HU - EN scroll down

2. kerület egyik legszebb részén kiadó 2008-ben épült társasház földszintjén 1 nappali + 2 hálószobás 2 fürdőszobás nagyon csendes és világos lakás, A nappaliból nyíló 17 nm terasz 150 nm saját kerthez kapcsolódik.
Az exlusív megjelenésű 7 lakásos társasház, egyedülálló környezettudatos szemlélettel, a legmodernebb A + építészeti és gépészeti rendszerek felhasználásával és szigetelési technológiával épült. A lakásban egyedi mérésű hűtés-fűtés került kiépítésre. Helyiségenkénti hőmérséklet szabályozás, hidegpadlós helyiségekben 6 szakaszos padlófűtés. Két fürdőszoba . egy kádas és egy zuhanyzós kialakítású.

Egyik oldalon K-i,másik oldalon DNy-i tájolásának köszönhetően helységei világosak, és kellemesen benapozottak.
A lakás 40 nm nappalija, konyhája, mindkét szobája közvetlen kertkapcsolatos, 5 kijárattal a lakás körüli kertre. Újonnan épült elektromos biztonsági redőny minden nyílászárón.

A lakáshoz tartozó teremgarázs beálló és nagy tároló..
A környék infrastruktúrája kitűnő, 61-es villamos,5-ös 129-es és 22-es busz.


KÖRNYÉK:

Jól megközelíthető, kiváló közlekedési, közösségi közlekedési adottságokkal rendelkező, magas presztízsű, jól szituált zöldövezeti, társasházi terület, melyet nyugalom és nyüzsgés egyszerre jellemez.

•ingyenes parkolás
•Akadémia villamos megálló a ház előtt (56, 61, 59B fonódó villamosok) p+r parkolóval
•busz közelben (5, 29, 129, 22, éjszakai járatok)
•szolgáltatások gyalogos közelségben (Budagyöngye, Pasaréti tér)
•zöld: Akadémia Park, Lovarda, kiépített kerékpár út szemben, Városmajor 5 percre

ÉPÜLET:

•2007-ben épült, 3 emeletes, 7 lakásos társasház
•nyeles telek - védettség, csöndes erkélyek, alacsony zajszint, mégis kiváló közlekedés!
•lakás a belső, csendes zöldkert felé néz
•környező, szomszédos társasházak messze vannak, másfelé tájoltak
•pinceszinten teremgarázs, tárolók, gépészet
•lift
•gondozott kert

KÜLÖNLEGES BELSŐÉPÍTÉSZETI MEGOLDÁSSAL RENDELKEZŐ, EXKLUZÍV HANGULATÚ LAKÁS:

1. emelet, 96,36 m2, duplakomfortos

helyiségek:

nappali-konyha-étkező: kerámia, 44 m2
előszoba: kerámia, 5,37 m2
vendég wc: kerámia, 2,1 m2
1.háló(tölgy parketta) 15,43 m2+fürdőszoba(wc-vel) 6,38 m2
2.háló (tölgy parketta) 14,42 m2+fürdőszoba(wc-vel) 3,32 m2
közlekedők: kerámia 5,3 m2
1.erkély: 8,81 m2
2.erkély: 2,53 m2


A nappali mérete és alakja lehetővé teszi egy harmadik hálószoba kialakítását is.

MŰSZAKI ADATOK:

"A" energia tanúsítvánnyal rendelkezik a lakás (dokumentum 2015-ös)
gépesített konyha (beépített hűtő, mosogatógép, sütő-főzőlap)
riasztóval felszerelt
fan-coil fűtés-hűtéssel, házközponti, egyedi méréssel, helyiségenkénti hőmérséklet szabályozással, hidegpadlós helyiségekben 6 szakaszos padlófűtéssel
helyiségei világosak, és kellemesen benapozottak,de még a legmelegebb nyári napokban is jól temperálhatóak nagyon kevés légkondicionálással.

KÖLTSÉGEK:

Rezsi: mindösszesen kb. 65.000 Ft/hó (víz, villany, fűtés, hűtés, közös költség, hótakarítás, takarítás, kertrendezés, liftkarbantartás, kukák kezelése, stb)

Igény esetén bútorok, felszerelés, berendezés is megoldható.

További fotókat a lakásról, épületről, környezetről, kertről kérésre szívesen küldünk.
---------------------------------------------------------------------------------------

SUPER LAYOUT, green area, 2-bedroom, 1st floor, 96 sqm apartment is for rent

SURROUNDING:
-II. district (Hill of Roses), Buda side, green area,
-easy reach of the city centre, 10minutes
-excellent public transport (trams, buses very nearby) with P+R
-free parking in the street
-shopping centre, services in walking distance
-green parks, bicycle path

BUILDING:
-7 apartments, four floors, built in 2007
-site has no main street frontage
-well kept, silent garden
-elevator

APARTMENT
•2 bedrooms 1 with en-suite bath
•Living room
•Open plan kitchen (built-in appliances)
•Spacious dining room
• covered balconies
•2 full bathrooms plus a separate toilet
•Full alarm system with possibility to connect to surveillance company
•2 car bays in underground garage
•separate, lockable storage room directly behind the car bays
• fan-coil central heating-cooling system with individual meters

VERY LOW MAINTENANCE COSTS:
total cca. 65.000 Ft (210 eur)/month

-if required rent furnished, equipped

We speak English, Italian, German, French.