Komárom, Táncsics Mihály utca 4.

Eladó családi ház
Komárom, Táncsics Mihály utca 4.
Alapterület
135 m²
Telekterület
640 m²
Szobák
4 + 2 fél
Azonosító: 32107842
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Magánszemély
Magánszemély
Megosztás
Nyomtatás
Elrejtés
Hiba jelzése

Eladó családi ház

Ingatlan állapota
felújítandó
Építés éve
nincs megadva
Komfort
komfortos
Energiatanúsítvány
nincs megadva
Épület szintjei
földszintes
Fűtés
elektromos, egyéb
Légkondicionáló
nincs megadva
Rezsiköltség
nincs megadva
Akadálymentesített
igen
Fürdő és WC
egy helyiségben
Kilátás
utcai
Tetőtér
beépíthető
Pince
van
Parkolás
udvari beálló - benne van az árban

Leírás

Komárom belvárosában, a város legnagyobb üzletházával, a Millenium üzletházzal szemben, a Komáromi strand utcájában 640m2 telken.
A város szívében nem találni sok ilyen adottságú telket, az ipari park folyamatos fejlődése és a gyógyfürdő közelsége miatt kiváló beruházási lehetőség.
Városon belüli elhelyezkedésének köszönhetően 2 percen belül a Magyar-Szlovák határ, az 1-es számú főút megközelíthető, valamint az M1-es autópálya 8-10 perc alatt elérhető.
Mozi, gyógyfürdő, iskolák, gyógyszertár, orvosi rendelők, busz és vasútállomás, bevasárló központ mind 10 percen belül, még gyalog is.
Beépíthetőség: 40% 256m2-es alapterülettel, 3 szinten, utcafronti elhelyzéssel
- épület hasznos alapterülete: 60m2 üzlethelyiség + 20m2 üzlethelyiség + 35m2 lakrész + 13,5m2 külön bejáratú szoba + 10m2 külön álló kamra + 8m2 pince

- közművek: víz, villany, csatorna, gáz csonk a telken belül

- fekvése: utcai bejáratos üzlethelyiség
- falazat: tégla

- tető: fa szerkezet cserép fedéssel

- nyílászárók: régi fa szerkezetűenk

- fűtés: jelenleg kizárólag a két üzlet részben van kialakítva fűtés, mely hőtároló kályhával megoldott

Helyiségek:
- üzlet1: előtér, közlekedő-eladótér, eladótér, mosdó
- üzlet2: eladótér, fürdő, mosdó

- lakás: szoba, konyha, spájz, + külön bejáratú szoba, pince

A telken helyet kapott egy 10m2 alapterületű külön álló kamra, valamint egy lebontott 50m2 tároló is

Komárom központjában elhelyezkedő ingatlan több célú hasznosításra is megfelelő. Esetleges teljes bontást követően 8-9 lakásos társasház, vagy 6-7 lakásos társasház üzlethelyiségekkel építhető ide. Lehetőségként a meglévő épület felújítását követően üzlethelyiség, lakás, garázsokkal is kivitelezhető itt. Bármelyik kivitelezési módot választja leendő tulajdonos saját udvarrész, parkoló, esetleg garázs részére is marad még elegendő hely a telken.
Czakó Zsolt
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Magánszemély
Magánszemély