Bezárás

Új lakás vásárlásán gondolkodsz?

Az otthonod már épül!

Add meg nekünk az email címed, és mi értesítünk az új lakóparkokról, és hasznos tanácsokkal látunk el a témában.

Bezárás

4. kerület, Erkel Gyula utca 23.

Eladó tégla építésű lakás
Új építésű
Alapterület 79 m²
Szobák száma 4
Ár 45,9 millió Ft
  • Térkép
Légrádi György Attila
06 30 640 ···
LÉGRÁDI IngatlanCentrum
Üzenetet küldök

Eladó tégla építésű lakás

Ingatlan állapota új építésű
Építés éve 2020
Komfort összkomfortos
Energiatanúsítvány nincs megadva
Emelet 3
Épület szintjei 3
Lift nincs
Belmagasság 3 m-nél alacsonyabb
Fűtés házközponti egyedi méréssel
Légkondicionáló van
Akadálymentesített nem
Fürdő és WC egy helyiségben
Tájolás kelet
Kilátás panorámás
Erkély 2.1 m²
Kertkapcsolatos nem
Tetőtér tetőtéri
Parkolás udvari beálló - megvásárolható
Parkolóhely ára 1.6 M Ft
Megújuló energiát felhasználó legújabb beruházásunkat Újpest közkedvelt kertvárosi részén, az Erkel Gyula utca 23. szám alatt valósítjuk meg! A környezet zöldövezeti mellékutca, mégis 5 perc sétatávolságon belül van a központ, a piac és az infrastruktúra. Aki nálunk ingatlant vásárol, az kiemelkedő minőségű, jelenlegi piaci környezetben elszalaszthatatlan vételárakon teheti meg akár befektetés, akár pedig lakhatás céljából.

RITKASÁG:
Nm/áraink a legversenyképesebbek köszönhetően a nálunk még végig elérhető 5%-os lakásáfának!
Mindössze 531.000 Ft/nm-től indulnak a lakásaink.

-------------------------------------------------------------------------------
Számos referenciánk közül pedig egy jelenleg is épül:
XIII. kerületi 60 lakásos beruházás a Zsinór utcában, az irodám is ott található.
-------------------------------------------------------------------------------

A 13 lakást és 1 irodát magába foglaló beruházásunk építését a nyár folyamán indítjuk a/az,
földszinten 1 irodával
1. emeleten 5 lakással
2. emeleten 5 lakással
Tetőtérben pedig további 3 lakással.
A lakásaink alapterülete 52 nm és 105 nm között váltakozó, megtalálhatóak a kétfrontos, kiváló benapozású típusok, de a belső két szinten elhelyezkedő lakások is, ahol akár egy házban, az alsó szintjükön vannak a közösségi terek, míg a felső szinten a magánszféra. Sztenderd, megszokott elrendezésű lakásokat is terveztünk.

14 ingatlanból még 12 elérhető.
Az aktuális lakáslista a hirdetés végén olvasható.

Átadás: 2021 szeptember
A lakások azonnal leköthetőek.

---------------------------------------------------------------------------------------

A MEGHIRDETETT INGATLAN:
A hirdetésben szereplő ingatlan nm/ára 573.000 Ft, mely kulcsrakész, bruttó ár.
A 3. emeletről induló belső kétszintes lakás kétfrontos fekvéssel a csendes belső kertre és az utcafront felé is tekint.

TERÜLETE ÉS EGYÉB ADATOK (alakítható belső elrendezés):
- bruttó 86,66 nm hasznos 71,33 nm + 2,1 nm
- amerikai konyha és nappali + 3 hálószoba + fürdőszobák + közlekedő
- parkoló és tároló vásárolható /fedett 2,2 M Ft - felszíni 1,6 M Ft - tárolók 0,7 M Ft és 1,6 M Ft között érhetőek el./

----------------------------------------------------------------

FŐBB JELLEMZŐK:
- családias hangulatú F+2 szint+tetőtér beépítésű társasház, csendes, barátságos környezetben
- 300 nm-es közös, védett kert

Elsődleges információk:
- a beruházás tehermentes, vevőinknek díjmentes és bankfüggetlen hitelügyintézést biztosítunk
- állandó csapat, kialakult, precíz folyamatok jogi és műszaki értelemben
- alapító okirat elkészült, társasházzá alakul, lakások külön albetéten vásárolhatóak
- kulcsrakészen vehetők át az ingatlanok, egyedi igények alapján kialakítva
- ajánljuk velünk együttműködő partnereinket (asztalos, redőnyös, klímás, országosan elismert lakberendező stúdió, hitelügyintéző)

--------------------------------------------------

Az ingatlan egyedi igények alapján kulcsrakészen vehető át választható burkolatokkal és szaniterekkel.
A konyhabútor és a redőny nem képezi az ár részét!
Riasztó és klíma előkészítést az ár tartalmaz.
A redőny előkészítésre kerül toktoldóval.

