Kecskemét, Gránit utca

Eladó családi ház
Új építésű
Kecskemét, Gránit utca
Alapterület
80 m²
Telekterület
305 m²
Szobák
2
Azonosító: 32515795
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Safranyik Csaba
Referens összes hirdetése
Panoráma Ingatlan és Hitelközpont
Iroda összes hirdetése
Megosztás
Nyomtatás
Elrejtés
Hiba jelzése

Eladó családi ház

Ingatlan állapota
új építésű
Építés éve
2022
Komfort
összkomfortos
Energiatanúsítvány
nincs megadva
Épület szintjei
földszintes
Fűtés
gázkazán
Légkondicionáló
nincs megadva
Rezsiköltség
nincs megadva
Akadálymentesített
nincs megadva
Fürdő és WC
külön helyiségben
Kilátás
nincs megadva
Tetőtér
nincs megadva
Pince
nincs megadva
Parkolás
udvari beálló - benne van az árban

Leírás

Házat egy lakás árából !

Figyelembe véve a mai lehetőséget teljesen kivitelezhető, hogy Önnek egy családi háza legyen egy lakás árából !
A feltüntetett ár tartalmazza a 305 nm-es sarki összközműves telket valamint egy 80nm-es új építésű tégla házat. Irodánk több mint 20 éve működik együtt a kivitelezővel és sikeresen vezényli le a hitel ügyintézést, támogatások igénylését.

Zöld otthon program, CSOK igénybe vehető.
Amennyiben egy Babaváró támogatást vesznek igénybe, szinte vagy teljes mértékben önerő nélkül kivitelezhető a projekt.
Beszéljen szakértőinkkel, nézzük meg lehetőségeit.

A fenti projekt egy irodánk számára elérhető telken fog megvalósulni várhatóan 2022-es átadással.
A ház alaprajza még változtatható egyedi igények alapján.

A műszaki tartalma a következő:

Tervezés:
Az építési kivitelezés bejelentéséhez szükséges tervdokumentáció elkészítését, a megrendelő számára, a vállalkozói díj tartalmazza. (Építésztervek, villamossági tervek, előzetes energetikai tervek, gépész tervek, statikai tervek, kitűzési tervek)

Alapozás:
A főfalak alatt 0,90 m mélységű és 50 cm széles vasbeton sávalap készül C20/25-32 betonminőségben.

Lábazat:
2 sor 30-as zsalukő, vasalva.

Szigetelés:
A talajon fekvő padló alatt GV-35-ös talajnedvesség elleni szigetelés készül. Az aljzat alatt 12 cm vastagságban EPS 100 hőszigetelő. A mennyezetben 22 cm vastagságban német cellulóz hőszigetelés befújva.

Felmenő főfalazat:
Az épület teherhordó főfalai 10 sor Kunságterm 30 blokktéglából épülnek, rajtuk vasbeton koszorú. A homlokzaton 15 cm Hőszigetelő Rendszer EPS-80 hőszigeteléssel. A lábazaton 8 cm XPS hőszigetelő.

Válaszfalak:
A válaszfalak aláalapozva, 10 cm-es válaszfaltéglából készülnek.

Födémszerkezet:
Fa födémszerkezet, szeglemezes tetőszerkezet gomba és lángmentesítve.

Nyílászárók:
Az ablakok Brügmann Art Line, bejárati ajtó Chala Classic műanyag nyilászárók hő- és hangszigetelő üvegezéssel. A beltéri ajtók fa szerkezetűek, Delta/Dusa.

Fedélszerkezet:
A tető faszerkezetű, szeglemezes. A tetőtéri födémen alulról tűzálló gipszkarton burkolat, párazáró fólia, befújt cellulóz hőszigetelés. A tetőszerkezet faanyaga a beépítés előtt láng- és gombamentesítő szerrel kezelve.

Tetőfedés:
Tetőhéjazat: Bramac Római Novo beton hullámcserép rendszer, piros, fekete vagy barna színben.

Burkolatok:
A padlón laminált parketta burkolat és a vizes helyiségben a kerámia burkolat, a falon 2,00 m magasságban csempe burkolat készül. Ugyancsak csempe burkolat készül 60 cm széles sávban a konyhai pult felett.

Belső felületképzés:
A helyiségek falai vakoltak és a mennyezetük gipszkarton borítást és diszperzit festést kapnak, fehér színben.

Homlokzatképzés:
Hőszigetelő vakolatrendszer 15 cm homlokzati hőszigetelővel. Fehér Düfa 1,5 vékonyvakolat.

Bádogozás:
Horganyzott acéllemez bádogos szerkezetek.

Szellőzés:
Természetes szellőzés.

Kémény:
Lakásonként 1 db szerelt kémény készül a kazánhoz, a fürdőszobából indítva.

Épületgépészet:
Víz:
32-es KPE cső az utcáról beállásra, házon belül a hideg és meleg víz is 20-as HAKA cső, a meleg víz hőszigetelő csőhéjban. 7 db. vízkiállás. (2 db. falitartályos WC, 2 db. kézmosó, 1 db. fürdőkád,1 db. mosogató, 1 db. mosógép)

Szennyvíz:
Kültéri gerincvezeték 160-as KG cső, házból kiállás 110-es KAEM csővel. Házon belül mosogatótól 50-es, fürdőkádtól 40-es, WC-től 110-es, kézmosótól 32-es KAEM cső.

Konyha
A konyhában villanytűzhelyhez kerül kiépítésre az elektromos rendszer.
5x4-es K vezeték kerül a tűzhely csatlakozáshoz kiépítésre, 6kW teljesítménnyel.

Elektromos hálózat:
Teljesítmény alapbekötés 32 A.
Villanyóra telekhatár vonalában.
Bevezetés min. 4x10-es kábelen.
Lakáselosztó 8 áramkörrel.
Védőcső, MCU jelű kábel, szigetelt rézvezeték, 1 fázis.
3 m-es földelő szonda
Az egész elektromos rendszert fírelével védjük
Mennyezetbe, falakba MBCU tipusú kábellel visszük az áramot.
15 db. kapcsoló és 15 db világítás kiállás, és 15 db. konnektor.
Gáz:
Gázóra telekhatár vonalában.
Teljesítmény 4 m3/h.
32-es KPE csővel a lakásig bevezetve.
22 x 1 CU rézcső a gázkazánig vezetve.
Fűtés:
A kazán zárt égésterű, Bosch 2500 kondenzációs kazán, 8 db fűtéskiállás radiátoros fűtéshez, Vogel + Noot 22K tipus.
16-os fűtéscső a padlóban vezetve, hőszigetelő csőhéjban.
FAR osztógyűjtő, 26-os gerincvezeték, minden radiátor külön ágon.

A jogszabályban előírt megújuló energia az energetikai számítások szerint.
Max. 5 méter előkert.
A közművek bekötése a fogyasztásmérőktől a lakásba.


Burkolóanyag: 4.000,-Ft/nm. (burkolóanyag, fugaanyag és az esetleges egyéb kellékek)
Csapok, kapcsolók, WC-fürdő berendezés: 400.000,-Ft.
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Safranyik Csaba
Referens összes hirdetése
Panoráma Ingatlan és Hitelközpont
Iroda összes hirdetése