3. kerület, Föld utca 48/B

Óbuda központi részén alig van eladó családi ház. Az itt ajánlottnál jobb elhelyezkedésű önálló ingatlant nehezen fog találni. Az utca csendes, alacsony forgalmú, mégis közel van a városközponthoz.

A telken jelenleg egy felújítandó földszint plusz alagsori épület áll, szintenként nettó 92nm. A földszinten 3 szoba + konyha + veranda és fürdő található. Az alagsori rész a kert felé ablakokkal megnyitott, az utca felé pince jellegű.
Az utca fronti homlokzat helyi védelem alatt áll, késő szecessziós jellege miatt. A ház ablakai és belső nyílászárói nagyon szépek, felújítás után az épület díszei lehetnek.
Az épület statikailag rendben van. A tetőtere magas, könnyen beépíthető, így további 100nm hasznos területet kapunk.
Az épület a telek jelentős beépíthetősége (65%) miatt jelentősen bővíthető is, akár teljesen zártsorúvá alakítható.
Ugyan a kert nem nagy, de a hátsó udvar egy a szomszédos épületek által közrefogott óriási zöldterületre néz, nagyon tágas térérzetet biztosítva.
Kevés ilyen jó építési lehetőség van a piacon, ne maradjon le róla. Bővebb tájékoztatásért keressen elérhetőségeimen.

TELEK
LN-2/Z-KV1
Méret - 354m2
Beépíthetőség - 65%
Szintterület mutató - 2,0
Max. építmény magasság - 7,5m
Zöld terület - 20%
Beépítés módja - zártsorú

Az ár: irányár 129 millió