IX. kerület, Kinizsi utca 13.

Eladó tégla lakás
Alapterület
75 m²
Szobák
3
Azonosító: 32433592
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Megosztás
Nyomtatás
Elrejtés
Hiba jelzése

Eladó tégla lakás

Ingatlan állapota
jó állapotú
Építés éve
1950 előtt
Komfort
nincs megadva
Energiatanúsítvány
nincs megadva
Emelet
földszint
Épület szintjei
4
Lift
nincs megadva
Belmagasság
3 m-nél magasabb
Fűtés
gáz (konvektor)
Légkondicionáló
van
Rezsiköltség
nincs megadva
Akadálymentesített
nincs megadva
Fürdő és WC
külön és egyben is
Tájolás
nincs megadva
Kilátás
udvari
Erkély mérete
nincs megadva
Kertkapcsolatos
nincs megadva
Tetőtér
nem tetőtéri
Parkolás
utca, közterület - fizetős övezet

Leírás

Megvételre kínálunk Budapest IX. kerületében a Kinizsi utcában, egy jó állapotú, nagyon csendes, földszinti lakást a Ráday utca leghangulatosabb teraszaitól 50 méternyi távolságra.

75nm // földszint // csendes, udvari kilátás // jól funkcionáló nappali // kiváló elrendezés // nyugodt, tágas hálószobák // zuhanykabinos fürdő // külön mosdó // jó közlekedési lehetőségek // a közelben szórakozási lehetőségek

A tulajdonosok saját használatra 2016-ban újították fel a lakást, ekkor műszakilag és esztétikailag is megújult, és jelenleg is költözhető, jó állapotban van. Jelenleg hosszútávú bérlők élnek ott, így amennyiben befektetési céllal keres azonnal bevételt termel a lakás.
A felújítás során megtörtént a vezetékek és csövek cseréje. A padló felújítása során alsó szigetelés, új parketta, járólap és csempe került lerakásra. Emellett a teljes konyha és fürdő felújítása óta egy új villanybojler biztosítja a meleg vizet. Ezt követően 2019-ben klíma is beszerelésre került a nappaliba, mely télen a fűtést biztosítja. A szobákban konvektor gondoskodik arról, hogy villámgyorsan be lehessen melegíteni a tereket.
Nagyon csendes, nyugodt, mivel csak egy szomszéddal van kapcsolata, az udvaron senki sem közlekedik az ablakok előtt a tulajdonosokon kívül.
Elhelyezkedése miatt a nyári melegben is kellemesen hűvös.

A lakás központi, többfunkciós tere a nappali. Az innen nyíló tágas hálószobák ablakai is a csendes belső udvarra néznek. Praktikus elrendezése miatt barátoknak, pároknak és családoknak is kiváló, vagy könnyedén megvalósítható az otthoni munkavégzés.
A jobb oldali hálószoba sarka egy szuper, mindent elnyelő kis tárolót rejt.
A zuhanyzós fürdőszoba mellett külön mosdó is található.
A lakás méretéből és elrendezéséből adódóan kiváló bővítési lehetőségeket rejt magában, a belmagasságnak köszönhetően igény szerint galériázható. Minden ablak redőnnyel felszerelt.

A társasház jó állapotú, anyagi helyzete rendezett. A homlokzati része tavaly került felújításra, előtte tetőcsere történt, a közös költség egy része felújítási alapba megy, így folyamatos fejlesztések vannak tervben (pl. biciklitároló kialakítása).
Egy 10 m2 pincerész is tartozik a lakáshoz.

A Ráday utca teraszos éttermeinek közelsége, valamint az utca végén található Bálna terasz és a Duna-part alapvetően meghatározza a környék hangulatát. Futóút és egyéb szabadidős lehetőségek néhány percnyi sétaúttal érhetőek el.
A szomszéd utcákban bölcsőde, óvoda, általános iskola, középiskola és egyetemek is elérhetőek. Az utcában élelmiszerbolt, gyógyszertár, park és kutyafuttató található. Néhány percnyi séta távolságra elérhetők parkolóházak, melyekben hosszútávú bérleti lehetőségeket kínálnak a 9. kerületben élők számára. Rövid sétával elérhető a Fővárosi Nagycsarnok a Corvin-negyed, a Kálvin tér és a Fővám tér is.



500 méter sugarú körben vannak a 2-es, 4,6-os villamos, és a 3-as metró megállói.

Ha a valódi belvárosi életre vágyik egy csendes lakásban, keressen a részletekért!
Lépj kapcsolatba a hirdetővel