Kisfalud, Győr-Moson-Sopron megye

Eladó általános mezőgazdasági ingatlan
Kisfalud, Győr-Moson-Sopron megye
Alapterület
65 m²
Telekterület
10600 m²
Azonosító: 32458511
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Megosztás
Nyomtatás
Elrejtés
Hiba jelzése

Eladó általános mezőgazdasági ingatlan

Leírás

Eladó Soprontól 20 percre, Kisfaludon egy vidéki édenkert / 1 ha feletti belterületi birtok, bekerítve, önellátó lakhatásra, gazdálkodásra, lótartásra, üdülésre is alkalmas, horgászati lehetőséggel, vagy üzem, telephely létesítésére is kiváló.

Az 1, 06 hektáros/ 10652 nm, két helyrajzi számra osztott telek. Az egyik 800 nm. a másik 9852 nm,
két bejárattal. ( Ez azért fontos, mert bárki, külföldi is megveheti, hiszen hiába belterület, lakóövezet,
építési telek egy ingatlan, ha egy helyrajzi számon egy hektár, vagy több lenne, akkor a
mezőgazdasági területek forgalmi jogszabálya lenne érvényes!)
A telek akár 10- 11 db építési telekre + útra is osztható.
A birtokon 8 db. hatalmas szelidgesztenye fa és 4 db diófa, 20 db újonnan gyümölcsfa is található.
Sok fajta rezisztens csemege szőlő és rezisztens borszőlő ( Pölöskei muskotály, Medina, Bianka, …
összesen 360 db fa lett telepítve.
A föld aranykorona értéke rendkívüli! : 55 ak / ha.
A kertet hátul 200 m hosszan a Kisrába folyó kíséri. 1 kg -os domolykók, ponty, csuka halak találhatóak a folyóban, így adott egy nagyszerű horgászati
lehetőség is .
A terület egy aszfaltos, csendes utca mellett található . Víz, csatorna, 230 V, 380V bent van. A gáz a kapu előtt található.
A vízközműven kívül házi vízellátás is van, valamint a 13 napelemes erőmű évi min. 3000 KW ingyen
áramot termel ( most lesz egy éves), tehát lényegében nincs rezsi.
Az ingatlan részei: 35 nm- es, 1 szoba, gardróbos, fürdőszobás lakótér készen, a + 35 nm- es, amerikai konyhás nappali
80 %- os készültségben. A ház még nagyban bővíthető.
Melléképületek: ( 3 garázs és egy nagy tároló összesen 65 nm. pince 30 nm.
A kb. 40 nm- es halastó kiásva, fél készültségben.
A falu szélén vadaspark, munkaerőt igénylő, modern gyár található.
Lépj kapcsolatba a hirdetővel