II. kerület, Szépilona

Kiadó tégla lakás
Új építésű
Azonnal költözhető
II. kerület, Szépilona
Ár havonta
2,5 ezer €
Alapterület
115 m²
Szobák
4
Azonosító: 32360092
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Megosztás
Nyomtatás
Elrejtés
Hiba jelzése

Kiadó tégla lakás

Ingatlan állapota
új építésű
Építés éve
2021
Komfort
duplakomfortos
Energiatanúsítvány
AA
Emelet
3
Épület szintjei
5
Lift
van
Belmagasság
3 m-nél magasabb
Fűtés
gáz (cirko), padlófűtés
Légkondicionáló
van
Bútorozott
részben
Rezsiköltség
160 E Ft/hó
Költözhető
azonnal
Min. bérleti idő
12 hónap
Akadálymentesített
igen
Fürdő és WC
külön és egyben is
Tájolás
délnyugat
Kilátás
kertre néz
Erkély mérete
25 m²
Kertkapcsolatos
nincs megadva
Tetőtér
penthouse
Gépesített
igen
Kisállat
nem hozható
Dohányzás
nem megengedett
Parkolás
teremgarázs hely - benne van az árban

Leírás

FŐBB JELLEMZŐK:
ÚJÉPÍTÉSŰ PENTHOUSE LAKÁS, NAPOS, VILÁGOS, JÓ TEREKKEL RENDELKEZŐ INGATLAN, NAPPALI + 3 HÁLÓSZOBA, GÉPESÍTETT, NAGY TERASSZAL, 2 GÉPKOCSI BEÁLLÓ MÉLYGARÁZSBAN, TÁROLÓ, BÚTOROZÁSI LEHETŐSÉG IGÉNY SZERINT, DE RÉSZBEN BÚTOROZOTT, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ,

Kiadásra kínálok korrekt tulajdonosoktól SZÉP ILONA városrészen 2021-ben elkészült 7 lakásos liftes társasházban egy 115 nm-es Penthouse lakást, 25 nm-es terasszal, amely egy csendes, D-Ny-i tájolású,belső kertre néző ingatlan.

Nappali és 3 hálószobás, 2 fürdőszoba, vendég toalettel rendelkező ingatlan. 


Bérleti díj: 2500 EUR/hó



bérleti díj tartalmazza:
étkező asztal székekkel, kanapé, dohányzóasztal, egy francia ágy, beépített szekrény a szobákban.

Az ingatlan kényelmes, jól szeparált belső terekkel rendelkezik.  

AZ ÉPÜLET: 
2021-ben elkészült, modern kialakítású jó energetikával rendelkező liftes társasház, melyben négy szinten helyezkednek el a lakások.
Az ingatlant belső lépcsőházon vagy liften keresztül lehet megközelíteni már a garázs szintről. 
Téglaház, 3 emeletes, 5 szintes.
Az épület alatt teremgarázs található.
A ház előtt néhány kültéri parkoló is kialakításra került a vendégek vagy látogatók részére.
A garázs szinten kapott helyet a saját tároló is ami a lakáshoz tartozik.  

A LAKÁS: 
A 3. emeleten elhelyezkedő Penthouse lakás 2 bejárattal rendelkezik, amely bejárata közvetlenül a liftből kiszállva megközelíthető.
Ezen a szinten más ingatlan már nem található.  
A lakás alapterülete 115 nm, amihez egy 25 nm-es terasz tartozik, ami a nappali előtt húzódik, külső mozgatható árnyékolóval ellátva. 
A nagy belmagasságú nappali egy térben, mégis ügyesen szeparálva található a gépesített konyhával.
A nappaliban látványkandalló került kialakításra.
A tágas kertre néző teraszt a nappalitól egy elhúzható teraszajtó választja el.
A lakás része még a 3 jó méretű klimatizált hálószoba, 2 fürdőszoba, vendég toalett, valamint egy tároló.
A fürdőszobák káddal és tusolóval is ellátottak, valamint a mosó és szárítógép helye kialakított.
Az ingatlan nappali felőli oldala D-DNy-i tájolású, a szobák a hűvösebb keleti és nyugati tájolással rendelkeznek.
A hálószobák és a fürdőszobák a nappalitól jól szeparáltak.
Minden ablakon és teraszajtón elektromos redőny, valamint az ablakokon belső manuálisan működtethető árnyékoló lett felszerelve.
Belmagasság a nappali-konyha részen 4 m feletti, a többi helyiségben pedig 3 m alatti. 
A kialakítás során az előszobában tároló szekrényeket alakítottak ki.  

