IV. kerület, Athéni utca

Eladó házrész
IV. kerület, Athéni utca
Alapterület
90 m²
Telekterület
30 m²
Szobák
4
Közvetítői azonosító: COM H430188
Azonosító: 32256184
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Kattints a referens összes hirdetéséhez
Angyal Attila
Otthon Centrum Káposztásmegyer
Megosztás
Nyomtatás
Elrejtés
Hiba jelzése

Eladó házrész

Ingatlan állapota
felújított
Építés éve
1950 és 1980 között
Komfort
összkomfortos
Energiatanúsítvány
nincs megadva
Épület szintjei
2
Fűtés
gáz (cirko)
Légkondicionáló
nincs
Rezsiköltség
nincs megadva
Akadálymentesített
nem
Fürdő és WC
egy helyiségben
Kilátás
kertre néz
Tetőtér
beépített
Pince
nincs
Parkolás
utca, közterület - ingyenes

Leírás

KERTVÁROSI, HANGULATOS OTTHON SAJÁT TERASSZAL + KERTTEL... MINDEN, AMI EGY NYUGODT ÉLETHEZ KELL :)

IV., ÚJPESTEN (KÖZEL A XIII. KERÜLET HATÁRÁHOZ), NAGYON KELLEMES ÉS CSENDES, CSALÁDI HÁZAS ZÖLDÖVEZETI KÖRNYEZETBEN TALÁLHATÓ ATHÉNI UTCÁBAN KÍNÁLOM MEGVÉTELRE EZT AZ ÖSSZTERÜLETILEG 313 M2-ES, - MINDÖSSZESEN CSAK 3 DARAB NAGYON TAKAROS ÉS RENDEZETT LAKÁSBÓL/HÁZRÉSZBŐL ÁLLÓ, - A ROHANÓ VILÁGUNKBAN, SZEMET GYÖNYÖRKÖDTETŐEN (ÖRÖK)ZÖLD OÁZISKÉNT TELJES MEGNYUGVÁST ADÓ KERTEKKEL ÉS TERASZOKKAL BÜSZKÉLKEDŐ(!) - EGYMÁSRA ODAFIGYELŐ, BARÁTSÁGOS SZOMSZÉDOK ÁLTAL LAKOTT, ÖSSZKÖZMŰVES TELKEN LÉVŐ, AZ ELMÚLT ÉVEK SORÁN, KÜLSŐ HOMLOKZATÁBAN ÉS ÚJ CSERÉPFEDÉSŰ – BEÉPÍTETT TETŐTERÉBEN, VALAMINT BELSŐ KÉTSZINTES LAKÓTERÉBEN MŰSZAKILAG (ÉPÜLETGÉPÉSZETILEG) ÉS ESZTÉTIKAILAG IS RENDBE HOZOTT / FELÚJÍTOTT, KELETI ÉS DÉLI TÁJOLÁSÁNAK KÖSZÖNHETŐEN KÖZVETLENÜL NAPSÜTÖTTE, HIHETETLENÜL VILÁGOS, FIATALOS ÉS HANGULATOS, NETTÓ 90 M2 (BRUTTÓ 107 M2(!) ALAPTERÜLETŰ, KÜLÖN NYÍLÓ 4 EGÉSZ SZOBÁS (DE KÖNNYEDÉN AKÁR 5-6 SZOBÁSSÁ IS KIALAKÍTHATÓ(!), TELJESEN ELSZEPARÁLT SAJÁT TERASZ-, ÉS KERTKAPCSOLATTAL IS BÜSZKÉLKEDŐ(!), GÁZCIRKÓ FŰTÉSES, TÉGLA ÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZRÉSZT.

(Megjegyzés: A mellékelt helyszínrajzon az 1-es számmal jelölt lakás.)

