III. kerület, Apátkút utca

Eladó ikerház
Új építésű
III. kerület, Apátkút utca
Alapterület
199 m²
Telekterület
497 m²
Szobák
6
Azonosító: 32296108
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Schifferer Éva
Referens összes hirdetése
LUX HOME Property Ingatlanközvetítő Iroda
Iroda összes hirdetése
Megosztás
Nyomtatás
Elrejtés
Hiba jelzése

Eladó ikerház

Ingatlan állapota
új építésű
Építés éve
2021
Komfort
luxus
Energiatanúsítvány
nincs megadva
Épület szintjei
2
Fűtés
mennyezeti hűtés-fűtés, hőszivattyú
Légkondicionáló
nincs megadva
Rezsiköltség
nincs megadva
Akadálymentesített
nincs megadva
Fürdő és WC
nincs megadva
Kilátás
panorámás
Tetőtér
nincs megadva
Pince
nincs megadva
Parkolás
önálló garázs

Leírás

III. kerület, a Déli tájolású domboldalán APÁTKÚT utcában, Aranyhegy-Péter hegyen, közel a Mészkő Parkhoz, ELVEHETETLEN PANORÁMÁS, bruttó 199-nm-es nettó 166 m2-es, 497 m2-es saját telken épülő, minden igényt kielégítő, modern, LUXUS ikerház fél eladó.

A két ikerházfél, két külön főfallal, szint eltolásokkal, külön mérőórákkal, lekerített kertekkel, az intimitás megtartása mellet készül, majd el.

A lakótér 2 szintes, reprezentatív, D-Ny tájolású, hatalmas üvegfelületekkel, nagyméretű terekkel, hatalmas üvegkorlátos teraszokkal kerül kulcsrakész átadásra.

A telek adottságaiból adódóan az emeleti szintre került a reprezentatív bejárat, és a garázs, az elvehetetlen panorámás, erkélyes hálószobákkal.

A földszintre egy elegáns üvegkorlátos lépcsőn keresztül juthatunk le, ahol a kertkapcsolatos, amerikai konyhás nappali, tiszta üveg falain keresztül a hármas-határhegyi panorámát láthatjuk meg először, valamint a kertben elhelyezett 8 m x 4 méteres medencét,(amit nem tartalmaz az ár) amely a 35 nm-es teraszon keresztül megközelíthető. A nappaliból nyílik még egy dolgozó, vagy könyvtárszoba, toló ajtóval, amit akár a nappalival össze is lehet nyitni. Ezen szinten még helyet kapott, egy teljesen elszeparált lakrész (háló szoba, belső fürdőszobával, terasszal) valamint a konyhához kamra, és egy mosókonyha, amiből igény szerint wellness helység is kialakítható.

Földszint: Nappali-étkező-konyha: 41 nm.

Nappaliból dolgozó sarok: 9 nm.

Terasz: 35 nm.

Hálószoba, terasz kapcsolattal: 14 nm.

Zuhanyzós fürdőszoba: 14nm.

Kamra: 4 nm.

Közlekedő: 6,5 nm.

Mosókonyha, gépészet, tároló: 6,7nm.

- Emelet az utca szintjén található:

Szülői hálószoba, belső gardrób: 18 nm.

Szülői belső fürdőszoba, zuhannyal: 5,5 nm.

Gyerekszoba: 10,4 nm.

Gyerekszoba: 10,4 nm.

A két gyerekszobához tartozó, kádas fürdőszoba, 6,5 nm.

Erkély: 30 nm minden szobából kijárattal.

Garázs: 15,4 nm.

- A vételár tartalmazza: - Hőszivattyút (levegő-víz) padló fűtéssel, mennyezet hűtés- fűtéssel.

- A ház 38 -as Porotherm téglából + 12 cm-es grafitos szigeteléssel épül.

- 6 kamrás, 3 rétegű, argon gázzal töltött nyílászárókat, kívül grafit színben.

- Üveg korlátokat, kívül- belül.

- Szanitereket: Hansgrohe minőségben, 1.000 000 Ft értékben

- Hideg és burkolatok 10.000 Ft -ig, melegburkolat 5.000 Ft-ig választhatók.

- Elektromos kaput, és garázsnyitót.

- Riasztó kiépítését, készülékek nélkül.

- Kert vonatkozásában a durva tereprendezést.

Az ár kulcsrakész állapotra vonatkozik. Az építkezés várhatóan, 2021 szeptember végén kezdődik, és 2022 decemberére kerül átadásra, épp ezért még a leendő tulajdonosának lehetősége van az alaprajzon a statikát nem érintő, mozgatható válaszfalak módosítására, igénye szerint, valamint a belső burkolatok, ajtók kiválasztására.

Részletes műszaki tartalomért, vagy megtekintéssel kapcsolatban, várjuk megtisztelő hívását.

Minőségi, igényes kivitelezés, megbízható környékbeli referenciákkal rendelkező vállalkozótól.

A Mészkő Park 10 perc sétára található, ahol játszótér, felnőtt kültéri fitnesz, kosárlabda, röplabdapálya, asztalitenisz és kutyasétáltató került megépítésre, a közelben a Csillaghegyi Strand, és Wellness központ.

A buszmegálló a háztól 200 méterre van, ami BKV tarifával, a csillaghegyi Hévhez jár menetrend szerint, valamint, a 160- as busz az villamos végállomásáig (Eurócenter, Vörösvári úti rendelő) vagy a békásmegyeri Csobánka Térre visz, ahol a Rendelő intézet, a Békásmegyeri Piac, valamint a Veres Péter Gimnázium található. A képek látványtervek:) Természet közeli környezet, új építésű ingatlanok, jó levegő, csend jellemző a környéken.
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Schifferer Éva
Referens összes hirdetése
LUX HOME Property Ingatlanközvetítő Iroda
Iroda összes hirdetése