Kistarcsa, Fenyvesliget

Eladó ikerház
Kistarcsa, Fenyvesliget
Hitelre van szükséged? Kalkulálj!
84,9 millió Ft236 ezer €
Alapterület
125 m²
Telekterület
458 m²
Szobák
4
Azonosító: 32461779
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Kattints a referens összes hirdetéséhez
Cséza Gabriella
Referens összes hirdetése
A JÖVŐ Ingatlanirodája
Iroda összes hirdetése
Megosztás
Nyomtatás
Elrejtés
Hiba jelzése

Eladó ikerház

Ingatlan állapota
újszerű
Építés éve
2001 és 2010 között
Komfort
duplakomfortos
Energiatanúsítvány
nincs megadva
Épület szintjei
2
Fűtés
megújuló energia, gáz (cirko)
Légkondicionáló
van
Rezsiköltség
15 E Ft/hó
Akadálymentesített
nem
Fürdő és WC
külön és egyben is
Kilátás
panorámás
Tetőtér
beépített
Pince
nincs
Parkolás
udvari beálló - benne van az árban

Leírás

KIZÁRÓLAG A JÖVŐ INGATLANIRODÁJÁBAN!

-EXTRÁKKAL: NAPELEMEK, 2 KLÍMA, ÚJ BOSCH KONDENZÁCIÓS KAZÁN + ARISTON OKOS BOJLER, LOCSOLÓRENDSZER, KANDALLÓ, ÚJ NYÍLÁSZÁRÓK, ALUMÍNIUM REDŐNYÖK, SZÚNYOGHÁLÓK, SOK-SOK TÁROLÓ-/PAKOLÓHELY, RIASZTÓRENDSZER, KAMERÁS MEGFIGYELŐRENDSZER, PADLÓFŰTÉS, FEDETT AUTÓBEÁLLÓ, ELEKTROMOS KAPU, KERTI TÁROLÓ FAHÁZ, INTIM, ZÖLD NÖVÉNYEKKEL KÖRBEVETT KERT, ...

EGY KÖNNYEN FENNTARTHATÓ, KÉNYELMES OTTHONT AJÁNLOK FIGYELMÉBE, KISTARCSA LEGKEDVELTEBB, LEGSZEBB RÉSZÉN, IGÉNYES KÖRNYEZETBEN, A GÖDÖLLŐI DOMBSÁG PEREMÉN, A HANGULATOS, DIMBES-DOMBOS, JÓHÍRŰ FENYVESLIGETBEN!


Az ingatlan 2009-ben épült, az utcafronttól távolabb, az első ikerfél mögé, szinte elbújva helyezkedik el. Saját, szomszédoktól jól elszeparált kertje 458 m2-es.
A lakóterület fsz-en 89 m2 + tetőterében nettó 36 m2 került kialakításra, együttesen nettó 125 m2.

A felmenő falazat kiváló hőszigetelő képességű, 45 cm vastagságú tégla. Betonfödémmel, Bramac betoncseréppel, műanyag nyílászárókkal épült, a tetőtérben a szigetelés fújt purhabbal történt.

A megépülése óta folyamatos újították tulajdonosai:
-3 rétegű üvegezéssel ellátott nyílászárókat építettek be (a korábbi ablakokat cserélték); 4,3 KW napelem került a tetőre, azonnali melegvíz ellátás miatt Ariston villanybojlert szereltek fel, jelenleg a fűtés nagy része is villannyal történik, a villanyszámla évi max.90.000- Ft; szilárd tüzelésű kályha is rendelkezésre áll a nappaliban; 1 légkondícionáló berendezés a fsz-en, 1 az emeleten hűt-fűt; az ablakokon szúnyoghálók, alumínium redőnyök találhatóak; új BOSCH kondenzációs kazán is rendelkezésre áll; a nappaliba hőcserélőt építettek be.