Felár ellenében kérhető:
- padlófűtés
- álmennyezet, beépített világítás
- egyedi térkialakítások
- extra elektromos kiállások
- elektromos redőny előkészítése
- épített zuhany

--------------------------------------------------

Fűtés:
A társasház földszintjén a kazánházban 1 db meleg víz tárolós 65 kW-os kondenzációs kazán látja el a lakások fűtését. A meleg víz előállításáról levegő-víz hőcserélő hőszivattyú gondoskodik keringtetett pufferekkel kiépítve. A kazán szükség esetén rásegít a meleg víz előállítására. A lakásokban szerelt lapradiátor adja le a hőt, minden helyiségben egyedileg szabályozható módon.

Az épület:
Az épület zárt soron épül be a kellemes hangulatú, fákkal tarkított mellékutcában. Kaputelefonon és elektromos nagykapun, illetve a homlokzaton túl garázsajtón keresztül történik a bejutás, mozgásérzékelő lámpák segítségével, melyek segítik a házon és a telken belüli parkolást is. A lépcsőház az utcafrontról, a fedett parkoló zónából, illetve a fedetlen parkoló zónából is egyaránt megközelíthető. Nincs mélygarázs, földszinti a közlekedés, lift nem áll rendelkezésre.

A telek és az épület:
A telek 940 nm-es, melyen 50%-os beépíthető területből 45% kerül beépítésre. A telek utcafrontja 19 m széles, az elhelyezkedő épület L-alakú, a telek mélysége pedig 50,5 méter. 300 nm zöldfelület marad fenn a teljes lakóközösségnek.

--------------------------------------------------

FŐBB MŰSZAKI TARTALOM:
- váltakozó vastagságú sávalap, felmenő Leier 30-as épületváz, koszorúk, monolitok
- 10 cm Dryvit homlokzati szigetelés, hőhídgátlás
- belső válaszfalak Leier 10-es tégla
- közlekedő és lakáselválasztó falak SILKA 25-ös piacvezető hanggátló akusztikus tégla 56 dB hanggátló értékkel
- kopogó hangok elleni védelem az úsztatott réteg mentén, dilatálás
- monolit vb födémek rezgéscsillapító szigeteléssel
- tripla üvegezésű műanyag hő-, és hangszigetelt nyílászárók
- tetőtéri ablakok fa nyílászárók
- a tető héjazása Bramac betoncserép, légrés, hőtükör, páraáteresztő fólia, párazáró fólia, 20 cm szálas szigetelés, hőhídgátlás
- a környezeti víz a telken elhelyezett vízgyűjtőbe kerül elvezetésre
- lakásonként 1x32 A áramkiosztás

A/1 Szabad Földszint 36,36 nm utcafrontos iroda - 23,9 M Ft
A/2 ELADVA 1. emelet 53,19 nm + 4,5 nm erkély 2 szoba
A/3 Szabad 1. emelet 52,1 nm + 6 nm erkély 2 szoba - 37,9 M Ft
A/4 Szabad 1. emelet 54,51 nm + 4,12 nm erkély 2 szoba - 36,9 M Ft
A/5 Szabad 1. emelet 75,18 nm + 3,44 nm erkély 3 szoba - 45,9 M Ft
A/6 Szabad 1. emelet 72,01 nm + 3,44 nm erkély 3 szoba - 47,9 M Ft
A/7 Szabad 2. emelet bruttó 93,69 nm hasznos 79,77 nm + 4,5 nm erkély 4 szoba - 54,9 M Ft
A/8 Szabad 2. emelet bruttó 72,41 nm hasznos 65,55 nm + 6 nm erkély 3 szoba - 42,9 M Ft
A/9 Szabad 2. emelet hasznos 54,51 nm + 4,12 nm erkély 2 szoba - 37,9 M Ft
A/10 Szabad 2. emelet hasznos 68,68 nm + 9,46 nm terasz 3 szoba - 45,9 M Ft
A/11 Szabad 2. emelet hasznos 66,33 nm + 9,41 nm terasz 3 szoba 46,9 M Ft
A/12 Szabad Tetőtér bruttó 78,72 nm hasznos 67,52 nm + 4,12 nm erkély 3 szoba - 44,9 M Ft
A/13 Szabad Tetőtér bruttó 86,66 nm hasznos 71,33 nm + 2,1 nm terasz 4 szoba - 45,9 M Ft
A/14 ELADVA Tetőtér bruttó 136,43 nm hasznos 105,59 nm + 2,1 nm terasz 5 szoba

Hasonló hirdetések átlagárai a környéken

Az átlagárat a 40-79 m2 közötti, új építésű, újszerű eladó téglalakások ára alapján számoltuk ki. A lakások m2 árába az alapterületen kívül az erkély 50%-át is beleszámítjuk.

Kapcsolat a hirdetővel

Légrádi György Attila
A referens összes hirdetése
LÉGRÁDI IngatlanCentrum
Az iroda összes hirdetése
06 30 640 ···
Üzenetet küldök
Neked ajánljuk

Elérted a hirdetőt telefonon?