Bezárás

2. kerület, Pázsit utca

Eladó tégla építésű lakás
Alapterület 122 m²
Szobák száma 3 + 1 fél
  • Térkép
Péceli Edit
06 30 696 ···
ÓbudaLux Ingatlaniroda- Óbudai Hegyvidék Ingatlanirodája
Üzenetet küldök

Eladó tégla építésű lakás

Ingatlan állapota felújított
Építés éve 1950 előtt
Komfort luxus
Energiatanúsítvány nincs megadva
Emelet 1
Épület szintjei 3
Lift nincs
Belmagasság nincs megadva
Fűtés hőszivattyú
Akadálymentesített nincs megadva
Fürdő és WC külön és egyben is
Tájolás délnyugat
Kilátás kertre néző
Erkély 20 m²
Kertkapcsolatos nincs megadva
Tetőtér nincs megadva
Parkolás udvari beálló - benne van az árban
Eladásra kínálom Budapest 2. kerületében, Pasaréten ezt az egyedi kialakítású, hangulatos, napos, 140 nm (nettó 122 nm) nagyságú bájos otthont.

Maga az épület 1940-ben épült, így a maga polgári eleganciájával és hangulatával, valamint történelmével már belépéskor elvarázsolja az érdeklődőket. A lépcsőház világos, és fényes, kellemes ide belépni. Az épület négyszintes és az érintett ingatlan az első szinten található, így nem kell sokat lépcsőznie. A lakás belmagassága 3 méter, így még nagyobbnak és tágasnak tűnnek a terek.

A lakást, amit eladásra kínálunk, a tulajdonosok saját álmaik szerint újították fel minden apró részletében. Eltűnt minden régi, legyen az cső, burkolat, vagy szaniter, és modern, a kor elvárásainak megfelelő technika és design került beépítésre. Ennek alapján a lakásban már hőszivattyúval működtetett mennyezethűtés és fűtés szolgálja az ott lakók kényelmét. A nyílászárók is kicserélésre kerültek, így a hő-tartás is jelentősen javult.

Az alaprajz jól átgondolt és használati szempontból is kiváló. A lakásban minden megtalálható, amire a mindennapok során vágyunk. A konyha (19 nm) tágas, kényelmes, átadáskor teljesen gépesített lesz. Mindkét hálószobához (15 nm/szoba) tartozik egy-egy nagy méretű tusolós fürdőszoba is, ahol a WC mellett bidét is kialakítottak. A nappali/étkező (36 nm) napos, világos, és nyáron szinte egybenyitható a déli fekvésű terasszal (20 nm), ahol akár nagy családi/baráti ebédeket is rendezhet, mindenki kényelmesen el fog férni. A lakásba terveztek még egy szuper mosókonyhát saját teregető terasszal, valamint egy gardróbot (8 nm), így a szobákban szinte egyáltalán nincs szükség szekrényekre. A burkolatok semleges színűek, elegánsak, kitűnő ízléssel lettek megválasztva.

Főbb műszaki jellemzők:

- beépített vízszűrő rendszer
- FUJITSU márkájú hőszivattyú
- temperáló padlófűtés, helyiségenként szabályozható mennyezet hűtés/ fűtés
- 3 rétegű ,7 légkamrás ( német) stop-sol üvegezéssel ellátott műanyag nyílászárók
- minden ablakon, erkélyajtókon motoros aluminíum redőnyök, beépített szúnyogháló
- távfelügyeletbe bekötött riasztó rendszer, helyiségenkénti mozgásérzékelők, kültéri infra érzékelők
- új hő-, és hangszigetelés
- speciális hő- és hangszigetelt ( német) biztonsági bejárati ajtó

Az ingatlanhoz tartozik egy szoba méretű tároló (18 nm) és egy saját, fedett udvari beálló is, ami Budapest belső kerületeiben nagy előny. A közös költség havonta 33.000 Ft, ami tartalmazza a víz/csatorna díjat, a szemétszállítás költségét, a közös villanyfogyasztást, a lépcsőház takarítást, a felújítási alapot és a társasház biztosítást is.

Akár egy családnak, de akár befektetésre is kiváló ez az otthon. A környék fantasztikus mind bevásárlási lehetőség, mind iskolák, és szabadidős tevékenység szempontjából.

Jöjjön, nézze meg az ingatlant és tegyen ajánlatot. Irodánk több, mint 20 éve szakértőként dolgozik a környéken! Várom megtisztelő hívását hétvégén is, amennyiben esetleg nem veszem fel, természetesen visszahívom.


Fekvés: DNY
Építés éve: 1940
Felújítás éve: 2020
Lakás állaga: felújított
Ház állaga: jó állapotú
Tömegközlekedés elérhető távolságban van
Zöldövezeti, madárcsicsergős

Ügyintéző: Péceli Edit
Azonosító: S/05-303

LELKIISMERETESEN, SZÍVVEL-LÉLEKKEL, ALACSONY JUTALÉKKAL VÉGEZZÜK MUNKÁNKAT, MINDENKI MEGELÉGEDÉSÉRE!
Ha ingatlant eladni, vásárolni, bérbe adni, vagy bérelni szeretne, bizalommal fordulhat felénk!
Beruházók jelentkezését is várjuk a megfelelő telkek megkereséséhez!

Saját weblapunk ÓBUDA ingatlanközvetítésére szakosodott. Ajánlatainkat területi alapú csoportosításban is tallózhatja "BELSŐ ÓBUDA", "ÓbudaLux -ÓBUDAI HEGYVIDÉK", és "ÓBUDANTÚL" aloldalainkon.
Kiemelt működési területünk még RÓZSADOMB és vonzáskörzete.
Ezt az ingatlant, és hasonló ajánlatokat "ÓbudaLux" aloldalunkon találja meg. Itt TÖBB FOTÓ is talál.
Ingatlanajánlatainkat befektetési szempontok szerint is rangsoroljuk, valamint megtalálja aktuális KERESŐ ÜGYFELEINK IGÉNYEIT is.

Hasonló hirdetések átlagárai a környéken

Az átlagárat a 120-149 m2 közötti, felújított, jó állapotú, közepes állapotú, felújítandó, befejezetlen eladó téglalakások ára alapján számoltuk ki. A lakások m2 árába az alapterületen kívül az erkély 50%-át is beleszámítjuk.

Kapcsolat a hirdetővel

ÓbudaLux Ingatlaniroda- Óbudai Hegyvidék Ingatlanirodája
Az iroda összes hirdetése
06 30 696 ···
Üzenetet küldök