II. kerület, Budakeszi út 77.

Kiadó tégla lakás
II. kerület, Budakeszi út 77.
Ár havonta
1,44 millió Ft
Alapterület
350 m²
Szobák
7
Azonosító: 32350998
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Kattints a referens összes hirdetéséhez
Milovecz László
Budai ingatlanközvetítő
Megosztás
Nyomtatás
Elrejtés
Hiba jelzése

Kiadó tégla lakás

Ingatlan állapota
újszerű
Építés éve
2001 és 2010 között
Komfort
luxus
Energiatanúsítvány
nincs megadva
Emelet
9
Épület szintjei
9
Lift
van
Belmagasság
3 m-nél alacsonyabb
Fűtés
fan-coil
Légkondicionáló
van
Bútorozott
nincs megadva
Rezsiköltség
165 E Ft/hó
Költözhető
azonnal
Min. bérleti idő
12 hónap
Akadálymentesített
nem
Fürdő és WC
külön és egyben is
Tájolás
délnyugat
Kilátás
panorámás
Erkély mérete
150 m²
Kertkapcsolatos
nincs megadva
Tetőtér
tetőtéri
Gépesített
nincs megadva
Kisállat
nincs megadva
Dohányzás
nincs megadva
Parkolás
teremgarázs hely

Leírás

INGATLAN HELYSZÍNE:
A II. kerület igazi zöldövezeti, hegyvidéki területén található az ingatlan. Meglepően könnyen elérhető tömegközlekedéssel is. A Széll Kálmán térről a 22-es, 22a, illetve 222-es autóbusz járatokkal 25-30 perc alatt elérhető.(többször teszteltem) A közelben, több óvoda, bölcsi található, köztük akár idegennyelven működő magán intézmények is, illetve gyalogosan 10 perc alatt elérhető a Lauder iskola is.

KERT, UDVAR:
Az épületet hatalmas, 2,5 ha nagyságú zöld terület veszi körbe, ahol remek alkalom adódik nyáron sportolásra, (rekortánnal borított futópálya, kézi-foci pálya ) sétálgatásra, beszélgetésre. A baráti összejövetelekre, három fedett grillező áll rendelkezésre, de telepítésre került egy nagyon barátságos mesterséges tó is.

ÉPÜLET JELLEMZŐI: Erről az épületről nem igazán lehet csak úgy elfogultság nélkül nyilatkozni, nekem az egyik személyes kedvencem A tervezője, megkapta a Belga Királyság Feltaláló Lovagrendjének Parancsnoki fokozatát.

Pár szó az épületről: 2001-ben készült el, Az egész épület a feng shui filozófiája szerint készült, és az épület sem horizontális, sem vertikális irányban nincs lezárva műanyag festék vagy fólia által, így természetesen szellőzik. Az Ausztriából beszerzett öko-bio szigetelésre impregnált hullámpapír került, ez gyűjti a nedvességet a betonból, amire környezetbarát ragasztóanyaggal rögzítették a fa parkettát. A téglafalakra 4 centiméteres hőszigetelő vakolat került, amelyet a káros műanyagbázisú vakolat helyett sima kőpor fed, és természetesen a napkollektorok sem hiányozhatnak a tetőről. A lakások konyháit eleve szelektív hulladékgyűjtésre alkalmas tartályokkal szerelték fel, így a lakók az otthoni odafigyelést könnyebben kiterjesztik a környezetükre is. A ház gyomrában speciális gépek tömörítik a műanyagot, bálázzák a papírt és a fémdobozokat, így egyharmad mennyiségű háztartási hulladék keletkezik. És talán hihetetlen, de a szemétfeldolgozó berendezések ára egy év alatt megtérült, mivel a ház közel 70 százalékkal kevesebb hulladék után fizet szemétszállítási díjat

SZOLGÁLTATÁSOK:
Wellness részleg úszómedencével, szaunákkal, pezsgőfürdővel, infraszaunával
Fallabdapályal felszerelt konditerem
Sóbarlang
Lovagterem: 10-15 fős rendezvények szülinapok, családi összejövetelek megtartására
Kártyaszoba
Biliárdterem
Borozó (saját borodat is tárolhatod a bortrezorban)
Masszázs
Ökumenikus kápolna
24 órás recepció, biztonsági szolgálat (tényleg kedvesek)
Könyvtár
Rengeteg sportolási lehetőség

LAKÁS JELLEMZŐI:
A lakópark egyik legjobb fekvésű lakását kínáljuk megvételre. A belső kétszintes ingatlan, akár két teljesértékű apartmanként is használható. Mindkét szinten található konyha, fürdőszobák, de fantasztikus panorámával rendelkező teraszok is. Összesen 350négyzetméter, amiben 150négyzetméternyi, 270Fokos panorámát nyújtó terasz és 200nm átgondoltan kialakított lakóterület is beletartozik. Az alsó szintet a nagyvonalú térkialakítás jellemzi, hiszen itt kapott helyet az impozáns méretű, hatalmas üvegfelületekkel rendelkező nappali, illetve két fürdőszoba és három hálószoba is. Kisebb családi összejövetelekre, grillezésre, vagy csak esti borozgatásra sem találhatnánk ennél alkalmasabb helyet. Az emeleten két háló, (egyikben fatüzelésű kandallóval) fürdő, illetve természetesen konyha és terasz található. A képek természetesen a napokban készültek és a jelen állapotot mutatják.

KÖLTSÉGEK:
A havonta fizetendő díj 162.800 forint, amely magában foglalja a föld alatti hőszivattyúkból történő fűtés költségeit is. Földalatti garázs, tároló és saját szekrény is rendelkezésre áll.

PARKOLÁS:
Az ingatlanhoz tartozik egy teremgarázs, illetve egy felszíni beállóhely, de a látogatók természetesen a vendég parkolóhelyeket is használhatják.

Bérleti díj: 4000 Euro/hó
A tulajdonos kéthavi bérleti díj összegét kéri kaucióként,
illetve tárgyhavi bérleti díj fizetendő beköltözéskor
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Kattints a referens összes hirdetéséhez
Milovecz László
Budai ingatlanközvetítő