Bezárás

2. kerület, Gyopár utca 18.

Kiadó családi ház
Tulajdonostól!
Alapterület 136 m²
Telekterület 574 m²
Szobák száma 4 + 2 fél
2 000 € 700 000 Ft
  • Térkép
06 30 698 ···
Üzenetet küldök

Kiadó családi ház

Ingatlan állapota újszerű
Építés éve 2001-2010 között
Komfort duplakomfortos
Energiatanúsítvány A+
Épület szintjei 2
Fűtés gáz (cirko), cserépkályha
Légkondicionáló nincs
Bútorozott megegyezés szerint
Rezsiköltség 50 000 Ft/hó
Költözhető azonnal
Min. bérleti idő 6 hónap
Akadálymentesített nem
Fürdő és WC külön és egyben is
Kilátás panorámás
Tetőtér nem beépíthető
Pince nincs
Kisállat nem hozható
Dohányzás nem megengedett
Parkolás önálló garázs - benne van az árban
Kétszintes, dupla összkomfortos prémium finn-típusú gerendaház ráépítésű családi ház Hűvösvölgy eldugott csendes részén kiadó. Kiváló elhelyezkedésének köszönhetően, erdei séták kiindulópontja a Hármas-határ-hegy irányában, ugyanakkor gyalogos távolságban a hűvösvölgyi villamos végállomástól.

Déli, délnyugati tájolás, a minden irányból rejtett teraszról lélegzetelállító panoráma tárul elénk a János-hegy irányában. Egyszerre nyújt diszkréciót, idilli csendes pihenést, illetve igény szerint alkotó környezetet. A házat díszkert veszi körbe, hatalmas fenyőfákkal és pihenő-napozó füves területtel. A rendszeres kertgondozás a bérleti díjban bennefoglalva. Kérésre a házról drón videót küldök.

Az utca felől teljes kitakarású kőfal kerítés óvja az intimitást. Két távirányított, motoros kapuval felszerelt autóbeálló fogadja az érkezőket, a garázskapu is automata motoros emelővel van ellátva.

A földszint képezi a fő lakószintet, ahol hamisítatlan ausztriai "hütte hangulat" fogad bennünket. Gyönyörűen kezelt prémium fa gerenda felületek képezik mind a külső falakat és a belső válaszfalakat is, természetesen prémium, osztott üvegezésű fa nyílászárókkal ellátva. A nagyméretű ablakoknak köszönhetően télen is ragyogóan benapozott tágas nappali, konyha és étkező szolgálja a kényelmet és pihenést, melyeket egy falba rejtett széles üvegezett tolóajtó választ el. A nappaliban látványajtóval ellátott, művészi mázas cserépkályha járul hozzá a romantikus téli hangulathoz. A konyhából és a nappaliból is kiléphetünk a meseház fa padlózatú meleg teraszára. A hálószoba a ház legeldugottabb csendes sarkában került elhelyezésre. Hangulatos, kényelmes fürdőszoba zuhanyzóval, wc-vel, illetve további külön wc helyiség. Teljesen felszerelt konyha, új beépített kombi hűtőszekrény, összes konyhai kisgép újonnan beszerezve. Külön kamra helyiség, bőséges tároló polcrendszerrel, 8 rekeszes fagyasztó szekrénnyel ellátva.

Kényelmes belső lépcsőn jutunk le az alsó félszuterén szintre, mely akár külön lakrészként is funkcionálhat. Itt található a garázs, ahonnan egy közlekedőbe lépünk be. Itt egy hálószobának vagy irodának alkalmas lakóhelyiség, fürdőszoba, külön wc, konyha, továbbá két tároló helyiség található. Az eredeti tervek szerint a nagyobb tárolót szaunának szánták, a mini-konyha helyiség könnyen házi sport-kondi szobává alakítható.

A+ gazdaságosságot biztosít a minőségi dupla kombi kondenzációs gázkazán, mely puffer tárolóban biztosítja a melegvizet. Programozható, a külső hőmérsékletet is figyelembe vevő okos termosztát. Az első osztályú német gyártás és minőség csakúgy a nyílászárókon, mint az ingatlan minden elemén tetten érhető. Minden külső nyílászáró (terasz ajtók is) alu redőnnyel, rovarhálóval van ellátva, illetve a benapozott oldalakon további fénytompítók kerültek beépítésre, terasz kitekerhető napellenzővel ellátva.

Az ingatlan igény szerint bútorozatlanul vagy bútorozottan kiadó. Igény szerint, lehetséges teljesen kiürítve, vagy csak a képeken látható fő bútorokkal, vagy akár megegyezés szerint a leendő bérlő igényei és választása szerinti új főbb bútorokkal berendezve.

A bérleti díj átalány jelleggel tartalmazza az összes rezsi jellegű kiadást (közművek, kábel TV, internet szolgáltatás, rendszeres heti kertgondozás, hó eltakarítás, stb.), egy átlagos használathoz igazított felső fogyasztási korláttal. A házban minden fényforrást LED biztosít. A ház fűtése, hőszigetelési mutatója A+ osztályú. Professzionális riasztó rendszer a teljes házban kiépítve.

A ház a képeken látható üres állapotban, friss tisztasági festéssel, makulátlanul tisztán, nagytakarítás után kiadó.

Számlaképes bérbeadó. Bérleti díj fizetés számla ellenében lehetséges, igény szerint. 2 hónap kaució szükséges szerződéskötéskor, 1. havi bérleti díj beköltözéskor fizetendő.

Kapcsolat a hirdetővel

06 30 698 ···
Üzenetet küldök