Bezárás

4. kerület, Megyer

Eladó üdülőövezeti telek
Telekterület 7 600 m²
Ár 240 millió Ft
  • Térkép
Szaitz Tibor
06 70 716 ···
Otthon Centrum Vác
Üzenetet küldök

Eladó üdülőövezeti telek

Beépíthetőség nincs megadva
Szintterületi mutató nincs megadva
Bruttó szintterület nincs megadva
Villany telken belül
Víz telken belül
Gáz utcában
Csatorna telken belül
Eladó Újpesten 7600nm-es telek!

Egyedi lehetőség elérhető áron!

Az utolsó szabad telek a Duna-parton, még ősfákkal, de már közművekkel!
2014-től emelt értékű övezet: jelentős zöldterületű irodai-intézményi besorolás –
akár +35% értéknövekedésre tehet szert!
Optimális ár-érték arány: 7256 m² ingatlanterület – 5600 m² beépíthető terület.
A beépíthetőség akár 25.000 nm-re is bővíthető!

Az ingatlan megközelíthetősége:
MO, M2, M3, M5, M6 és M7 autópályáról egyaránt jól megközelíthető
a főváros központjából 7 km a külső Váci úton
a budai oldalról a Megyeri-hídon közelítve 9 km a városközpont
tömegközlekedés: busszal (100 m), illetve metróval (2 km)

Víz, villany és csatorna a telken, a gáz 300 m-re!

A jelenleg meglevő épületek helyén építési engedély nélkül létesíthet ingatlant!
A fantázia sem szabhat határt üzleti elképzeléseinek!
Üdülő, kemping, csónakház, kulturális szórakoztató centrum, sport- és szabadidőközpont, szálláshely és
szolgáltató komplexum, egészségügyi célú vagy kereskedelmi ingatlan is építhető!
Magáncélú felhasználás esetén saját exkluzív világot teremthet magának!
Nyaraljon egész évben otthon, a saját Duna-parti birtokán!
Saját kikötő, dunai uszoda, saját sportpályák szolgálhatják kényelmét!

Az utolsó szabad telek a Duna-parton, még ősfákkal, de már közművekkel!
2014-től emelt értékű övezet: jelentős zöldterületű irodai-intézményi besorolás –
akár +35% értéknövekedésre tehet szert!
Optimális ár-érték arány: 7256 m² ingatlanterület – 5600 m² beépíthető terület.
Az 1 m² telek csak 19.156 Ft, az 1 m² építményre jutó telekár csupán 24.821 Ft!
Egy hasonló méretű telekért a város más pontjain akár 1 milliárd forintot zsebelnének be Öntől!
A beépíthetőség akár 25.000 m²-re is bővíthető!

Építési övezet IZ-IV (D-SZ)
Beépíthetőség: 35%, térszín alatt 50%
Bruttó szintterületi mutató: 2,5 m2
Max. építménymagasság: 16m
Zöldfelületi mutató 50%
Hasznosítási lehetőségek:

+ Kereskedelmi
+ Vendéglátó
+ Szálláshely-szolgáltató
+ Egészségügyi
+ Sport-szabadidős
+ Sporteszköz-tárolási
+ Vízijármű-javítási
+ Kulturális-szórakoztató

Látja benne az óriási lehetőséget? Hívjon!

Kapcsolat a hirdetővel

06 70 716 ···
Üzenetet küldök
Neked ajánljuk