Bezárás

2. kerület, Frankel Leó út

Eladó tégla építésű lakás
Videó elérhető
Alapterület 85 m²
Szobák száma 2 + 1 fél
  • Térkép
Gábor Yvette
06 30 300 ···

Eladó tégla építésű lakás

Ingatlan állapota jó állapotú
Építés éve 1950 előtt
Komfort összkomfortos
Energiatanúsítvány DD
Emelet 3
Épület szintjei 5
Lift nincs
Belmagasság 3 m vagy magasabb
Fűtés gáz (cirko)
Légkondicionáló nincs
Akadálymentesített nincs megadva
Fürdő és WC külön helyiségben
Tájolás kelet
Kilátás utcai
Kertkapcsolatos nincs megadva
Tetőtér legfelső emelet, nem tetőtéri
Parkolás utca, közterület
FŐBB JELLEMZŐK:
NAPOS, VILÁGOS, 2,5 SZOBÁS, 3 EMELETI POLGÁRI JELLEGŰ LAKÁS, TÁGAS TEREK, KÖZPONTI HELYEN, A VÁROS SZÍVÉBEN, JÓ INFRASTRUKTÚRÁVAL, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ.


KIEMELT AJÁNLAT:

Eladó egy két és félszobás, napfényes, csendes kelet-nyugati tájolású, harmadik emeleti polgári lakás, téglaépítésű, lift nélküli társasházban.

Kizárólagos megbízással kínálok értékesítésre korrekt tulajdonosoktól Országút városrészen a Frankel Leó úton, 2005-ben műszakilag, majd 2020-ban esztétikailag felújított 85 nm alapterületű K-Ny-i tájolású ingatlant, egy karbantartott társasház harmadik emeletén.

Az ingatlan remek elhelyezkedésének köszönhetően, tökéletes befektetők részére, rövid és hosszútávú kiadásra, valamint iroda használatára is, hiszen infrastruktúrában és közlekedésben jól ellátott a környék.

AZ ÉPÜLET:
Egy lépcsőházzal rendelkezik.
Az eredeti épület 1896-ban épült.
Téglaház, eredetileg 3 emeletes, 5 szintes.
A tetőtér egy részét 2006-ban beépítették, új lakások kialakítása céljából.
A Társasház folyamatosan karbantartott, tervben van a lift kivitelezése és a belső homlokzat felújítása, amire a szükséges költség már összegyűlt.
Az ingatlanba közvetlenül a főlépcsőházból juthatunk be, átjárás nincs az ingatlan előtt.
A Társasház stabil anyagi lábakon áll.

A LAKÁS:
Az ingatlan a 3. emeleten található, utcai szobákkal és belső udvarra néző konyhával, valamint lichthofra néző vizes helyiségekkel.
A lakás alapterülete 85 nm, amit 2 SZOBA, (K-i) 1/2 SZOBA, (ELŐSZOBA, (Ny-i) egy IKEA konyhabútorral felszerelt gépesített KONYHA (NY.-i), SPÁJZ, FÜRDŐSZOBA, TOALETT alkot.
Az ingatlant a tulajdonosa 2005-ben teljes körűen felújította.
Az utolsó esztétikai felújítás 2020-ban történt.
A bejárati ajtót kívülről biztonsági rács védi.

Belmagasság 360 cm.
Jelenlegi elrendezése nagyon praktikus, de jól alakítható igény szerint az ingatlan.

Burkolatok a szobákban jó állapotú parketta, az újonnan elkészült vizes helyiségekben és a konyhában járólap.

A hálószoba és nappali a Frankel Leó útra néző kilátással és keleti tájolással rendelkezik,

MŰSZAKI JELLEMZŐK:
A ház lakói a lift beszerelését megszavazták, melynek kivitelezése folyamatban van.
A ház karbantartását folyamatos pályázatokkal is biztosítják.
Légkondicionáló beszerelésére van lehetőség, ahogy a ház több lakásánál már megtörtént.

KÖLTSÉGEK:
Közös költség 22 000 Ft/hó, mely tartalmazza a vízdíjat, a szemétszállítást, háztakarítást, lépcsőház világítást, felújítási alapot, a közös képviselő díját és a ház biztosítását.

Az ingatlan önálló órákkal felszerelt (villany és gáz)
A fűtést és meleg vizet cirkó kazán (2-3 éves) biztosítja.

A házban a UPC-nek van kiépítve elérési pontja az internethez.

A lakás bútorozatlanul kerül eladásra, de néhány bútor szükség esetén megegyezés tárgyát képezheti.
Gáz főzőlap, sütő, szagelszívó, hűtővel, mosogatógéppel felszerelt a konyha.
A lakás ideális egy vagy két főre, vagy gyermekes családnak is.

KÖZLEKEDÉS:
A kiváló közlekedési lehetőségeknek köszönhetően a belváros bármely pontja 10-20 percen belül elérhető tömegközlekedéssel.

Közelben:
séta távolságra a villamos: 4-es,6-os, 17-es

Busz: 91, 191, 291, 931


INFRASTRUKTÚRA:

Az utcában és a környéken több hangulatos étterem, kávézó, reggeliző található, valamint üzletek és boltok.
Közelben a Margit híd, Margitsziget sportolási lehetőséggel, Hajós Alfréd Nemzeti Sportuszoda és Széchy Tamás Uszoda,
Szent Lukács gyógyfürdő, Budai Irgalmas-rendi kórház, ORFI, Oberbank, Széchenyi Gyógyfürdő és Uszoda, Gránátalma Patika, Rossmann illatszerbolt, Fagyizó. Közelben a Mammut bevásárló központ, a II. kerület Önkormányzat, Polgármesteri Hivatal,

Ár: 79.9 millió Ft.

Költözési lehetőség: azonnal.

Kulccsal rendelkezem, rugalmasan tudom mutatni Önnek!


Az adatok kizárólag megbízóink által rendelkezésünkre bocsátott információkon alapulnak.
Az árváltozás, adatmódosítás és közbeni értékesítés jogát fenntartjuk.

Az ingatlan értékesítésére kizárólagos megbízást kaptam így kérem, hogy más hirdetőknél ne keresse!
Ingatlanirodákkal szívesen együttműködőm - kollégák is keressenek bátran!
Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését forduljon hozzám bizalommal.

Az ingatlant hirdetés előtt részletesen megismertem és a felmerülő kérdésekre felkészülten várom hívását.
Szívesen állok rendelkezésére a hét minden napján 9-21 óra között ( hétvégén is !)
Amennyiben nem veszem fel a telefont, mindenkit visszahívok egy órán belül.

Fontos!
Jelenleg az Ingatlant bérlik, 2 hónapos felmondási idővel. Befektetőknek jő lehetőség, hogy már bérlővel tudja megvenni!

Bármilyen kérdése vagy kérése lenne az ingatlannal kapcsolatban rugalmasan tudok válaszolni, vagy mutatni, metrt kulccsal rendelkezem.

Gábor Yvette
Etikus Ingatlanos
EI-85/2019



Hasonló hirdetések átlagárai a környéken

Az átlagárat a 80-119 m2 közötti, felújított, jó állapotú, közepes állapotú, felújítandó, befejezetlen eladó téglalakások ára alapján számoltuk ki. A lakások m2 árába az alapterületen kívül az erkély 50%-át is beleszámítjuk.

Kapcsolat a hirdetővel

06 30 300 ···
Üzenetet küldök