Az ingatlan alsó szintjén egy nagy méretű étkezős nappali, egy beépített és gépesített konyha, kényelmes kialakítású kádas + WC-s fürdőszoba, tágas előszoba/közlekedő, továbbá 2 darab kellemes méretű hálószoba található – amelyből az egyik közvetlenül egy teljesen elszeparált 12 m2-es terasz-, és további 18 m2-es kertkapcsolattal is büszkélkedik!

Az ingatlan felső szintjének beépítése során egy darab “egy légterű”, de 3 darab tetőablakkal is rendelkező, óriási szoba lett kialakítva, amelyből igény/szükség esetén további 1-2 szoba is könnyedén kialakítható/leválasztható!

A házrész ezenkívül rendelkezik még egy – jelenleg csak a terasz/kert felől megközelíthető,- a 2 egymás melletti hálószoba fölött elhelyezkedő, így kb. 25 m-es alapterületű - saját használatú, praktikusan igénybe vehető, zárható padlástérrel is!

Az elmúlt évek során a házrész külső homlokzatát és lábazatát rendbe hozták, a tetőszerkezetét átnézették, felújították / megerősítették, a tetőtér beépítésnek köszönhetően egy részét teljesen újracserepezték. Az ingatlan fűtését és meleg víz ellátását kiszolgáló gázcirkó kazánt folyamatosan karbantartották. A nappaliba több légkamrás, hőszigetelt, műanyag, bukó-nyíló ablakot építettek be. A házrész további fából készült külső és belső nyílászárói is a megfelelő gondoskodásban részesültek. Az ingatlanban található magas minőségű és kopásállóságú hideg és meleg, padló-, és fali burkolatok cserélve és/vagy felújítva lettek! A házrész belső falai mindenhol pár évvel ezelőtt tisztasági festettek. A lakásban található elektromos hálózatot felülvizsgálták/javították, teljesítményét megerősítették/kibővítették!

A telken lévő közművek (víz-, csatorna-, villany-, gáz) kiépítettsége és azokhoz tartozó közműórák méréséből származó fogyasztások elszámolása is, a másik 2 házrésztől teljesen függetlenül történnek !!!

Az ingatlan környezetében (pár perc kényelmes sétával) kisebb-nagyobb bevásárlási-, és szolgáltatási egységek, közintézmények (pl.: óvoda, iskolák, stb.) mind-mind megtalálhatók, valamint erre a környékre jellemző kiváló tömegközlekedésnek (a 12-es és 14-es villamos, a 20E, a 30-as, a 30A, a 230-as, a 914-es (éjszakai), a 120-as, a 121-es, a 25-ös buszjárat) köszönhetően Újpest városközpontja (M3-as metró, vásárcsarnok, közhivatalok, stb.) is 6-8 perc alatt kényelmesen elérhető!

Családalapítás előtt álló fiatal pároknak, átalakíthatósága és tovább bővíthetősége miatt a kisebb-nagyobb családdal már rendelkezőknek - és persze azoknak is, akik esetleg kertes, de nem egy sok lakásos társasházba vágynak vagy pedig egy teljesen különálló családi ház ára számukra már túlságosan drága - egyaránt kitűnő választás !!!

Az ingatlan birtokba adása kb. 3 hónapos átfutási idő mellett biztosított!

A házrész tulajdonjogi viszonya rendezett, a többi tulajdonostárssal érvényben lévő, ügyvéd által készített és ellenjegyzett „ingatlan használati megállapodás” is van(!), ezért a megvásárlásához önerővel „már rendelkező” + ***banki hitelfelvétellel, vagy a “2019. júliusától tovább bővült” ***használt ingatlan után felvehető családi otthonteremtési kedvezménnyel (CSOK) + kamattámogatott hitel konstrukcióval és a ***babaváró program keretében felvehető / felhasználható pénzösszegből vásárló személyek megkeresését is szeretettel várom !!!

Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését!

(***Az igénylési / felhasználási feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, az Otthon Centrum hitelközvetítő munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére!)
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Kattints a referens összes hirdetéséhez
Angyal Attila
Otthon Centrum Káposztásmegyer