Bezárás

Új lakás vásárlásán gondolkodsz?

Az otthonod már épül!

Add meg nekünk az email címed, és mi értesítünk az új lakóparkokról, és hasznos tanácsokkal látunk el a témában.

Bezárás

4. kerület, Erkel Gyula utca 23.

Eladó tégla építésű lakás
Új építésű Irodának is
Alapterület 36 m²
Szobák száma 1
  • Térkép
Légrádi György Attila
06 30 640 ···
LÉGRÁDI IngatlanCentrum
Üzenetet küldök

Eladó tégla építésű lakás

Ingatlan állapota új építésű
Építés éve 2021
Komfort összkomfortos
Energiatanúsítvány nincs megadva
Emelet földszint
Épület szintjei 3
Lift nincs
Belmagasság 3 m-nél alacsonyabb
Fűtés házközponti egyedi méréssel, hőszivattyú
Légkondicionáló van
Akadálymentesített igen
Fürdő és WC egy helyiségben
Tájolás északkelet
Kilátás utcai
Kertkapcsolatos nem
Tetőtér nem tetőtéri
Parkolás udvari beálló - megvásárolható
Parkolóhely ára 1.6 M Ft
Megújuló energiát felhasználó legújabb beruházásunkat Újpest közkedvelt kertvárosi részén pár perc sétára Újpest-központtól, az Erkel Gyula utca 23. szám alatt valósítjuk meg! Kiváló infrastruktúra és közlekedés jellemzi a nyugodt környezetben épülő társasházunkat.

13 lakást és 1 utcafronti irodát alakítunk ki.
Lakásaink már mind elkeltek, az iroda érhető még el.

Ajándékba adunk az iroda teljes területére padlófűtést!

Paraméterei:
36,36 nm hasznos alapterület (elrendezés és alaprajz a képek között látható.)
Utcafrontról megközelíthető, de igény szerint lakásként is kialakítható.
Az ár 27%-os Áfával kalkulált bruttó, kulcsrakész ár. Az ingatlan-nyilvántartásban iroda megnevezéssel szerepel.
Parkoló és tároló vásárolható az ingatlan mellé telken belül (felszíni parkolóhely ára: 1,6 M Ft 2 db maradt, illetve 1 3 nm-es tároló maradt, ára 900.000 Ft).

Műszaki átadás:
2021. szeptember

-------------------------------------------------------------------------------
Számos referenciánk közül pedig kettő jelenleg is épül:
XIII. kerületi 60 lakásos beruházás a Zsinór utcában, az irodám is ott található.
XVII. kerület 65 lakásos lakópark, Borsó utca – Madárdomb Residence
------------------------------------------------------------------------------

A társasház főbb jellemzői:
- családias hangulatú F+2 szint + tetőtér beépítésű társasház, csendes, barátságos környezetben
- 300 nm-es közös, védett kert

Elsődleges információk:
- a beruházás tehermentes, vevőinknek díjmentes és bankfüggetlen hitelügyintézést biztosítunk
- alapító okirat elkészült, társasházzá alakul, lakások és iroda külön albetéten vásárolhatóak
- ajánljuk velünk együttműködő partnereinket (asztalos, redőnyös, klímás, országosan elismert lakberendező stúdió, hitelügyintéző)

Az ingatlan egyedi igények alapján kulcsrakészen vehető át választható burkolatokkal és szaniterekkel.
A konyhabútor és a redőny nem képezi az ár részét!
Riasztó és klíma előkészítést az ár tartalmaz.
A redőny előkészítésre kerül toktoldóval.

Felár ellenében kérhető:
- álmennyezet, beépített világítás
- egyedi térkialakítások
- extra elektromos kiállások
- elektromos redőny előkészítése
- épített zuhany

--------------------------------------------------

Fűtés:
A társasház földszintjén a kazánházban 1 db meleg víz tárolós 65 kW-os kondenzációs kazán látja el a lakások fűtését. A meleg víz előállításáról levegő-víz hőcserélő hőszivattyú gondoskodik keringtetett pufferekkel kiépítve. A kazán szükség esetén rásegít a meleg víz előállítására. A lakásokban szerelt lapradiátor adja le a hőt, minden helyiségben egyedileg szabályozható módon.

Az épület:
Az épület zárt soron épül be a kellemes hangulatú, fákkal tarkított mellékutcában. Kaputelefonon és elektromos nagykapun, illetve a homlokzaton túl garázsajtón keresztül történik a bejutás, mozgásérzékelő lámpák segítségével, melyek segítik a házon és a telken belüli parkolást is. A lépcsőház az utcafrontról, a fedett parkoló zónából, illetve a fedetlen parkoló zónából is egyaránt megközelíthető. Nincs mélygarázs, földszinti a közlekedés, lift nem áll rendelkezésre.

A telek és az épület:
A telek 940 nm-es, melyen 50%-os beépíthető területből 45% kerül beépítésre. A telek utcafrontja 19 m széles, az elhelyezkedő épület L-alakú, a telek mélysége pedig 50,5 méter. 300 nm zöldfelület marad fenn a teljes lakóközösségnek.

--------------------------------------------------

FŐBB MŰSZAKI TARTALOM:
- váltakozó vastagságú sávalap, felmenő Leier 30-as épületváz, koszorúk, monolitok
- 10 cm Dryvit homlokzati szigetelés, hőhídgátlás
- belső válaszfalak Leier 10-es tégla
- közlekedő és lakáselválasztó falak SILKA 25-ös piacvezető hanggátló akusztikus tégla 56 dB hanggátló értékkel
- kopogó hangok elleni védelem az úsztatott réteg mentén, dilatálás
- monolit vb födémek rezgéscsillapító szigeteléssel
- tripla üvegezésű műanyag hő-, és hangszigetelt nyílászárók
- tetőtéri ablakok fa nyílászárók
- a tető héjazása Bramac betoncserép, légrés, hőtükör, páraáteresztő fólia, párazáró fólia, 20 cm szálas szigetelés, hőhídgátlás
- a környezeti víz a telken elhelyezett vízgyűjtőbe kerül elvezetésre
- lakásonként 1x32 A áramkiosztás

Hasonló hirdetések átlagárai a környéken

Az átlagárat a 0-39 m2 közötti, új építésű, újszerű eladó téglalakások ára alapján számoltuk ki. A lakások m2 árába az alapterületen kívül az erkély 50%-át is beleszámítjuk.

Kapcsolat a hirdetővel

Légrádi György Attila
A referens összes hirdetése
LÉGRÁDI IngatlanCentrum
Az iroda összes hirdetése
06 30 640 ···
Üzenetet küldök
Neked ajánljuk