Bezárás

2. kerület, Zöldmáli lejtő

Eladó tégla építésű lakás
Alapterület 60 m²
Szobák száma 2
Ár 59,9 millió Ft
  • Térkép
Dr. Hannig Éva
06 70 773 ···
 
Lotus House Buda
Üzenetet küldök

Eladó tégla építésű lakás

Ingatlan állapota felújított
Építés éve 1981-2000 között
Komfort összkomfortos
Energiatanúsítvány nincs megadva
Emelet 1
Épület szintjei 3
Lift nincs
Belmagasság 3 m-nél alacsonyabb
Fűtés gáz (konvektor)
Akadálymentesített nem
Fürdő és WC külön helyiségben
Tájolás dél
Kilátás kertre néző
Erkély 5.8 m²
Kertkapcsolatos nem
Tetőtér zárószint
Parkolás teremgarázs hely - kötelező megvenni
Parkolóhely ára 2.5 M Ft
INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan a II. kerület egyik legszebb hegyvidéki részén, Zöldmálon található, jól és kényelmesen megközelíthető. Tömegközlekedése kiváló, mind a 11, 111-es, mind a 29-es busz megállói a közelben találhatók, így akár Óbuda központját, akár Hűvösvölgy kirándulási és kikapcsolódási lehetőségeit, csatlakozó járatait, akár a Batthyány teret gyorsan elérhetjük. Jellegzetessége a környéknek a tiszta levegő, a sok zöld és ezekkel együtt a jó infrastruktúra. Több bevásárlóközpont (Rózsakert, Rózsadomb), iskolák, óvodák, kisebb boltok, szolgáltatók biztosítják az itt lakók kényelmét, de a Széll Kálmán térre is egyszerűen leérhetünk.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A téglaépítésű, lapostetős ház 1987-ben épült több lépcsőházzal, két lakószinttel, lépcsőházanként négy lakással, alsó részében teremgarázzsal. A karbantartott házon nagyobb felújítás 2008-ban volt, amikor a tető került felújításra és az épületet szigetelték. A ház mögött kellemes és gondozott zöld kert KÁS JELLEMZŐI:
A lakás a ház felső szintjén található, hivatalosan az első emeleten, ténylegesen a garázsok miatt magasabban. A lakás felújítására a 2010-es évek közepén került sor, amikor cserére kerültek a vezetékek, csövek, burkolatok és a szaniterek, valamint ekkor került beépítésre a mostani konyha is. A felújítás során kellemes hangulatvilágítás is kialakításra került a szobákban.
A bejárati ajtón belépve az előszobába jutunk, ahonnan a kis közlekedőt is segítségül hívva a lakás többi helyisége elérhető. Jobbra a konyha, balra a nagyszoba, míg szemben a kisebb szoba , a wc és a fürdő. A helyiségek jól berendezhetők, kellemes méretűek. Az előszobában és a közlekedőben beépített szekrények segítik a rend fenntartását. A nagyszobához kapcsolódik az erkély, mely a ház zöld kertje felé néz, kiváló lehetőséget biztosít a pihenésre.
A lakás jelenleg nem lakott, azonnal költözhető, birtokba vehető, tájolásának köszönhetően világos, napos.

LAKÁS MÉRETEI:
A lakás hivatalos alapterülete 60nm, ami tartalmazza az erkély méretének felét is. A két szoba 21,7nm és 14,6nm, az erkély 5,8nm, a konyha 6,5nm nagyságú.
Belmagasság: 2,7m.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉGE:
A fűtést konvektorok biztosítják, míg a meleg vizet átfolyós rendszerű gázbojler adja. Az elhasznált vízmennyiség mérésére külön óra került felszerelésre.

KÖLTSÉGEK:
Közös költség 13.000,- Ft, amely a szokásos költségeken kívül tartalmaz felújítási alapot is. Az eddigi használat mellett a fűtést és a vízmelegítést magában foglaló gázszámla 11eFt körül alakult a leghidegebb téli hónapokban.

TÁROLÓ:
A lakáshoz tartozik egy kb. 1 nm nagyságú saját zárható tároló a lakás mellett.

PARKOLÁS:
A parkolásra a ház előtti közterületen van mindig kényelmes és biztonságos lehetőség, illetőleg a ház alatti garázsban akár két autó is kényelmesen elhelyezhető egymás mögött.

Irányára a garázzsal: 62,4 MFt
-
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!

Hasonló hirdetések átlagárai a környéken

Az átlagárat a 40-79 m2 közötti, felújított, jó állapotú, közepes állapotú, felújítandó, befejezetlen eladó téglalakások ára alapján számoltuk ki. A lakások m2 árába az alapterületen kívül az erkély 50%-át is beleszámítjuk.

Kapcsolat a hirdetővel

06 70 773 ···
 
Üzenetet küldök

Elérted a hirdetőt telefonon?