IX. kerület, Ferenc körút

Eladó tégla lakás
IX. kerület, Ferenc körút
Ár
59,5 millió Ft
Alapterület
107 m²
Szobák
3
Közvetítői azonosító: COM JO-36
Azonosító: 32486252
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Megosztás
Nyomtatás
Elrejtés
Hiba jelzése

Eladó tégla lakás

Ingatlan állapota
felújítandó
Építés éve
1950 előtt
Komfort
komfortos
Energiatanúsítvány
nincs megadva
Emelet
2
Épület szintjei
5
Lift
nincs
Belmagasság
3 m-nél magasabb
Fűtés
gáz (konvektor)
Légkondicionáló
nincs
Rezsiköltség
49 E Ft/hó
Akadálymentesített
nem
Fürdő és WC
külön helyiségben
Tájolás
délkelet
Kilátás
utcai
Erkély mérete
1 m²
Kertkapcsolatos
nem
Tetőtér
nem tetőtéri
Parkolás
utca, közterület - fizetős övezet

Leírás

Megvételre kínálok 9. kerület BELSŐ-FERENCVÁROS városrészben egy POLGÁRI LAKÁST.
Az értékesítendő ingatlan FERENC KÖRÜTI elhelyezkedésű 2. EMELETI felújítandó 3 SZOBÁS lakás.

HÁZ MŰSZAKI PARAMÉTEREI:
a társasház üzlethelyiségekkel együtt 32 albetétes, pince + fszt + 3 emelet + beépítetlen tetőtér.
Kb. az 1880 években épült klasszicista épület, korának megfelelő állapotú, nyugodt lakóközösségű társasház. A házban lift kialakítása nem történt meg.

INGATLAN MŰSZAKI ÁLLAPOTA:
a 107 m2 területű (belmagasság. 3,9 méter) alaprajza alapján jó paraméterekkel rendelkező ingatlan eredeti formában fennmaradt körbejárható lakás, jelenleg 3 szobás. Korábban leválasztások nem történtek, ezért jó alaprajzi adottságokkal rendelkező teljes egészében felújítandó/korszerűsítendő lakóingatlan. Egy korábbi átalakítás folyamán a konyhai cselédbejáró helyére ablak beépítése történt, alatta parapett konvektor kialakításával jelenleg a konyha is fűthető. Alaprajzából adódóan minden helyisége természetes fénnyel, ablakkal ellátott. Utcai nézetű szobái jó benapozásúak (DK-i) Épületen belüli elhelyezkedés miatt az utca zaja zárt ablakon keresztül nem hallható. Jól átszellőztethető Utcai-udvari nézetű lakóingatlan.
A 107 m2 alapterületbe a TAO szerint az erkély alapterülete nincs beleszámolva, ellenőrző mérések alapján, a tulajdoni lap szerinti 107m2 alapterület+ erkély alapterülete megvan.

JELENLEGI MŰSZAKI ÁLLAPOT:
KOMFORTFOK: komfortos,
FŰTÉSI MÓD:
-SZOBA1/Héra cserépkályha,
-SZOBA2 kéményes konvektor
-SZOBA3 kéményes konvektorok (az összes kémény bélelése megtörtént)
-KONYHA/parapet konvektor,
-FÜRDŐ/fali melegítő

Az ingatlanhoz Társasházi Alapító Okirat szerint, a pinceszinten önálló tároló tartozik.

MELEG VÍZ: vízátfolyásos fali melegítők, VÍZÓRA nincs,

NYÍLÁSZÁRÓK:
fa szerkezet/gerébtokos (állapotuk közepes)

BURKOLATOK: szobák fa parketta/állapotuk/jó. A vizes helyiségek kerámiával burkoltak, állapotuk cserélendő.

VILLAMOS HÁLÓZAT: felújítása korábban nem történt meg.

Közös költség: 32.000.-Ft korlátlan vízhasználattal.

LEHETŐSÉGEK: az ingatlan elhelyezkedéséből/alaprajzából adódóan több hasznosítási lehetősége adott. Alkalmas 3 hálós családi otthon kialakítására, esetleg két lakássá alakításra (81 + 26 m2), vagy magán kollégiumkén 6 hálószobás lakás kialakítására. De irodák kialakítása is lehetséges.

LOKÁCIÓ: Jó közlekedési kapcsolatok (M3 metró, 4-6 villamos, éjszakai járatok), több egyetem (SOTE, MŰSZAKI, CORVINUS, ÓBUDAI, ELTE, NEMZETVÉDELMI Egyetemek közelsége, BÁRCZI GUSZTÁV Főiskola…….) közelben Aldi, Corvin Pláza, Kórház, szakorvosi rendelő, jó nevű gimnáziumok.

A lakás m2 ára 556.000.-Ft ami nagyon jó ár/érték arány.

Amennyiben felkeltettem érdeklődését, kérem jelentkezzen.
Lépj kapcsolatba a hirdetővel