Kaposvár, Nádor utca

Modern klasszikus közel a belvároshoz! Megvételre kínálunk egy jó adottságokkal rendelkező polgári jellegű, lakóházat a belváros közelében, mely az észak-nyugati városrész legkedvezőbb fekvésű utcájában, az Arany János tértől 3 percre található. Az ingatlan létesítményei és nyugalmat árasztó környezete, a minden oldalról zárt igényesen kialakított udvara kellemes, élhető, nyugodt lakókörnyezetet biztosít. Az ingatlan riasztó rendszerrel ellátott.
A lakóingatlan 3,5 szobás, 140 m2 beépítésű amerikai konyhás-étkezős kialakítású. A 2,5 szoba külön bejáratú a konyha-étkező-nappali egy légterű. A szobák parkettások. A két nagyobb szobához 1-1 gardrób helyiség lett kialakítva. A konyharészbe egyedi konyhabútor került, a beépített berendezések (sütő, főzőlap, mosogatógép, elszívó) elektromosak. A lakóház két fürdőszobával rendelkezik. A lakóépület alatt egy 45 m2-es 3 helyiségből álló szuterin található. A főépület falai, födémszerkezete, külső műanyag nyílászárói hőszigeteltek, az ablakok szúnyoghálóval ellátottak, a fény védelméről, árnyékolásról zsalugáterek gondoskodnak. A vörös fenyővel megépített tetőzet hibátlan, a héjazat hódfarkú cserép, újszerű. A nagyméretű padlástér beépíthető. Az épület teljes fenntartása, fűtése, köszönhetően a külső határolók szigetelésének, a gáz-cirkó fűtést működtető korszerű kondenzációs kazánnak - gazdaságos. A nappali különlegessége a gyönyörű cserépkályha.
A telken található még egy udvar felé nyitott 45 m2-es cserépfedésű épület, melyhez kapcsolódik egy 15 m2-es vizes (mosdó, wc) és konyhablokkot (gáztűzhely, mosogató) tartalmazó épületrész. Az udvarban van még egy kerti tároló is. A növényzet öntözése kiépített öntözőfejekkel megoldott.
A telek végét egy 27 m2-es biztonságos, automata kapuval rendelkező, két kocsinak helyet adó garázs zárja le. Az ingatlanegyüttes nagy előnye, hogy a lakóházi funkción túl többcélú hasznosításra alkalmas (pl. számos vállalkozásnak a jelentős kapacitású melléklétesítmények miatt, megjelenése és beosztása, kedvező megközelítési lehetőségek miatt akár cégközpontnak). Különleges tulajdonsága, hogy a telek két utcára néző, ill. két utcáról is megközelíthető, ezáltal pl. a gépkocsibeállás nem terheli a telek ill. az udvar részét. A lakóház a többi létesítménnyel együtt ráfordítást nem igényel, költözhető állapotú. Igény esetén a bútorzat részben alku tárgyát képezheti.
Az ingatlan előre egyeztetett időpontban tekinthető meg. A vételár megfizetése, fizetési feltételek, birtokba adás, megegyezés szerinti.