MŰSZAKI JELLEMZŐK:
A műszaki tartalma magas minőségű, új berendezések fogadják a költözőt. 
A lakás riasztóval felszerelt. 
A vendég WC-ben elhelyezésre került egy szekrénybe rejtett Wiessmann kazán, mely a lakás padlófűtését és a meleg vízellátást biztosítja. 
A konyha teljesen gépesített.
A fehér, magas fényűkonyhabútorban, elektromos főzőlap, dupla sütő, mosogatógép, beépített hűtő- és mélyhűtő, inox mosogató, valamint szagelszívó lett elhelyezve. 
A nappaliban és a hálóban az álló ablakok grafit színűek.
A nappali erkélyre nyíló ajtaja harmonikaszerűen kihúzható,megnyitva a teret az egyébként is tágas nappalinak, valamint jól élhetővé téve a nappali és terasz kapcsolatot. 
A lakás minden szobájában LG dual inverteres klíma. 
A világítás a nappaliban meleg fényű LED-es világítás, valamint dizájn lámpák. 
A lakásban padlófűtés került kialakításra, ahol a konyhában,nappaliban magas minőségű hidegburkolat a hálószobákban kiváló minőségű melegburkolat található. 

Az egyik fürdőszobában nagyméretű zuhanyzó, tágas méretű kád, WC, mosó- és szárítógép kiállás került kialakításra. 
A másik fürdőszobában nagyméretű zuhany, WC, mosó- és szárítógép kiállás található.
Mindkét fürdőszobában és a vendég WC-ben Geberit szaniterek kerültek beépítésre. 
A hálószobákban TV és internet csatlakozás is kiépítésre került. 


KÖLTSÉGEK: 
Közös költség és fenntartási költség 450 EUR/hó, melyvtartalmazza az összes havi járulékos költségét a lakásnak / víz, villany, gáz átalány, kertész, szemétszállítás, lift karbantartás, ház takarítás, Internet.

Igény esetén a tulajdonos az ingatlant bútorozza és tovább gépesíti (Tv és mosógép) különmegegyezés alapján.

A lakáshoz a teremgarázsban 2 garázsrész tartozik,valamint egy tároló, melyeket a bérleti díj és a fenntartási költség tartalmaz. 

KÖZLEKEDÉS: 
A közlekedés gépkocsi használaton kívül is kényelmes.
Párperc sétával elérhető az 56,56A, 59B, 61-es villamos, valamint a 61, 129-esbusz, melyek a Hűvösvölgyi úton közlekednek, 10-15 perc alatt elérve a Moszkva téri csomópontot, illetve a Pasaréti teret. 

INFRASTRUKTÚRA: 
A környék infrastrukturális ellátottsága kiváló, pedig a város zöldövezeti részén helyezkedik el.
Az ingatlan közelében általános iskola, gimnázium, IBS központ, élelmiszerüzlet, mozgásstúdió, fogászati rendelő, férfi – női fodrászat, virágüzlet, kórház, kisállat kereskedés.
A közeli Pasaréti téren Aldi, posta, hangulatos éttermek, cukrászdák,kutyakozmetika, templom, bisztró, virágüzlet elérhető.
A közelben a Budagyöngye üzletházban szinte minden üzlet megtalálható. 
A Moszkva téren pedig a Mammut bevásárló központnál a piac,valamint az összes szolgáltató.  


Az adatok kizárólag megbízóink által rendelkezésünkre bocsátott információkon alapulnak. 
Az árváltozás, adatmódosítás és közbeni értékesítés jogát fenntartjuk.  

Ingatlanirodákkal szívesen együttműködöm - kollégák is keressenek bátran! 

Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését forduljon hozzám bizalommal.  
Az ingatlant hirdetés előtt részletesen megismertem és a felmerülő kérdésekre felkészülten várom hívását. 

Szívesen állok rendelkezésére a hét minden napján 9-21 óra között (hétvégén is!) 
Amennyiben nem veszem fel a telefont, mindenkit visszahívok egy órán belül.  
Bármilyen kérdése vagy kérése lenne az ingatlannal kapcsolatban rugalmasan tudok válaszolni, vagy mutatni.  

Gábor Yvette 
Etikus Ingatlanos 
EI-85/2019 
Lépj kapcsolatba a hirdetővel