Bezárás

2. kerület, Frankel Leó út 24.

Eladó tégla építésű lakás
Virtuális séta
Alapterület 62 m²
Szobák száma 2
  • Térkép
Kalmár János
06 20 967 ···
RE/MAX Central
Üzenetet küldök

Eladó tégla építésű lakás

Ingatlan állapota jó állapotú
Építés éve 1950 előtt
Komfort összkomfortos
Energiatanúsítvány nincs megadva
Emelet 1
Épület szintjei 4
Lift van
Belmagasság 3 m vagy magasabb
Fűtés gáz (cirko)
Légkondicionáló nincs
Rezsiköltség 25 000 Ft/hó
Akadálymentesített nem
Fürdő és WC külön helyiségben
Tájolás észak
Kilátás udvari
Kertkapcsolatos nem
Tetőtér nem tetőtéri
Parkolás utca, közterület - fizetős övezet
A Frankel Leó u 24-ben, - a Margit híd budai hídfőjétől 1 percre - jó állapotú, csendes, 1. emeleti, 62 m2-es (a valóságban 65 m2) alapterületű, 2 szobás, udvari nézetű polgári lakás liftes házban a RE/MAX CENTRÁL exkluzív kínálatában eladó.
A lakás a környék ingatlan kínálatában kiemelkedő ár/érték aránnyal bír: 750.000. Ft/m2!

Nézze meg a lakásról készült 3D virtuális sétát!

Kiknek ajánljuk?
•Befektetőknek, akik tisztában vannak azzal, hogy a lakás kiemelkedő ár/érték-aránya és a kedvelt budai lokáció miatt befektetésük értékállósága hosszú távon garantált,
•Fiatal pároknak, akik pezsgő társadalmi életet élnek és pár év múlva a család bővítését tervezik, ami miatt fontos számukra, hogy lakásuk kiváló infrastruktúrális ellátottságú környezetben legyen.
•Olyan pároknak, akik nyugdíjas éveikre keresnek kényelmes, csendes otthont, és értékelik a Margitsziget, a parkok, fürdők és az egészségügyi intézmények közelségét.

A lakás

A lakásban a galériás nappali és a nappaliból nyíló háló mellett konyha, étkező és előszoba, külön WC, sarokkáddal felszerelt fürdőszoba található.
A lakás 2010-ben esett át teljes (esztétikai és gépészeti) felújításon. A fűtésért és a melegvíz-ellátásért Vaillant cirkó felel.
A 3,9m belmagasságú, nagy alapterületű nappaliban a helykihasználás optimalizálását egy 7 m2 alvógaléria is segíti. A hálószobában a pihenés zavartalanságáról műanyag ablak és redőny gondoskodik. A lakás többi helyiségében a tulajdonosok meghagyták a ház arculatához illeszkedő, hatalmas méretű külső és belső nyílászárókat. Az összes ablak csendes, északi és déli fekvésű belső udvarokra nyílik, így a lakás zajterhelés nélkül, könnyen átszellőztethető.
A lakáshoz tartozik egy tárolóhelyiség a pincében.
Az ingatlan tehermentes, 1 tulajdonosa van.

A lakás elosztása:
•nappali: 24 m2
•háló.: 17,5 m2
•konyha: 5,5 m2
•étkező +előszoba: 10 m2
•fürdő: 5 m2
•külön wc: 1 m2

Rezsiköltségek
Közös költség: 15.000. Ft, rezsi: egyedi mérőórák szerint (víz, gáz, áram)

A ház és elhelyezkedése

A lakás liftes, 4 emeletes, jó állapotú, hangulatos, körfolyosós lépcsőházzal rendelkező, 1884-ben átadott épületben található, melynek burkolólapokkal fedett udvarán kerékpártárolót létesítettek. A háromszöget bezáróan elhelyezkedő, egybeépült szomszédos házak körülölelik az udvarokat, így a házfalak egymástól viszonylag távol találhatók, teret adva több fának is, melyek egyedi hangulatot kölcsönöznek a belső térnek.
A ház a Budai Irgalmasrendi Kórházzal szemben fekszik.
A társasház anyagi helyzete jó, a lakóközösség folyamatosan elvégezteti a karbantartási és felújítási munkákat.

Infrastruktúra

A közlekedés kiváló: Margit híd budai hídfője környéki megállók 1-2 perc sétával elérhetők (4-6, 17, 19, 41 villamosok; 6, 9, 26, 91 buszok, valamint a Szentendrei HÉV megállója) .
Élelmiszerüzlet, gyógyszertár, kórházak, posta, a Bem mozi, éttermek, kávézók, szolgáltatók 300 méteres körön belül találhatók. Pár lépésre van a Duna, a Germanus Gyula park, az Elvis Presley park, a Szent Lukács gyógyfürdő. A Margitsziget, a Császár-Komjádi uszoda és a Veli bej fürdő is csak 5 perc gyalog vagy 1 megálló tömegközlekedéssel.

Parkolás
A Frankel Leó utcában közterületen fizetős a parkolás. A bejelentett II. kerületi lakcímmel rendelkezők számára 2000 forintért éves parkolási bérlet váltható.

Megtekintés egyeztetett időpontban.
További kérdésekkel és a megtekintés időpontjával kapcsolatban keressen bizalommal!

Köszönöm a megtisztelő figyelmet!

Hasonló hirdetések átlagárai a környéken

Az átlagárat a 40-79 m2 közötti, felújított, jó állapotú, közepes állapotú, felújítandó, befejezetlen eladó téglalakások ára alapján számoltuk ki. A lakások m2 árába az alapterületen kívül az erkély 50%-át is beleszámítjuk.

Kapcsolat a hirdetővel

06 20 967 ···
Üzenetet küldök