Kerepes, Hold utca

Eladó ikerház
Kerepes, Hold utca
Alapterület
161 m²
Telekterület
427 m²
Szobák
5
Közvetítői azonosító: COM FAHU 1
Azonosító: 32378579
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Kattints a referens összes hirdetéséhez
Légrádi György Attila
Referens összes hirdetése
LÉGRÁDI IngatlanCentrum
Iroda összes hirdetése
Megosztás
Nyomtatás
Elrejtés
Hiba jelzése

Eladó ikerház

Ingatlan állapota
nincs megadva
Komfort
összkomfortos
Energiatanúsítvány
AA+
Épület szintjei
2
Fűtés
mennyezeti hűtés-fűtés, padlófűtés
Légkondicionáló
van
Rezsiköltség
nincs megadva
Akadálymentesített
nem
Fürdő és WC
külön helyiségben
Kilátás
panorámás
Tetőtér
beépített
Pince
van
Parkolás
önálló garázs - benne van az árban

Leírás

A mogyoródi Középhegyre örökpanorámás Öko ikerház épül az új parcellázású, családi házas Panoráma Lakóparkban, melynek egyik fele eladó, másik felébe a beruházó költözik. Háromszintes ingatlan, mely pinceszinttel kialakított dupla garázzsal rendelkezik.

ZOP - Zöld hitel és kiegészítő kamatmentes CSOK követelményeinek megfelelve épül.

A beruházás megkezdése: 2021. május
A beruházás átadása: 2022. március

- hőszivattyús mennyezet hűtés-fűtés
- minden szinten padlófűtés (garázsszinten is)
- frissítő gépi szellőztetés az egész ingatlanban
- napelem előkészítés
- elektromos töltő előkészítés
- pinceszintről közvetlen lépcsőtér a földszintre ingatlanon belül

Kulcsrakészen kerül átadásra, alapító okirattal és külön albetéten. Érvényesíthető rá az összes CSOK-kedvezmény. A képek között az „A” jelű ingatlan az eladó, szemből a bal oldali.

Az ingatlan belső elrendezése, a kulcsrakész kialakítás és a termékek kiválasztása a vevő igényei alapján történnek előzetes egyeztetést követően.

További néhány extra, melyek az ingatlanban elkészülnek és a vételár részét képezik:
- épített zuhany az egyik fürdőben
- szennyes ledobó minden szintről a garázsban lévő mosókonyhába
- pergolás terasz a panoráma irányába
- fénykürtők az emeleti közlekedőben (természetes fényforrás)

Méretek:
A teljes telek mérete 855 nm melynek 30%-os a beépíthetősége, ez a mérték teljes kihasználásra kerül a telken.

Az „A” jelű ingatlan:
A saját telek: 427 nm
Pinceszint: 62,77 nm
Földszint: 84,22 nm
Földszinti terasz: 22,13 nm
Emelet: bruttó 75,95 hasznos (nettó) 56,52 nm
Az összes szint bruttó mérete: 222,94 nm + terasz
Lakható bruttó alapterület: 160,17 nm

Az emeleten a parapetfal magassága (ahonnan a tetősík ablakok alja is indul) 1,3 méter magas, a tető 45 fokos dőlésszögű, így az emeleti zónában mindössze 90 cm-t nyúlik a belső helyiségek felé a külső falaktól a nem teljes belmagassággal rendelkező un. bruttó terület. A magas parapettel így rendkívül kényelmes az emeleti élettér.

Külső területek:
Az utcafronton épített kerítés készül, a személyi bejárónál kaputelefonnal és fedett kukatárolóval kiépítve. A fedett kukatárolóban vízkiállás biztosított. A kert homogén termőfölddel terített tereprendezést követően kerül kialakításra. A garázsajtóhoz vezető rámpa mindössze 1 métert lejt az utcafrontról, a garázsajtó előtt végig víznyelő csatorna kerül kialakításra és kivételes módon ugyanez a garázsajtó mögött a belső zónában is elkészül, így a hatalmas esőzések bejutása a garázsba teljesen kizárt. Itt biztosított egy újabb kerti vízkiállás.

Garázsszint:
Padlófűtéssel kialakított fűtött garázs, amelyben akár két autó is parkolhat, illetve a garázsajtó előtt úgyszintén két autó elfér. Elektromos autótöltés előkészítésre kerül. Burkolata kerámia lapozás.
Helyiségei:
- parkolótér
- tároló (ablakos)
- gépészeti helyiség
- toilet kézmosóval
- mosókonyha (ablakos)
- lépcsőtér a földszintre

A pinceszint felett a két ikerfél egymástól dilatált, vagyis külön megépített szerkezetek, a közös elválasztó falazat szendvicsszerkezet. Mindkét ikerfél falazata 20 cm-es Porotherm tégla, közte 3 cm vastag préselt kőzetgyapot szigetelés.

Földszint:
Három frontra tekintő ikerfél, ahol klasszikusan kialakításra kerül a földszinten hálószoba is, amelyből nyílik ablakos fürdőszoba, mellette külön helyiségben gardróbszobával.
A nappali két frontra tekintő ablakokkal, ablakos konyhazónával, mellett kamrával és tágas nappalival várja tulajdonosát.

Emelet:
Itt három hálószoba került a tervekre, ebből kettő két frontra tekintő ablakos, továbbá egy ablakos kádas fürdő és gardróbszoba.

Mind a földszint, mind pedig az emeleti zóna elrendezése változtatható. A képek között található alaprajzokon áttekinthető az eredeti elképzelés.

Díjmentes, bankfüggetlen ügyintézéssel állunk vevőink rendelkezésre, legyen szó hitelről, Babaváró kölcsönről, CSOK-ról vagy akár lakáskasszáról.

A CSOK-kal vásárolt ingatlanra érvényesíthetőek az alábbi kedvezmények:
- nem kell vagyonszerzési illetéket fizetnie
- nem kell az 5%-os lakásáfát kifizetnie
- vissza nem térítendő összegre jogosult (600.000 Ft, vagy 2.600.000 Ft vagy 10.000.000 Ft)
- államilag támogatott kamatkedvezményes hitelt vehet igénybe
Összességében milliókat spórolhat meg a feltüntetett vételárból!

Előzze meg a korát és éljen egy minden paraméterében modern, de egy igazi élhető lakóingatlan klasszikus elemeit is magában hordozó új ikerfélben, nyugodt környezetben.

Várom megtisztelő jelentkezésüket, a helyszíni bejárást biztosítom előzetes egyeztetést követően.
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Kattints a referens összes hirdetéséhez
Légrádi György Attila
Referens összes hirdetése
LÉGRÁDI IngatlanCentrum
Iroda összes hirdetése