Kaposvár, Teleki utca 13.

Kiadó utcai bejáratos üzlethelyiség
Kaposvár, Teleki utca 13.
Ár havonta
3,58 ezer Ft9 €
Alapterület
95 m²
Azonosító: 32026157
Lépj kapcsolatba a hirdetővel Ingatlanközvetítők megkeresését is szívesen fogadom!
Magánszemély
Magánszemély
Megosztás
Nyomtatás
Elrejtés
Hiba jelzése

Kiadó utcai bejáratos üzlethelyiség

Ingatlan állapota
felújított
Építés éve
nincs megadva
Emelet
földszint
Légkondicionáló
van
Rezsiköltség
nincs megadva
Költözhető
azonnal
Min. bérleti idő
nincs megadva

Leírás

***az alábbi leírás egy teljes fotókkal illusztrált bemutató anyag kivonata***
amennyiben ingatlanunk felkeltette érdeklődését, úgy kérjük azt e-mail címünkön jelezze részünkre - válaszlevelünkben megküldjük a teljes pdf anyagot

T13 ÜZLET és IRODA
KAPOSVÁR
AZ INGATLAN ELHELYEZKEDÉSE, BEMUTATÁSA /INGATLAN KEZELŐ: MAD-DAY KFT/
***
KAPOSVÁR, TELEKI U. 13.
Kaposváron 62 ezer állandó lakos él, vonzáskörzettel közel 120 ezer fő. Az ingatlan a megyei jogú város belvárosában, a távolsági és helyi buszpályaudvar mellett a sétáló utca alatt található. Ez a Teleki utca, mely összeköti a vasútállomás-buszpályaudvar csomópontját a város főterével, számottevő gyalogos, és belvárosi gépjárműforgalommal. 2020 végére befejeződött az intermodális csomópont építése, mely e három közlekedési lehetőség pályaudvarait egy helyre koncentrálta - a Mad-Day Üzlet- és Irodaház szomszédságában az üzlet/iroda eddiginél is frekventáltabb helyet foglal el.
***
A belvárost a Donner-i városrésszel összekötő új gyalogos- és kerékpáros felüljáró Eszterházy Híd látványosan tükröződik a portálok üveg homlokzatán.
***
Az ingatlan egyetlen tulajdonosa a T-13 Kft. A belváros egyik teljesen üvegfal homlokzatú épületének szomszédságában, annak modern stílusa folytatásaként igényesen kialakított iroda – üzlet, ill ügyfélszolgálatkialakítására alkalmas. Összesen 95 m2. Az ingatlan belső tere új kialakítás – az utcafronti üveg portál anyaga rendelkezésre áll a beépítése folyamatban.
***
REKLÁM, CÉGÉR:
Az üvegportál felé tervezett tér-idom kilógó síkjában az utolsó
Főépítészi egyeztetés során megvilágított térplasztikai feliratok
helyezhetők el, valamint a portál kirakatok szabadon berendezhetőek.
***
PARKOLÁS:
A belvárosi rendnek megfelelően fizető parkolók - ezáltal mindig található az ügyfelek részére szabad hely. 100 m-en belül mélygarázs és 2 felszíni parkoló is található. A bérlők számára igény szerint a Teleki u.11. udvarban tudunk külön bérelt garázsban parkolást biztosítani. (szabad lehetőségek ellenőrizendőek)
***
KONFERENCIA TEREM:
Lehetőséget biztosítunk a szomszédos Mad-Day Üzlet-Irodaház harmadik emeletén található 60 fő befogadására alkalmas konferenciaterem bérlőnk részére történő használatára, mely előzetes egyeztetés követően foglalható. (kivetítő, külön vizesblokk, minibár, klíma)
***
ALAPRAJZOK, LÁTVÁNYTERVEK:
***
Kérésre elkészítjük a leendő bérlőink elvárt designjába illeszkedő első verziójú látványterveit, melyben érzékelni lehet annak funkcionalitását, a kívánt tereket, majd ezek alapján alaprajzot is készítünk.
ÜZLET BÉRLÉSE ________________________ RÉSZÉRE
Az ingatlan összesen ~ 95 m2.
***
Bérleti díj
945.- € + ÁFA/ hóInduló díj
___ .- € + ÁFA/m2
___.- € + ÁFA/M2Átépítést tartalmazó díj

