III. kerület, Huszti út

Eladó egyéb iroda
III. kerület, Huszti út
Alapterület
55 m²
Azonosító: 32064770
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Megosztás
Nyomtatás
Elrejtés
Hiba jelzése

Eladó egyéb iroda

Ingatlan állapota
felújított
Építés éve
1981 és 2000 között
Energiatanúsítvány
nincs megadva
Emelet
földszint
Épület szintjei
4
Légkondicionáló
van
Üzemeltetési díj
nincs megadva
Akadálymentesített
nincs megadva
Tetőtér
nem tetőtéri
Parkolás
utca, közterület

Leírás

Remek adottságokkal rendelkező, exkluzív iroda, üzlethelyiség tulajdonjoga eladó
Budapest III. Huszti úton eladó egy utcai bejáratos, földszinti, akadálymentes, 55 nm-es üzlethelyiség. III. kerület egyik legkedveltebb részén, biztonságos, kulturált, parkos környezetben, de forgalmas, frekventált helyen, a Kaszásdűlői és az Óbudai lakótelep, valamint Lidl és Aldi üzletek közelében lévő rendezett, 4 emeletes panel társasház aljában található az ingatlan. Felette távfűtött lakás található.
Jelenleg az alábbi helyiségekből áll:
fogadó- és üzlettér 25 nm,
tárolóhelyiség 2 nm,
öltöző zuhannyal 3 nm,
hátsó helyiség és gépészeti tér (itt is van egy ablak) 10 nm,
hátsó helyiség ablakkal 12 nm,
WC kézmosóval és mosógép-kiállással 3 nm.
A jelenlegi beosztás igény szerint változtatható, illetve a bejárat előtt kis terasz, kiülő kialakítására is van lehetőség. A bejárat és a kirakat nyugati fekvésű, az ingatlan belmagassága 232 cm (ez tovább növelhető az álmennyezet lebontásával).
Az igényes ingatlan a tulajdoni lapon Egyéb helyiségként szerepel, tehermentes, azonnal birtokba vehető. Egy megbízható cég az eladó, a vételár ÁFA-mentes.
Extrák: klíma, riasztó, 3 fázisú villamos hálózat, LED-világítás, falban vezetett légtechnikai rendszer, mennyezetbe süllyesztett hangszórók, az ablakos hátsó helyiségben egy fodrász hajmosó kiállás, bejárati ajtón biztonsági rács, műanyag hőszigetelt ablak.
Az üzlethelyiségnek saját villanyórája van, a közös költség 19.800 Ft/hó KORLÁTLAN víz-, csatorna- és szemétdíjjal, valamint melegvíz-felmelegítéssel (vízóra beszerelése után ez a költség 8.800 Ft/hóra csökkenne), a villanyfűtés téli legmagasabb költsége kb. 20.000 Ft. Internetszolgáltató a Digi.
Remek lokációja, korrekt rezsije és jó mérete folytán több funkcióra is tökéletes lehet, szépségszalon, tetoválószalon, szolárium, infraszauna, kutyakozmetika, iroda, rendelő, stb. Rugalmas megtekintés akár hétvégén vagy ünnepnapokon is.

Ownership of an exclusive retail space with great features for sale on Huszti út, only from us! The street front, 55 sqm shop is on the ground floor and it is accessible for persons with disabilities. The property is located in one of the most popular parts of District III. in a safe, decent and green environment, yet in a busy, frequented place, near the Kaszásdűlő and residential area of Óbuda. Lidl and Aldi supermarkets are nearby. The property is on the ground floor of a 4-storey condominium. The apartment above it is district-heated.

It currently consists of the following rooms:
25 sqm reception and retail space,
2 sqm storage room,
3 sqm dressing room with shower,
10 sqm back room and mechanical space (there is also a window here),
12 sqm back room with window,
3 sqm toilet with washbasin and washing machine stand.

The current layout can be changed as required. It is also possible to create a small terrace and seating area in front of the entrance. The entrance and the storefront are West facing; the ceiling height is 232 cm (this can be further increased by demolishing the suspended ceiling).
The neat property is listed on the title deed as ‘Other’, and it is free from any encumbrances. Immediate transfer of possession is possible. The seller is a reliable company, the purchase price is VAT free.

Extras: air conditioning, security alarm system, 3-phase electrical network, LED lighting, wall-mounted ventilation system, ceiling speakers, a hairdresser's wash stand in the back room, security bars on the front door, insulated plastic windows.
The shop has its own electric meter, the collective maintenance fee is 19,800 HUF / month with UNLIMITED water and drainage system use, waste management, and hot water heating (after installing a water meter this cost would decrease to 8,800 HUF / month). The highest cost of electric heating in winter is approx. 20,000 HUF. The Internet service provider is Digi.

Due to its great location, fair utilities expenses and good size, it can be perfect for several functions: beauty salon, tattoo parlor, solarium, infrared sauna, pet grooming salon, office, consulting room, etc. Flexible viewing dates even on weekends or holidays.
Lépj kapcsolatba a hirdetővel