II. kerület, Fillér utca

Eladó tégla lakás
Áron alul
II. kerület, Fillér utca
Ár
56,7 millió Ft
Alapterület
75 m²
Szobák
2
Azonosító: 32507855
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Megosztás
Nyomtatás
Elrejtés
Hiba jelzése

Eladó tégla lakás

Ingatlan állapota
jó állapotú
Építés éve
1950 előtt
Komfort
összkomfortos
Energiatanúsítvány
nincs megadva
Emelet
3
Épület szintjei
6
Lift
nincs
Belmagasság
3 m-nél magasabb
Fűtés
gáz (konvektor)
Légkondicionáló
van
Rezsiköltség
nincs megadva
Akadálymentesített
nem
Fürdő és WC
külön helyiségben
Tájolás
délnyugat
Kilátás
utcai
Erkély mérete
nincs megadva
Kertkapcsolatos
nincs megadva
Tetőtér
legfelső emelet, nem tetőtéri
Parkolás
utca, közterület - fizetős övezet

Leírás

INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan Budán, a II. kerületben, Országút városrészben, a Fillér utcában található. A környéket nagyobb lakóközösségű társasházak jellemzik. A Széll Kálmán tér gyalog is csak 1 perc. Onnan a 2-es metróval, a 4-6-os villamosokkal és további villamos és busz járatokkal a közlekedés minden irányban kiváló, még éjszaka is. A MAMMUT bevásárlóközpont, a Fény utcai piac, és a Millenáris közelsége biztosítja a kényelmes bevásárlást, a hivatalos ügyek gyors intézését, illetve a szórakozási, kikapcsolódási és sportolási lehetőségek is adottak.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A téglaépítésű, sátortetős, 26 lakásos társasház az 1900-as évek elején épült. A Fillér utca irányából a társasház földszint + 3 emeletes, de a terepviszonyok miatt a földszinttől lefelé indulva van még 2 lakószint. Így lesz a ház valós lakószintjeinek száma 6. Azok a lakások melyek a földszinttől lefelé találhatóak, a zöld, tágas, belső kertre néznek. A Fillér utca felől a szóban forgó eladó lakás a 3. emeleten található, mely a legfelső lakószint. Felette csak a padlástér található. Lift nincs a házban, így a lakás csak lépcsőn közelíthető meg. A ház külső homlokzatát 8 éve újították fel. A kapubejárót és a belső lépcsőházat pár éve festették. A társasház gáz és villanyhálózat is kicserélték. Az összes függőfolyosó is új járólapot kapott. A függőfolyosók homlokzata fog következni, mert látszanak rajta a villanyvezetékek cseréjét követő visszavakolások.

LAKÁS JELLEMZŐI:
Az utcára néző, délnyugati tájolású, kimondottan világos, nagy belmagasságának köszönhetően kifejezetten tágas érzet adó, 2 nagy szobás, galériázott, tulajdoni lapon 71 nm-es, a valóságban viszont 74,5 nm + 6 nm galériázott lakás a társasház legfelső lakószintjén, a 3. emeleten található, mely lift hiányában kizárólag lépcsőn közelíthető meg. Bejárata a függőfolyosóról nyílik. A függőfolyosó biztonságiráccsal van lezárva a lépcsőháztól. A lakás műszakilag felújított a konvektorok kivételével. A bejárati ajtót a közelmúltban cserélték. A külső nyílászárók is műanyagra lettek cserélve. Az ablakokon redőnyök találhatóak. A komplett villanyhálózat és a vízvezetékek is 1997-ben voltak korszerűre, cserélve. Állapotát jónak vagy közepesnek mondanám, a konvektorok miatt, és azért mert a konyhabútor valamint a csempék és járólapok stílusa már nem a mai kor szellemét tükrözik. Valójában tisztasági festést követően akár azonnal költözhető. Tehermentes és jelenleg nem lakják így gyorsan birtokba vehető.

LAKÁS MÉRETEI:
Teljes méret: 74,5 nm + 6 nm galéria
- nappali: 26,4 nm
- szoba: 19,8 nm
- előszoba-közlekedő: 15,5 nm
- konyha-étkező: 6,3 nm
- galéria: 6 nm
- fürdő: 5,3 nm
- WC: 1,2 nm
Belmagasság: 3,6 m

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A fűtést gáz konvektorok, a melegvizet pedig villanybojler biztosítja. Vízóra van. A bejárati ajtót és a külső nyílászárók újak. Az ablakokon redőnyök találhatóak. A villanyhálózat és a vízvezetékek is korszerűre voltak. Az előszoba beépített gardróbszekrénnyel felszerelt. A lakásban klíma is található.

KÖLTSÉGEK:
A közös költség 17.500 Ft/hó, mely magában foglalja a felújítási alapot, a lépcsőház takarítást, a szemétdíjat, a lépcsőház közös villanyfogyasztását, a közös képviselet díját és a társasház biztosítást. Minden további fogyasztás (víz, gáz és villany), órával mérhető.

PARKOLÁS:
A parkolás az utcán, közterületen lehetséges. A környék fizetőövezet, viszont a kerületi lakosok, minimális éves díj megfizetése ellenében ingyen parkolhatnak.

Ár: 56,7 MFt

--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!
Lépj kapcsolatba a hirdetővel