Bezárás

2. kerület, II/A kerület – Pesthidegkút-Ófalu

Kiadó ikerház
Alapterület 215 m²
Telekterület 500 m²
Szobák száma 5
2 400 € 740 000 Ft
  • Térkép
Dr. Hannig Éva
06 70 773 ···
 
Lotus House Buda
Üzenetet küldök

Kiadó ikerház

Ingatlan állapota felújított
Építés éve 2001-2010 között
Komfort nincs megadva
Energiatanúsítvány nincs megadva
Épület szintjei 3
Fűtés gáz (cirko)
Légkondicionáló van
Bútorozott nem
Rezsiköltség nincs megadva
Költözhető azonnal
Min. bérleti idő 1 év
Akadálymentesített nincs megadva
Fürdő és WC külön és egyben is
Kilátás panorámás
Tetőtér nincs megadva
Pince nincs megadva
Kisállat nincs megadva
Dohányzás nincs megadva
Parkolás önálló garázs - benne van az árban
INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan Budán, a II. kerület külső részén, Pesthidegkút-Ófalu városrészen, családi házas, csendes övezetben épült, ami jól megközelíthető, de nyugodt környék, infrastruktúrával jól ellátott. Gépkocsival hamar elérhetjük Budakeszi, Solymár bevásárló- és szórakozási, kirándulási lehetőségeket kínáló helyeit, pár percre a Francia Iskola, de helyben maradva sem maradunk választék nélkül a Széphalom Bevásárló központnak, a Stop Shopnak és a Hüvi-nek köszönhetően. A tömegközlekedést használókat több buszjárat segíti, a Solymárra menő 64-es, 164-es és 264-es buszokon kívül mind az 57-es és a 257-es körjáratok is jól elérhetőek. A hűvösvölgyi végállomásról mind a Széll Kálmán tér, mind a Móricz Zsigmond körtér, de akár Óbuda központja is gyorsan, átszállás nélkül megközelíthető. Éjszakai járattal (956-os, 964-es) akár a Belvárosból is egyenesen hazatérhetünk. A környéken sok a kirándulóhely, kellemes itt élni!

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A téglaépítésű, sátortetős ikerház egy 1035nm-es telken épült csendes mellékutcában. Földszint + emelet, valamint az épület alatt pince helyezkedik el. A telek összközműves, a kert gondozott, kiépített benne az automata öntözőrendszer. Az épület oldalán lévő bejáratig szépen térkövezett gyalog- és gépkocsibejáró vezet. Az épület falán kívülről homokkő borítás, az erkélyen, teraszon, valamint a kerítésen igényes kovácsoltvas elemek teszik még varázslatosabbá a házat. A kerítés mellett örökzöld tuják fokozzák a barátságos hangulatot.

LAKÁS JELLEMZŐI:
A bérletre kínált ikerház-fél az utcától távolabb eső oldal és onnan enyhén emelkedő kerten keresztül közelíthetjük meg.
A házba belépve az előszobába érünk, amelyből a belső lépcsőn keresztül az emeletre fel-, valamint a pincébe lemehetünk. A bejárat mellett balra nyílik egy hálószoba, a zuhanyozóval, WC-vel felszerelt fürdőszoba, valamint szemben az igazán nagy teret kínáló amerikai konyhás nappali, ahonnan kiléphetünk a kertbe, vagy pihenhetünk a teraszon. A konyhában szagelszívó, kombinált tűzhely, valamint mosogatógép könnyíti a háziasszony dolgát. A konyhához kis kamra is tartozik. A nappaliban kandalló is otthonosabbá teheti a hűvösebb estéket.
Az emeletre felmenve a közlekedőből nyílik az összes helyiség, így három szoba, és két fürdőszoba, amelyek közül az egyik WC-vel és zuhanyozóval, a másik WC-vel és káddal ellátott. A szobákhoz erkély is tartozik, amelyekről kellemes panorámában lehet részünk.
A pinceszinten találjuk a kétállásos garázst és egy étkezős konyhát. A szinten kialakításra került még egy WC is. A lépcsőház másik oldalán a wellnessz-helyiségbe léphetünk, melynek használata a másik oldali házrésszel közös. Itt kondilehetőség, szauna, zuhany várja a kikapcsolódni vágyókat.
Az egész ingatlan jó hangulatú, barátságos, világos, jól kihasználható tereivel, igényes kivitelezésével igazán kellemes otthon lehet akár többgyermekes család számára. A ház bútorozatlan, azonnal beköltözhető.

HÁZ MÉRETEI:
A három szint területe 197nm, amit növel az összesen 56,6nm terasz, valamint a 27,2nm nagyságú wellnessz-rész. A földszinti lakóterület 64,5nm, az emeleti 64,8nm, míg az alsó szint 67,8nm. A nappali az étkezővel, konyhával bő 40nm, a lenti szoba 8,9nm. Az emeleti szobák 18,4nm, 15nm és 9,8nm nagyságúak. Az alsó szinten a konyha 21,1nm, a gépkocsibeálló 35,2nm.
Belmagasság az alsó és a felső szinten 2,5m, a nappali szintjén 2,7m

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A fűtést és a meleg vizet kombi cirkókazán biztosítja. A meleget radiátorok, illetve a fürdőszobákban törölközőszárítós radiátorok szolgáltatják. Az ingatlan összközműves, minden közmű saját mérőórával rendelkezik. Az ablakokra redőnyt és szúnyoghálót szereltek. A lakók további kényelméről a szobákban klímaberendezés, szauna használati lehetőség, valamint a nappaliban működőképes kandalló gondoskodik. A lakók és az épület biztonságát riasztó felügyeli. A kertben kiépített locsolórendszer adja az éltető vizet a növények számára.

TÁROLÓ:
A garázson és egyéb tárolóhelyeken kívül a kertben is található egy kb. 8nm nagyságú kerti házépület.

PARKOLÁS:
A parkolás a ház alatti garázsban két autó számára megoldott, további autók parkolására az ingatlan előtti közterületen van kényelmes, ingyenes és biztonságos lehetőség.

BÉRLET FELTÉTELEI:
A ház hosszú távra, de minimum egy évre kiadó. A lakásban dohányozni nem lehet, kisállat tartása megbeszélés kérdése (kutya nem hozható). A bérbe vételhez két havi kaució megfizetése szükséges. A lakás bútorozatlanul kiadó.

Bérleti díj: 2.400,- EUR/hó + rezsi

--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!

Kapcsolat a hirdetővel

06 70 773 ···
 
Üzenetet küldök

Elérted a hirdetőt telefonon?