Eladó, Komárom Szöny csendes, nyugodt részén, 136,87 nm-es (124,72nm + 12,15 terasz ), 4 es fel szobás, újszerű ingatlan
A haz egy exkluzív, kompakt csaladi haz Komáromban, közel a Brigetio gyógyfürdohöz, ca. 1,5 km-re a Dunától. A keszult kepeken lathato tujakat kivagattuk....
A ház igényes klientelnek is megfelel, ami max. kényelmet nyujt, a haloszobak lepcsok nelkul megkozelithetok. A napi lepcsozes ebben az ingatlanban kimarad, minden helyseg egy szinten talalhato. Szinten hasznalhato rekreációs célokra.
Önálló 4 + 1 szoba, alapterület 874 m2, sarokhaz.
Az alaphaz 2009-ben epült, 2017 ben nyugati standardra újjáépített, az épület (38cm) téglából keszült. Nyeregtetos. . A berendezes allapota uj. Nezd a felsorolast a leiras vegen.
Tetofedo Tondach cserep.
A haz egy uj kiepitett házak övezeteben található.
Polykarbonattal fedett terasz
A haloszobak igazi fa parkettaval, a nappali es konyha eredeti olasz csempevel Piemme/Valentinoval burkolva, gázkazán, talajfutéses a konyha, nappali es a fürdöszoba.
A fürdoszobaban van egy tovabbi Törülközoszáríto (radiátor), nemetorszagi import, melynek futése valaszhato, gáz vagy elektromos. Furdoszoba berendezese Geberit, Villeroy Boch. A burkolat A Piemme olasz ceg Geostone nevezetu kobol keszult.
A haloszobákban, telikertben, mosokonyhaban radiátorok vannak
Az ablakok, bejárati ajtók, teraszok egy nemet ceg /Koemmerling/ gyartasa, szigetelve es dupla üvegezéssel, A redönyök femböl keszültek, A szobakban meretre fából készült ajtók, A nappaliban automatikus klíma berendezes, automatikus redöny, mennyezeti világítás

A telek hatso reszen van egy füvesitett udvar, az udvaron levo tujakat kivagattuk, ezuttal az uj tulajdonos kivalaszthatja hogy gyumolcsfat vagy mas diszfakat ultet. Erre van boven hely. Jelenleg a regi tujak helyen, fekete foliak vannk lerakva. . A garázs fabol keszult, es különálló, 1 autó reszere,
A haz udvaraban összesen 4 autó parkolhat, 2 kocsibejaroval. Automatikus garazs- es kapu.
A ház elektronikus riasztórendszerrel biztosítva

A házban van 3 hálószoba , pluss vendegszoba, nappali, konyha, egy iroda /teli kert, a helysegek egy összeköto folyosoval közelithetök.
Komplett felszerelt Konyha, Siemens berendezesel, Nemet luxus konyha, a marka neve Nobilia.
Gyerekszoba: 1 emeletes Paidi fa ággyal, 2 gyerek szamara, beépített szekrényekkel, gardrób
Fürdoszoba zuhanyzóval, WC-vel és bidével
1 x különallo WC es egy kerti WC ist.
Mosókonyha Siemens mosogeppel es Bosch szaritoval, kazánház
Kommunikacia: kábel TV, muholdas és internetes
Garázs, elötte egy kocsibeallo.
távirányítós kapu

MŰSZAKI TARTALOM:
A tetőtérben fafödém. A padlas 20 cm szigetelőanyaggal szigetelve
A villanyvezetékek rézből vannak, 2017-ben a tulajdonos a hazi villamossagot atszereltette
Az ablakok műanyagok és mindenhol szúnyoghálóval és redőnnyel szereltek. A garázsajtó automatikusan működik. A beépített bútorok a vételár részét képezik

PARKOLÁS, KÖZLEKEDÉS:
Parkolni az ingatlanon bevül öszesen 4 gepkocsival, azonkivül parkolo a kapu előtt is,
Közlekedés szempontjából 5 percre található az autóbusz, a komáromi vasútállomás 10 perc alatt érhető el autóval. Itt nemzetközi vonatok is megállnak.
Az autópálya 8 km-re van, Győr és Budapest felé valaszthatunk

HELYISÉGLISTA:

Konyha: 13,9 nm
Gyerekszoba: 10,7 nm
Haloszoba1: 10,8 nm
Haloszoba2: 9,51 nm
Nappali: 27,5 nm
Vendegszoba: 17 nm
Közlekedö: 7,7 nm
Fürdö: 6,7 nm
WC: 1,5 nm
Mosokonyha: 9,6 nm
Telikert/Iroda 6,5 nm
Bejaro/Elöszoba : 3,30 nm
Összesen 124,71 nm

Terasz fedve 12,15 nm
Összesen 136, 87 nm
--------------------------

Kamra 15,10 nm
WC hazonkivul 1,7 nm
Garage 27,90 nm
Carport 25,60
Összesen 70 nm
_____________

A vetelar megegyezes alapjan alakithato:
komplett berendezett haz, vagy reszben berendezett elado.
A bendezes mindenütt vadonatuj, nem hasznalt