near road 1, at the side of the now-constructed bridge between Hungary and Slovakia. The bridge is planned to be finished in 2020 first quarter.

The area size is 5466 sm, where there is a 332 sm sized industrial facility located, built in 2008. The facility is fully-functional and suitable for shop, storage and factory uses. The facility is extended with 3500 sm concrete surface for high freight transport.

The facility is equipped with 380 Volt, 3 x 32 amper, for all factorial purposes. Water and gas is supplied from city pipes system.

VAT is not included in the price!

Slovenský:

Viacúčelový areál v rýchlo sa rozvíjajúcej priemyselnej oblasti Komáromu(HU).

Blízko nového mosta v dynamicky sa rozvíjajúcej západnej časti Komáromu (HU) vkusná viacúčelová nehnuteľnosť hľadá nového majiteľa. V hlavnej budove sa nachádzajú: predajňa s rozmerom 80 m2, dielňa alebo sklad 170m2, vedľajšie miestnosti 82 m2, spolu 332 m2. Podkrovie má 170 m2 v stave hrubej stavby, a je začaté aj ďalšie 350 m2 rozšírenie budovy.

Doplnkové charakteristiky:

Plocha pozemku: 5 466 m2
Zastavaná plocha: 332 m2
Kúrenie: plyn, tuhé palivo
Výťah: nie
Možné využitie: priemyselný areál, skladové priestory, predajná jednotka, kancelárske priestory
Prístup: vchod z hlavnej cesty
Ďalšie prístupné služby: IPTVC/digitálna káblová televízia, Internet 30 Mbit/s

Areálový komplex sa nachádza v meste Komárom (Maďarsko) pri viacúrovňovej križovatke hlavnej cesty č. 1 a obchvatu spájajúceho nového komárňanského mosta( Slovensko) s maďarskou diaľnicou M1. (Plánované ukončenie výstavby mosta je začiatok 2020). Ponúkaná nehnuteľnosť s celkovou rozlohovou plochou 5 466 m2, zastavané plochy 332 m2. Budova bola vybavená s tepelnou izoláciou a bol daný do užívania v roku 2008. Skladá sa z troch častí, a to obchod, dielňa, skladové priestory. V areáli je vybudovaná spevnená plocha s rozlohou 3500 m2 z minerálneho čadičového betónu, je vhodný ako parkovisko pre kamióny, výstavná plocha alebo na skladovanie rôzneho materiálu. V objekte sú zavedené všetky inžinierske siete (elektrina, voda, kanalizácia, plyn), je vybudovaný systém odvodu splaškovej vody a je kompletne oplotený a vybavený bezpečnostným systémom. Požiarny hydrant sa nachádza do100 m od areálu, podla požiarnych predpisov.

Cena je bez DPH.









































üzleti célú, komárom, ipari park, híd, nagy teherbírás, raktár, bemutatótér, iroda
komárom, business, industrial, facility, shop, storage, concrete, heating, office

Hasonló hirdetések átlagárai a környéken

Az átlagárat a 300 m2 feletti, felújított, jó állapotú, közepes állapotú, felújítandó, befejezetlen eladó ipari ingatlanok ára alapján számoltuk ki.

Kapcsolat a hirdetővel

06 70 716 ···
Üzenetet küldök
Neked ajánljuk