Az ár részét képezi még, és az ingatlan értékét tovább növeli:
-beépített konyhabútor, háztartási gépekkel (gáz főzőlap, hőlégkeveréses elektromos sütő, 2 motoros elszívó, mosogatógép, akár hűtőgéppel együtt) igény szerint a hálószoba bútora (ágy, beépített szekrények), kamra polcai, fürdőszoba bútorok, padlófűtés a hideg burkolatú helyeken (nappali-konyha-étkező, fürdőszoba, toilett helység). Az emeletre tölgyfa lépcső vezet fel, a belső ajtók fából készült nyílászárók. Fsz-jén egy gardrobe szoba kialakításra került, a tetőtérben kihúzható, beépített tárolók állnak rendelkezésre, riasztó-, kamera-, öntözőrendszer, csepegtetővel, 60 m2 térkővel burkolt terület, fedett autóbeálló, elektromos kapunyitó, kovácsoltvas jellegű kerítés; zöld fákkal, és bokrokkal szegélyezték a kertet, így külső szemlélők elöl teljesen elrejtve élhetik mindennapjaikat + egy 25 m2-es kerti faház is segít a kerti szerszámok tárolásában.

Az otthon állandóságot és békességet sugároz, a lakók kényelmét szolgálja, pihentetően és megnyugtatóan hat.

A ház helységei a fsz-en:
zárt beépített előtér, előszoba, folyosó, zuhanyzós fürdőszoba, toilett helység, nappali-konyha-étkező, gardrobe szoba, kamra.
Emeletén jelenleg egy légtérben egy nagy szoba, és egy sarokkádas fürdőszoba található.

Havi fenntartási költségei igen kedvezőek, nyáron max.15.000-, télen max.25.000- Ft a rezsi!

Tulajdonosai igazán otthonossá tették, a mindennapok kényelmét több apró, és nagyobb dolog is szolgálja.

Az ikerház jellegtől igazán nem kell megijedni, a 2 lakás elkülönülve került felfalazásra, közöttük dupla falazat épült, hangszigeteléssel! A 2 ikerfél tulajdonos 2 külön kapun, külön autóbeállón jut be a saját telkére, elkülönülve tudja élni a mindennapjait! Saját leválasztott, elszeparált lakrész, kertrész, külön mérőórák.

Buszmegálló, kis bolt 5-10 percnyire, HÉVmegálló, kórház, gyógyszertár, cukrászda, zöldséges, Spar, Takko, Pepco, DM, dohánybolt, Jysk gyalogosan 12-15 percnyire. Next shop, benne többek között Rossmann, Kik, Freshnapf, Líra, Diego, piac található, mellette Auchan, Decathlon, benzinkút gyalogosan kb.20-25 percnyire.

Megtekintési időpont miatt állunk rendelkezésre, várjuk szíves megkeresését!

i.ár: 84.9 m Ft

Irodánk komplex csomaggal áll rendelkezésre: ügyvéd, energiatanúsítvány, hitelügyintézés, biztosítás. Amennyiben még eladó ingatlan van, kedvezményes megbízási díj fejében vállaljuk az értékesítést!

Ismerje meg Kistarcsát:
A Budapest közvetlen közelében fekvő településünk, Kistarcsa HÉV, és egy BKK buszjárat által van összekötve a fővárossal. A város kapujában megépült M0-ás autóút, a folyamatos fejlődése, a kiváló ellátottsága, és a szükséges intézményekkel teli háttér, mint bölcsőde, óvodák, iskola, egészségház, kórház, sőt uszoda, piac, játszóterek, parkok miatt is értékállóak a településen az ingatlanok. Egyaránt megtalálják számításaikat a fiatalok, újonnan bővülő családok, és az idősebb korosztály is. Az M3-as autópálya, M31-es elkerülő út, az Örs vezér tere, és Gödöllő közelsége is igen kedvező.

Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön, mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó A Jövő kezdete Kft.általi biztonságos és körültekintő kezeléséhez, nyilvántartásához. További információt A Jövő Ingatlanirodája honlapján, Adatvédelem cím alatt talál.

Cséza Gabriella Ingatlanszakértő
A Jövő Ingatlanirodája
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Kattints a referens összes hirdetéséhez
Cséza Gabriella
Referens összes hirdetése
A JÖVŐ Ingatlanirodája
Iroda összes hirdetése