IV. kerület, Újpest

Eladó műhely
IV. kerület, Újpest
Alapterület
788 m²
Telekterület
910 m²
Azonosító: 32304111
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Megosztás
Nyomtatás
Elrejtés
Hiba jelzése

Eladó műhely

Leírás

IV. kerületben, Újpesten kínálok megvételre egy 910m² területű telken lévő, jelenleg gyártó tevékenységet kiszolgáló, nettó 788m² alapterületű többszintes épületet. Az épületkomplexum az 1950-es években épült. Az udvarról közvetlenül a földszinti műhelyekbe léphetünk, és innen közelíthető meg a többszintes épületrész központi lépcsőháza, valamint a 700 kg teherbírású teherlift. A hátsó udvar egy 40m²-t lefedő polikarbonát tetőt kapott. A tégla falazatú/vasbeton vázszerkezetű főépület 4 szintes: földszint + 2 emelet + tetőtér kialakítású, szintenként 140 m² alapterülettel és 3 m-t meghaladó belmagassággal. Födémteherbírás üzemi használatra méretezett. Szintenként férfi/női mosdók, valamint teherlift használata érhető el. Minden közmű külön mérőórával ellátott, az épület elektromos hálózata 3x125 Amper teljesítménnyel rendelkezik, a fűtése gázkazánokról, melegvíz ellátása vegyesen gáz- és villanybojlerrel történik. Fenntartási költsége az összes alapterületet figyelembe véve kedvező. Az épület többször is átesett kisebb felújításokon, 2005-ben a tető héjazat teljes cseréje történt meg, a nyílászárók is cserélve lettek. Folyamatosan karbantartott, jelenlegi állapota jó és átlagos közöttinek mondható. Rendeltetését tekintve kiválóan alkalmas könnyűipari gyártó, autójavító műhely, raktározási, oktatási, munkásszálló és irodai funkciókra. A főépület többszintű kialakítása lehetővé teszi, hogy szintenként szeparálható, 140 m² alapterületű bérbe adható területekre lehessen osztani. Az emeleti szintek világosak, az áram külön mérése megvalósítható, a fűtés központi lehet. Befektetők figyelmébe ajánljuk, hogy az ingatlanon a földszinti utcafronti területet is bevonva akár 5 db bérbe adható ingatlan alakítható ki. Az ingatlan átadása legkorábban 2022. január hóban történhet. Irányára: 179M ft + Áfa
Lépj kapcsolatba a hirdetővel