Bezárás

2. kerület, II/A kerület – Pesthidegkút-Ófalu

Eladó tégla építésű lakás
Virtuális séta
Alapterület 151 m²
Szobák száma 5
  • Térkép
Szanics Gabriella
06 70 364 ···
TOP3 Fővám tér Kft.
Üzenetet küldök

Eladó tégla építésű lakás

Ingatlan állapota újszerű
Építés éve 2001-2010 között
Komfort duplakomfortos
Energiatanúsítvány CC
Emelet nincs megadva
Épület szintjei 3
Lift nincs megadva
Belmagasság 3 m-nél alacsonyabb
Fűtés gáz (cirko), padlófűtés
Légkondicionáló van
Akadálymentesített nem
Fürdő és WC külön és egyben is
Tájolás nyugat
Kilátás kertre néző
Kertkapcsolatos igen
Tetőtér nincs megadva
Parkolás önálló garázs - benne van az árban
Egyedi - „első látásra szerelem” – hangulatú,  kertkapcsolatos lakás keresi új lakóit Pesthidegkúton.

CSAK A TOP3 kínálatában!

Eladásra kínálunk a II. kerület csendes, zöldövezeti részén 2004-ben épült összesen háromlakásos társasházban elhelyezkedő bruttó 151 nm-es amerikai konyha + nappali + 4 hálószobás, műszakilag és esztétikailag is a mai kor elvárásainak megfelelő, dupla komfortos, gázcirkó, padlófűtéses, illetve fan coil hűtés-fűtéses, fekvéséből adódóan napsütötte, világos, belső háromszintes, teraszos tolással kialakított egyedi hangulatú ingatlant, cca 300 m2-es kizárólagos használatú kerttel, dupla állásos teremgarázzsal.

A lakás Hidegkút csendes zöldövezeti részén található Solymárhoz közel.
A ház 2004-ben épült, kívülről és belülről újszerű állapotban van. A három lakásból álló társasház téglából épült, külső homlokzati szigetelés került rá. Az ingatlanon belül egyedi kialakítású 3 szint teraszos tolással került beépítésre, ami a lakás különleges hangulatát megalapozza. Az ingatlanon belül a tágas terek dominálnak, amelyek élhető szobákkal és helyiségekkel kerültek kialakításra.

Az ingatlant saját lépcsőházból közelíthetjük meg, a három lakás bejárata teljesen el van szeparálva egymástól.

Az 1. szinten egy kényelmes méretű előszobából nyílik a jelenleg szülői hálószobaként funkcionáló, teraszkapcsolatos 35 m2-es szoba, egy vendég toalett, valamint egy 16,5 m2-es szintén teraszkapcsolatos vendégszoba, ami egy saját zuhanyzós kialakítású fürdőszobával rendelkezik.

A 2. szinten kapott helyet a lakás impozáns hangulatú, hatalmas ablakfelületekkel rendelkező, egylégtérben kialakított nappalija, ami az amerikai konyhával együtt kiegészülve a lakás központi élettere.

A 3. egyben utolsó szinten, tetőtérben kialakított további 2 hálószoba, valamint egy tágas kádas fürdőszoba, és egy gardróbszoba található.

Az ingatlanhoz tartozó saját kert minden igényt kielégít, a fenti kertrész, amely gyönyörű műfűvel borított, lehetőséget nyújt a kerti grill partikhoz vagy egy nagyobb családi összejövetelhez, de a legkisebb családtagoknak is van lehetőségük labdázni, fogócskázni. A kertben továbbá kialakításra került egy lugas és fedett pavilon rész, amely szintén növeli komfortérzetünket.

A vételár részét képezi az összes beépített szekrény, a konyha teljes berendezése, valamint a bútorok nagy része néhány személyes tárgy kivételével. Az ingatlanhoz tartozik továbbá egy duplaállásos garázshely, amely a vételárban szintén benne van.

Finanszírozás:
Az ingatlan készpénzzel és banki finanszírozással egyaránt megvásárolható. Hitellel kapcsolatban munkatársunk ingyenesen (készséggel) tájékoztatja Önt a jelenleg elérhető legkedvezőbb finanszírozási lehetőségekről.

Műszaki:
A lakás kifogástalan állapotban van, sem esztétikai sem műszaki korszerűsítést nem igényel.

A fűtés tekintetében gázcirkó és padlófűtés áll rendelkezésre, valamint kialakított fan coil rendszer segíti elő a helyiségek hűtését fűtését.  A nyílászárók korszerű műanyag 3 légkamrás, hang és hőszigetelő nyílászárók, szúnyoghálóval és redőnnyel szerelve.

Burkolatok tekintetében a szobákban laminált padló található, a hideg helyiségek minőségi járólappal burkoltak, a lakásban igényes beépített konyhabútor, konyhasziget, gardróbszekrények és a konyhai részen található beépített háztartási gépek is a kiváló minőséget képviselik, ezen felül minden helyiség saját klímával felszerelt.

Az ingatlan alacsony fenntartású költségekkel bír, hiszen a tetőn kialakított napelemmel a melegvíz és fűtés költsége sokkal kedvezőbb.

Minden rezsiköltség egyedi mérőórák alapján fizetendő.
Saját vízóra van.

Környék:
A környékre jellemző a kiváló infrastuktúra, illetve különböző oktatási intézmények, amelyek a magas színvonalat képviselik, bevásárlási lehetőségek sokasága adja a napi életvitelhez szükséges kényelmet és nem utolsó sorban csendes, zöld, parkosított kertvárosi környezet öleli körbe az ingatlant.

Közlekedés:
A BKK számos járataival juthatunk el a város szívébe 64-es, 64A-s, 164-es, 264-es buszokkal. Gépjárművel 20 perc alatt juthatunk el a belvárosba. Parkolás a ház előtt ingyenesen megoldható.

Amennyiben fontos szempont a magas minőség, a kiváló infrastruktúra szeretne egy igazán egyedi kialakítású ingatlant és nem utolsó sorban befektetésnek is ideális, inflációt kivédő lehetőséget, akkor Önnek ajánlom ezt a meghitt otthont.

TOP3 Fővám tér Kft. weboldala

Kapcsolat a hirdetővel

06 70 364 ···
Üzenetet küldök