ÜZEMELTETÉSI DÍJ
***
Műszaki tartalom
- H-M vízrendszer, külön mérőórával
- klimatizálás: igény esetén kiépítésre kerül (inverteres split klíma, tartalék fűtés üzemmel)
- használtlevegő elszívó rendszer – vizesblokkban kiépítve
- gyengeáramú kialakítás, végpontok, hálózati csatlakozások stb., vezetékezéssel együtt kiépítve - központi szerver szerelési lehetőséggel.
- kommunikációs szolgáltatás: az ingatlanba saját beépített csőhálózatba bármely szolgáltató beköthet – ezt minden esetben cégünk kontrollálja
- világítás – sorolt futású álmennyezeti neon rendszer – teljes LED kiépítés folyamatban.
Fénymérési jkv. készítése
- erősáramú rendszer kiépítve, mérése önálló almérőkön, 3 x 20 / 3 x 32 A, saját hatáskörben bővíthető
-érintésvédelmi jegyzőkönyv és tűzvédelmi szempontú szabványossági felülvizsgálat
dokumentációinak elkészítése
- fűtés – saját kondenzációs gázkazánnal, hő leadók: 5 körös padlófűtés + bejáratnál álmennyezetbe szerelt fancoil. Energia mérése: önálló gáz-főmérő adatai alapján
- gipszkarton előtétfal rendszer - egyedi alaprajz
- függesztett szerelt álmennyezet lámpahely kialakításokkal, mindennemű kábel, egyéb vezeték és gépészet
utólagos szerelésének lehetőségével
- Utcafronti homlokzati üvegportálba integrált tolóajtós külső főbejárat + szélfogó utáni belső üveg automata ajtó + a szélfogó padozata alatt beépített elektromos fűtés
- padlóburkolat – polírozott gress
- üvegszálas tapéta latex bázisú falfestéssel
- akadálymentes bejárat a társasházi kapubejárón át az ingatlan hátsó bejárata után belül szabványosan kialakított rámpával
- az üzletben önállóan kiépített proxy rendszerű riasztó és kamera rendszer
- raktáron lévő irodai bútorokat bérbeadó térítésmentesen biztosít
-költözés esetén ingyenes költöztetési segítség (szabad kapacitásunk függvényében)

Üzemeltetési szolgáltatások:
-vízrendszer karbantartása, hibaelhárítás, dugulás elhárítás
-fűtés rendszer karbantartása, hibaelhárítás, beszabályozás, téli-nyári átállítás
-hűtés rendszer karbantartása, hibaelhárítás, minden tavasszal bakteriális tisztítás
-erősáramú elektromos rendszer karbantartása, hibaelhárítás
-világítótestek, ill. fényforrásainak cseréje
-gyengeáramú elektromos rendszer karbantartása
-általunk beépített készülékek és alkatrészek cseréje és javítása (garanciális időn túl is, a legkisebb kilincs csavartól kezdve akár az egész fűtési rendszerig), amennyiben azok a rendeltetésszerű használat során, ill. természetes elöregedés miatt hibásodtak meg
-érintésvédelmi és tűzbiztonsági jegyzőkönyvek frissítése
-kommunális hulladék elszállítása – munkavégzési hulladékkezelés külön megállapodás szerint
-utcafronti hó eltakarítás, fagymentesítés
***
Röviden magunkról
***
Cégünk két fő szakterülete: - ingatlanfejlesztő – kezelő
- építőipari generál-kivitelezés, belsőépítészet.
Jelen ajánlatunkra vonatkozóan, bérlőink esetleges belső átalakításait – új térrészek kialakítása, falak áthelyezése, időszakos festések, gépészeti berendezések áthelyezése, bővítése stb. - saját tulajdonú ingatlanjainkban a Mad-Day Kft. referenciáiból is látható minőségben kedvező árszinten végezzük el.
***

Mottónk: mi az ingatlanainknak a bérleti díj megfizetése után is GAZDÁI vagyunk…….

Kaposvár, 2020. december
***
/T13 ingatlan kezelő/
Jelen ajánlat mindaddig, amíg azt a felek szerződés aláírására felhatalmazott képviselői cégszerűen alá nem írták, csak a felek közötti tárgyalás alapjául szolgáló tervezetnek minősül, mely alapján a felek között semmilyen jogviszony nem jön létre, és amely alapján az ajánlattevő ajánlattételi kötöttsége nem áll fenn.
Lépj kapcsolatba a hirdetővel Ingatlanközvetítők megkeresését is szívesen fogadom!
Magánszemély
Magánszemély