Bezárás

2. kerület, Bimbó út 159.

Eladó tégla építésű lakás
Alapterület 69 m²
Szobák száma 2 + 1 fél
180 000 € 63 millió Ft
  • Térkép
06 30 850 ···
Üzenetet küldök

Eladó tégla építésű lakás

Ingatlan állapota jó állapotú
Építés éve 1950-1980 között
Komfort összkomfortos
Energiatanúsítvány BB
Emelet földszint
Épület szintjei 3
Lift nincs
Belmagasság 3 m-nél alacsonyabb
Fűtés gáz (cirko)
Légkondicionáló nincs
Rezsiköltség 30 000 Ft/hó
Akadálymentesített nem
Fürdő és WC külön helyiségben
Tájolás délnyugat
Kilátás panorámás
Erkély 5 m²
Kertkapcsolatos nem
Tetőtér nem tetőtéri
Parkolás teremgarázs hely - megvásárolható
Parkolóhely ára 5.5 M Ft
Scroll down for the English language description, please.

Tulajdonostól eladó egy a Rózsadomb déli lejtőjén, a Bimbó út csendes részén, Törökvész városrészben lévő, 69 nm-s, 2,5 szobás, rendkívül napsütéses, déli, illetve nyugati fekvésű, a János-hegyre panorámás, összkomfortos, 2010. őszén felújított, erkélyes lakás száraz pincei tárolóval, tágas garázzsal, extrákkal.

A lakás esztétikailag részben felújítandó, és rövid időn (pár héten) belül birtokba vehető.

A lakás teher- és permentes, rendezett tulajdoni viszonyú, 1978-ban épített, 9 lakásos, tégla építésű társasházban van, a magasföldszinten. Az épület lábazatszigetelése magas színvonalon megtörtént.

A kék busz megállója gyalog 1 - 2 percre van a lakástól, a kert végénél, ahonnan a busszal a Mammut, a Fény utcai piac és a Széll Kálmán tér csupán 8 - 10 perc.

A lakás a Bimbó úttól kb. 100 méterre fekszik, teljesen csendes helyen. Az épületet a garázstól számítva kb. 50 darab nagyon kicsi szintkülönbségű kerti lépcsőn lehet megközelíteni, ami azonban csak kevesebb mint két emeletnyi mászást jelent, és cserébe fantasztikus csend és nyugalom honol a lakás körül.

A ház profi kertészek által gondozott, hatalmas, parkosított kertben található. A kertben mókusok, sündisznók, ritka madarak és csodaszép virágok élnek. A közös képviselet rendkívül profi, segítőkész és együttműködő.

Biztonsági rendszer és biztonsági ajtórács védi a lakást, mely egyedileg állítható cirkófűtéses. Ideálisan alkalmas csendimádóknak, természetközeli élményt, madárcsicsergést, nyugalmat, mégis központhoz közeli elhelyezkedést kedvelőknek.

A Telekom a napokban építi ki a társasházban az új, korszerű, széles sávú, optikai internethálózatát.

A lakásban és a garázsban lévő minőségi bútorok nagy része szintén megvásárolható.

A lakás irányára: 63 millió Ft. A teremgarázshely vételára ezen felül 5,5 millió Ft, azonban a garázshely megvásárlása nem kötelező, mivel külön helyrajzi számon van, és a Bimbó úton mindig vannak szabad parkolóhelyek.

A lakás (az igény szerinti, részleges felújítást követően) könnyedén kiadható kb. 200 - 240 ezer Ft plusz rezsiért havonta.

CSERELEHETŐSÉG: felújított, újszerű állapotú, I., II., V. vagy XIII. kerületi, Dunához közel lévő vagy a Mammut, Fény utcai piac környékén lévő, zöldövezeti, házközponti fűtéses, alacsony emeleti lakásra cserélnénk értékegyeztetéssel.

A megadott telefonszám hétvégén és ünnepnapon is hívható, a lakás hétvégén is megtekinthető.

További képeket tudunk küldeni a lakásról, a kertről, a kert élővilágáról és a lakásból élvezhető panorámáról.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
FOR SALE BY OWNER: 69-m2, sunny apartment with beautiful mountain panorama on Rose Hill, 2nd district, Budapest, Hungary, 10 minutes by bus from the city center. Ideal for those seeking tranquility in the proximity of the downtown area. Partially updated in 2010, extremely quiet, serene, situated in a large garden cultivated by professional gardeners.

The building consists of 9 apartments, the apartment is located on the ground floor. Alarm system installed. Modern, built-in kitchen furniture, large balcony, spacious garage with remote controlled garage door, friendly, intellectual, quiet neighbors, excellent and knowledgeable joint representative.

After a quick round of updating, the apartment can be rented out at a favorable monthly rental fee in excess of HUF 220,000 per month.

At present, the apartment needs partial updating according to individual needs. The hand-over of the property is possible within a couple of weeks of the signing of the purchase agreement.

The pieces of furniture currently in the apartment and the garage space are for sale, too, at moderate prices.

Purchasing price: EUR 180,000 without the garage space. The garage space costs EUR 17,000 extra. The purchasing of the garage space is not obligatory as it has a separate land register reference number.

I am also looking for a PROPERTY EXCHANGE OPPORTUNITY. I would be glad to swap this property for an updated, modern apartment in Austria (Vienna or another settlement) or downtown Budapest (5th district or 1st district), taking into account the possible difference in value of course.

Further pictures and details of the property and the garden, as well as the flora and fauna of the garden can be provided by e-mail.

English, German and Hungarian spoken.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Ich würde mich freuen, diese prestiegevolle, wunderschöne, ruhige und ganztägig sonnige Wohnung mit Bergpanorama, die auf Rosenhügel in Budapest (im eleganten zweiten Bezirk) liegt, auf eine moderne Wohnung in Österreich (in Wien oder einer anderen Siedlung von Österreich) zu tauschen, natürlich mit Betracht auf den wahrscheinlichen Unterschied zwischen den Werten der zwei Wohnungen. Ich bin bereit den möglichen Preisunterschied zu finanzieren. Ich spreche Deutsch, und habe auch doppelte österreichisch - ungarische Staatsbürgerschaft. Weitere Bilder meiner Wohnung und der grüne und naturreiche Umgebung kann ich Ihnen per E-mail zuschicken. Ich bin auch am wochenende und an Feiertagen ebenso telefonisch wie per E-mail erreichbar.

Térkép

A környék hasonló hirdetései térképen
BKK megállók a közelben
Busz

Hasonló hirdetések átlagárai a környéken

Az átlagárat a 40-79 m2 közötti, felújított, jó állapotú, közepes állapotú, felújítandó, befejezetlen eladó téglalakások ára alapján számoltuk ki. A lakások m2 árába az alapterületen kívül az erkély 50%-át is beleszámítjuk.

Kapcsolat a hirdetővel

06 30 850 ···
Üzenetet küldök