2. kerület, Bogár utca

Eladó tégla építésű lakás
Alapterület 60 m²
Szobák száma 2 + 1 fél
Ár 55 millió Ft
  • Térkép
Kérem, ingatlanközvetítők ne keressenek!
06 70 702 ···
 
Üzenetet küldök

Eladó tégla építésű lakás

Ingatlan állapota jó állapotú
Építés éve 1950-1980 között
Komfort összkomfortos
Energiatanúsítvány nincs megadva
Emelet félemelet
Épület szintjei 2
Lift nincs
Belmagasság 3 m-nél alacsonyabb
Fűtés gáz (cirko)
Légkondicionáló nincs
Akadálymentesített nem
Fürdő és WC egy helyiségben
Tájolás délkelet
Kilátás kertre néző
Erkély 5 m²
Kertkapcsolatos nem
Tetőtér nem tetőtéri
Parkolás önálló garázs - kötelező megvenni
Parkolóhely ára 2 M Ft
Eladó tulajdonostól Budapest 2. kerületében egy 60 m²-es magasföldszinti, erkélyes, nagy közös kerttel rendelkező, világos, felújított 2,5 szobás lakás. Az ingatlanhoz garázs és pince is tartozik. Az ingatlan zöldövezeti környezetben helyezkedik el, a belváros mégis nagyon gyorsan elérhető. 

A lakás jó állapotban van, 2017-ben újítottuk fel. Kicserélésre került a lakás elektromos vezeték-hálózata és új, jó minőségű műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, a konyhai ablak kivételével az összes redőnnyel is felszerelt. Az ingatlan dél-délkeleti tájolású, mind a nappali, mind a két másik szoba a kert fele néz, így nagyon világos, derűs a lakás. A szobák parkettával,a többi helyiség járólappal burkolt. A lakás körbejárható, amit a gyerekek imádnak, de igény esetén könnyen átalakítható, hogy megfeleljen a vevő ízlésének. A lakás nyáron viszonylag hűvös, így klíma sem szükséges. Télen a nyílászáróknak köszönhetően könnyen kifűthető és jól tartja a meleget.

A lakás beosztása: Nappali: 21,4 m², szoba: 13,8 m², szoba: 7 m², előszoba: 4,3 m², konyha: 6,4 m², fürdőszoba: 5,5 m², tároló: 1 m², a konyhából nyíló kamra: 1m², erkély: 5 m², garázs: 14  m² , pince: 5 m² saját pincerész, plusz közös helyiség.

Az  1100 m²-es kert  igazán hangulatos: rózsabokrok, gyümölcsfák, örökzöldek díszítik, de nagy füves területét is jól ki lehet használni. A kert nem az utcafrontra esik így csendes, háborítatlan. A tágas kertre néző, 5 m² -es fedett erkély van akkora, hogy kényelmesen ki lehessen ülni oda enni, iszogatni, pihenni. A ház erkélyei egymástól jól szeparáltak.

A 6 lakásos épület az 1960-as években épült, a szomszédok jófejek,normálisak.

Az utca csendes, egy irányú, így a fogalom is csekély. Az utcában ingyenesen lehet parkolni. Az ingatlan a Törövész úthoz esik közel, így az ott közlekedő buszok gyorsan elérhetőek (11, 111, 91, 291). A Széll Kálmán tér és a Margit-híd gyalog 15 percnyi sétára van.

Környéken megtalálhatóak: Rózsakert bevásárlóközpont, bankok, posta, drogéria, élelmiszerbolt, pékségek, fagyizók, játszótér, bölcsödék,óvodák,iskolák.

Ha gyerekkel/gyerekekkel költözik: sík kirándulóhelyek, erdei játszóterek, illetve a Vérhalom téren hatalmas játszótér, gyerekorvosi rendelő

Pár buszmegállóra, vagy pár percre autóval erdei kirándulási lehetőségek: Ferenc-hegyi erdő, Mátyás király vadaskertje,Hármashatár-hegyi repülőtér, Hármashatár-hegy, tanösvények.

Az ár nem tartalmazza a garázst, ami 2 millió Forint és kötelelezően megvásárolandó.

Ha egy csendes, mégis a város szívében lévő ingatlant keres, hívjon bizalommal!

Ingatlanosok segítségét köszönjük, nem kérjük!

Hasonló hirdetések átlagárai a környéken

Az átlagárat a 40-79 m2 közötti, felújított, jó állapotú, közepes állapotú, felújítandó, befejezetlen eladó téglalakások ára alapján számoltuk ki. A lakások m2 árába az alapterületen kívül az erkély 50%-át is beleszámítjuk.

Lépjen kapcsolatba a hirdetővel!

Kérem, ingatlanközvetítők ne keressenek!
06 70 702 ···
 
Üzenetet küldök

Elérted a hirdetőt telefonon?