Bezárás

3. kerület, Föld utca 48/B

Eladó családi ház
Alapterület 92 m²
Telekterület 354 m²
Szobák száma 3
  • Térkép
Zatykó László
06 30 799 ···
 
Varga és Társai
Üzenetet küldök

Eladó családi ház

Ingatlan állapota felújítandó
Építés éve 1950 előtt
Komfort összkomfortos
Energiatanúsítvány nincs megadva
Épület szintjei földszintes
Fűtés gáz (konvektor)
Akadálymentesített nincs megadva
Fürdő és WC külön és egyben is
Kilátás utcai
Tetőtér beépíthető
Pince van
Parkolás udvari beálló
Óbuda központi részén alig van eladó családi ház. Az itt ajánlottnál jobb elhelyezkedésű önálló ingatlant nehezen fog találni. Az utca csendes, alacsony forgalmú, mégis közel van a városközponthoz.

A telken jelenleg egy felújítandó földszint plusz alagsori épület áll, szintenként nettó 92nm. A földszinten 3 szoba + konyha + veranda és fürdő található. Az alagsori rész a kert felé ablakokkal megnyitott, az utca felé pince jellegű.
Az utca fronti homlokzat helyi védelem alatt áll, késő szecessziós jellege miatt. A ház ablakai és belső nyílászárói nagyon szépek, felújítás után az épület díszei lehetnek.
Az épület statikailag rendben van. A tetőtere magas, könnyen beépíthető, így további 100nm hasznos területet kapunk.
Az épület a telek jelentős beépíthetősége (65%) miatt jelentősen bővíthető is, akár teljesen zártsorúvá alakítható.
Ugyan a kert nem nagy, de a hátsó udvar egy a szomszédos épületek által közrefogott óriási zöldterületre néz, nagyon tágas térérzetet biztosítva.
Kevés ilyen jó építési lehetőség van a piacon, ne maradjon le róla. Bővebb tájékoztatásért keressen elérhetőségeimen.

TELEK
LN-2/Z-KV1
Méret - 354m2
Beépíthetőség - 65%
Szintterület mutató - 2,0
Max. építmény magasság - 7,5m
Zöld terület - 20%
Beépítés módja - zártsorú

Az ár: irányár 129 millió

Kapcsolat a hirdetővel

06 30 799 ···
 
Üzenetet küldök
Neked ajánljuk