Komárom, Belváros

Eladó tégla lakás
Komárom, Belváros
Ár
38,9 millió Ft
Alapterület
61 m²
Szobák
2 + 1 fél
Azonosító: 32611902
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Megosztás
Nyomtatás
Elrejtés
Hiba jelzése

Eladó tégla lakás

Ingatlan állapota
nincs megadva
Építés éve
2022
Komfort
összkomfortos
Energiatanúsítvány
BB
Emelet
1
Épület szintjei
2
Lift
nincs megadva
Belmagasság
3 m-nél alacsonyabb
Fűtés
házközponti egyedi méréssel, padlófűtés
Légkondicionáló
nincs megadva
Rezsiköltség
nincs megadva
Akadálymentesített
nincs megadva
Fürdő és WC
külön helyiségben
Tájolás
nincs megadva
Kilátás
nincs megadva
Erkély mérete
12.27 m²
Kertkapcsolatos
nincs megadva
Tetőtér
nem tetőtéri
Parkolás
udvari beálló - megvásárolható
Parkolóhely ára
1 500 000 Ft

Leírás

Komárom belvárosi részén, ugyanakkor csendes, zöldövezeti részen, - a Gesztenye Lakóparkban - eladó nappali + 2 szobás, erkélyes lakás.

A lakás alapterülete 60,57 m2, melyhez 12,27 m2-es erkély kapcsolódik.

Az igényes kialakítású társasház környezetbe illeszkedését rendezett kert, kiváló minőségű térkővel burkolt udvar teszi teljessé.

A kert a társasház közös használatába kerül, kivéve a kertkapcsolatos lakások kert részeit, melyek kizárólagos használati joga az adott lakások tulajdonosait illeti meg. (Ezen kertrészeket kerítés zárja el a közös használatú területtől.)

A lakástulajdonosok autóinak elhelyezésére teremgarázs helyek illetve zárt udvari beálló helyek állnak rendelkezésre.

-- A szigetelés dryvit rendszerben készül, mely biztosítja a felület esztétikus kivitelezését, homogenitását.
-- A lépcsőházban (kivéve teremgarázs) és a folyosókon jó minőségű, PEI 4-es kopásállóságú kerámia burkolat kerül elhelyezésre.
-- A födémekben lépésálló hangszigetelés és lépéshangszigetelés kerül elhelyezésre. A szigetelés fölé C12 anyagminőségű 6 cm vastag esztrich beton kerül.
-- A lakásbejárati ajtók RC3 biztonsági előírásnak megfelelő, 14 ponton záródó, központi biztonsági zárral ellátott nyílászárók, léghanggátlásuk 47 dB.
-- Az ablakok és az erkélyajtók 6 légkamrás profilból, 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel készülnek, amelyek tökéletes hő- és hangszigetelést biztosítanak.
-- A nyílászárók alumínium redőnyökkel ellátottak, a parapetes ablakok kombi redőnnyel (szúnyogháló + alumínium redőny) felszereltek.
-- Az erkélyekre fagyálló, csúszásmentes burkolat kerül. A teraszokon márvány fedkővel ellátott, szerelt mellvédfal kerül kialakításra.
-- Az elektromos hálózat padlóban és falban szerelt védőcsövekben húzott vezetékkel készül, megfelelő biztonsági földeléssel. Minden lakáshoz egyszer 32A-es villamos hálózat készül. Az épületben korszerű gyengeáramú hálózat kerül kiépítésre, amely magában foglalja a kaputelefon, kábeltévé, internet hálózatot.
-- A lakások fűtése padlófűtéssel megoldott, mely a fürdőkben törölközőszárítós radiátorokkal egészül ki, melyek termosztatikus szeleppel szabályozhatóak. A fűtés- és melegvíz-ellátásról központi kazánok gondoskodnak, melyek a földszinten lévő gépészeti helységben kerülnek elhelyezésre. A lakások egyedi hőmennyiség-méréssel kerülnek kialakításra.

A lakások emeltszintű fűtéskész állapotban, illetve kulcsrakész állapotban vehetők át.
/A megadott ár emeltszintű-fűtéskész állapotra vonatkozik./

Kulcsrakész befejezés esetén a burkolatok, szaniterek, stb. egyedi igények alapján készülnek el.

A lakásokhoz udvari beállók (1,5 MFt), teremgarázs helyek (4 MFt), illetve tárolók is vásárolhatók.

Az épület tervezett átadása: 2022. év vége, 2023. év eleje.
Lépj kapcsolatba a hirdetővel