3. kerület, Királyok útja

Eladásra kínálom Budapest 3. kerületében, Római parton ezt a 140 nm nagyságú elbűvölő, hangulatos kis családi házat. Elhelyezkedésének köszönhetően egész évben olyan hangulatot áraszt az épület, mintha egy híres nyaralóhelyen élne. A régi Budapest Római partjának milliője elevenedik itt meg. A ház 1938-ban épült, úgynevezett "lábas házként", de 2010-ben és 2013-ban felújították és hozzáépítettek. Ami egyedivé teszi a Római parton, az árvízvédelem, amit kialakításra került a felújításkor olyan mértékig, amit a biztosító is elfogad értékeléskor.

Az otthon hangulata marasztaló, bájos. Itt a modern keveredhet az újjal, vagy a vidéki cottage stílussal. Szinte érezheti a régi idők világát, ugyanakkor a modern technika vívmányai, a letisztult, modern bútorok hívogatóvá varázsolják a lakást.

A kert abszolút privát és csendes, kerti grillnek, pihenő és napozórésznek egyaránt van hely, de elférne akár egy medence is, ahol kipihenheti a mindennapi fáradalmakat.

Adatok:

A lakás 140 nm + 18 nm terasz, telek összesen 680 nm.
A lakás helyiségei:
"előszoba
"konyha és étkező: beépített konyha gépesítve, különálló hűtővel
"nappali (33 nm)
"dolgozószoba
"3 hálószoba
"2 fürdőszoba zuhanyzóval és káddal
"3 db terasz (18nm)

Műszaki adatok:

"Gáz cirko fűtés van padlófűtéssel és a hálóhelyiségekben radiátorral.
"Van a ház alatt egy teljesen száraz, klasszikus pince, és ennek előterében található a gépészet.
"A ház klimatizált.
"Fa nyílászárók vannak.
"Kerti öntözőrendszer
"Árvízvédelem plusz szívattyú és generátor tartaléknak
"Kandalló kiállás
"Felújított tetőszerkezet és villamosvezetékek
"Hangulatos, egyedi kert

A lakás ára: 128.000.000 Ft.

A lakáshoz udvari, térkövezett gépkocsi beálló tartozik, de ezt akár egy féltetővel be is lehetne fedni.

A környék fantasztikus, a közelben számos óvoda, iskola, sportolási, bevásárlási lehetőség található, valamint a Duna part egész évben olyan hangulatot áraszt, mintha nyaralna. Budapest egyik legkedveltebb kerékpár útja is erre vezet, valamint találunk itt teniszpályát, uszodát is. A gasztronómia szerelmesei sem fognak csalódni, hiszen rengeteg kis étterem, büfé üzemel a parton, valamint a híres Cziniel Cukrászda is a közelben található.

A tömegközlekedés kiváló, a parkolás közterületen ingyenes.

Jöjjön, nézze meg ezt az elbűvölő családi otthont, szeressen bele a vidéki, nyaraló hangulatú életbe Budapesten. Hétvégén is várom hívását, talán akkor mutat a legtöbbet a ház! Irodánk több, mint 15 éve szakértőként foglalkozik ingatlanok értékesítésével a környéken! Péceli Edit, okleveles ingatlanközvetítő


Fekvés: DK
Építés éve: 1938
Lakás állaga: jó állapotú
Ház állaga: jó állapotú
Beálló helyek száma: 2 db
Tömegközlekedés elérhető távolságban van
Zöldövezeti, madárcsicsergős

Kiadhatósági ár: 450000 eFt/hó
(Ezt az adatot a befektetési szándékú vásárlók tájékoztatása miatt adtuk meg)

Ügyintéző: Péceli Edit
Azonosító: S/08-306

LELKIISMERETESEN, SZÍVVEL-LÉLEKKEL, ALACSONY JUTALÉKKAL VÉGEZZÜK MUNKÁNKAT, MINDENKI MEGELÉGEDÉSÉRE!
Ha ingatlant eladni, vásárolni, bérbe adni, vagy bérelni szeretne, bizalommal fordulhat felénk!
Beruházók jelentkezését is várjuk a megfelelő telkek megkereséséhez!

Saját weblapunk ÓBUDA ingatlanközvetítésére szakosodott. Ajánlatainkat területi alapú csoportosításban is tallózhatja "BELSŐ ÓBUDA", "ÓbudaLux -ÓBUDAI HEGYVIDÉK", és "ÓBUDANTÚL" aloldalainkon.
Kiemelt működési területünk még RÓZSADOMB és vonzáskörzete.
Ezt az ingatlant, és hasonló ajánlatokat "ÓbudaLux" aloldalunkon találja meg. Itt TÖBB FOTÓ is talál.
Ingatlanajánlatainkat befektetési szempontok szerint is rangsoroljuk, valamint megtalálja aktuális KERESŐ ÜGYFELEINK IGÉNYEIT is.