II. kerület, Szemlőhegy

Eladó tégla lakás
Új építésű
II. kerület, Szemlőhegy
Alapterület
72 m²
Szobák
2
Közvetítői azonosító: COM 21017-556
Azonosító: 30928966
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Megosztás
Nyomtatás
Elrejtés
Hiba jelzése

Eladó tégla lakás

Ingatlan állapota
új építésű
Építés éve
2021
Komfort
duplakomfortos
Energiatanúsítvány
nincs megadva
Emelet
2
Épület szintjei
3
Lift
van
Belmagasság
nincs megadva
Fűtés
hőszivattyú
Légkondicionáló
nincs megadva
Rezsiköltség
nincs megadva
Akadálymentesített
nincs megadva
Fürdő és WC
nincs megadva
Tájolás
délnyugat
Kilátás
kertre néz
Erkély mérete
17 m²
Kertkapcsolatos
igen
Tetőtér
nincs megadva
Parkolás
teremgarázs hely

Leírás

Megvételre kínálok Budapest II. kerületében, Szemlőhegy szívében, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, minden igényt kielégítő LUXUSLAKÁST.

Az új építésű okosotthon 2020 II. negyedévben került átadásra, bruttó 72 m2-es, 2 szobás (amerikai konyhás nappali-étkező+ háló), duplakomfortos, szaunával, 17 m2-es erkélykapcsolattal kialakítva.
Az ingatlan kiváló környéken, zöldövezeti, csendes utcában található, D-DNy-i tájolásának köszönhetően, egész nap kellemesen világos, lakályos.
A lakásban egyedileg, asztalos által gyártott bútorok (konyhabútor, étkezőasztal, előszoba szekrény, beépített gardróbok, fürdőszobabútor, beépített íróasztal kerültek kialakításra.
- Bolia kanapé
- Luxusvilágítás és szaniterek (Hypro, Bette, Gessi)
- Svéd és olasz étkezőszékek
Az 5 lakásos társasházban van lift, mely közvetlenül a lakásba nyílik (hidraulikus lift, uh halk).

Műszaki tartalmát tekintve:
- hőszivattyú, mennyezethűtés/fűtés, fürdőszobában padlófűtés is
- antracit borovi fenyő ablakok, 3 rétegű üvegezéssel
- Beépített víztisztító (Aquasana)
- Borhűtő
- Miele es AEG gépek (hűtő, mikró, sütő, mosógép, szagelszívó, indukciós főzőlap)
- Házimozi 55"-es TV-vel, 5.1-es KEF hangfalrendszerrel, blu ray lejátszóval
- Lépés hang gátlás és extra hangszigetelés a lakások között
- Belmagasság: 270-280 cm
- Egyedi épített 3 fős szauna (okos otthonról vezérelhető)
- Központi vízlágyító, központi pollen szűrős szellőztető
- Mozgás érzékelők a közös terekben is
- Videós kaputelefon rendszer
- öntöző rendszeres kertrendezés

Okosotthon (Loxone):
- nincsenek fix villanykapcsolók a lakásban és a teraszon, minden mozgás érzékelővel, jelenlét érzékelővel és nyitás érzékelővel vezérelve
- wifis kapcsolókkal szabadon bővíthető
- minden lámpa LED-es és egyedileg vezérelhető, programozható
- Alexa hangvezérlés (pl. programok közötti váltáshoz
- vízfogyasztás mérés, áram merés, páratartalom mérés, fényerőmérés
- szauna vezérlés
- riasztó vezérlés
- automatikus fény- és hőmérsékletszabályozás
- redőny le/felhúzá
- házimozi vezérlés.

Az ingatlan igény szerint, akár teljes bútorzattal eladó, melyből az étkezőasztal, a TV szekrény, a 2 polcos elem, illetve a 2 gardrób a vételár részét képezik.
Az alábbi bútorok igény szerint megvásárolhatók: ágy, kanapé, étkezőszékek, a dohányzóasztal, házimozi, szőnyegek, kerti bútorok.
Parkolás a mélygarázsban 1 gépkocsi részére megoldott, melynek ára 5 M Ft, továbbá az épület előtt, az utcán ingyenes.

További információért várom megtisztelő hívását.


Hasonló ingatlanokért látogasson el weboldalunkra!
A(z) Családi Ingatlan weboldala
Lépj kapcsolatba a hirdetővel