II. kerület, Zöldmál

Eladó csúsztatott zsalus
II. kerület, Zöldmál
Alapterület
62 m²
Szobák
2 + 1 fél
Azonosító: 32194995
Megosztás
Nyomtatás
Elrejtés
Hiba jelzése

Eladó csúsztatott zsalus

Ingatlan állapota
felújított
Építés éve
1981 és 2000 között
Komfort
összkomfortos
Energiatanúsítvány
nincs megadva
Emelet
3
Épület szintjei
5
Lift
nincs
Belmagasság
3 m-nél alacsonyabb
Fűtés
házközponti
Légkondicionáló
nincs
Rezsiköltség
nincs megadva
Akadálymentesített
nem
Fürdő és WC
külön helyiségben
Tájolás
kelet
Kilátás
kertre néz
Erkély mérete
5 m²
Kertkapcsolatos
nincs megadva
Parkolás
utca, közterület - ingyenes

Leírás

INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan Budán, a II. kerületben, Zöldmál szívében a Rózsadomb Center és a Daubner Cukrászda közelében helyezkedik el. Tömegközlekedés kiváló, a város tömegközlekedési vérkeringésébe könnyedén be tudunk kapcsolódni a 29-es és 111-es busszal, amikkel vagy a 17-es villamos vagy az 56A/61-es fonódó villamoshálózatot érhetjük el és így könnyedén bejuthatunk a városközpontba. Autóval is egyszerű a közlekedés mind a budai mind a pesti oldal irányába. A ház mellett illetve a párhuzamos mellékutcában is vannak közterületen parkolóhelyek, melyek ingyenesek. A közelben Étterem, ABC, dekorációs üzlet, sőt állatorvosi rendelő is megtalálható. Kiemelném a fent említett méltán híres Daubner cukrászdát és a Rózsadomb Centert, melyek további bevásárlási és szórakoztatási lehetőségeket adnak. Családosok és kutyatartók figyelmébe ajánlom a házhoz tartozó kertet, ahol hinta és mászóka is megtalálható és a közelben is van játszótér. A természet kedvelőknek kiváló célpont lehet a Pál-Völgyi Barlang, Mátyás-hegyi barlang vagy a Ferenc-hegyi barlang, továbbá Tenisz pálya is környék számtalan sportolási lehetőségei közé tartozik.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A földszint + 4 emeletes, csúsztatott zsalus társasház az 1981-2000-es évek között épült. A házban 56 lakás található. Szerkezete miatt lift nincs a házban. A ház több épületegyüttesből áll, mely közül a lakás a első épületében található. A ház nyugodt lakóközösséggel és biztos anyagi háttérrel rendelkezik. Az társasházat egy zárt, gondozott zöld veszi körbe, ahol a lakástól kis távolságra, de másik oldalon ( zaj nem hallatszik be) szalonnasütő mellett a kert hátsó sarkában focipálya és kis játszótér is megtalálható.

LAKÁS JELLEMZŐI:
A 60nm alap plusz 5 nm erkély területen, a tulajdonos által jól karban tartott összkomfortos lakása a társasház harmadik emeletén található. A lakás keleti fekvésének köszönhetően világos, napsütötte, nagy ablakai a kertre néznek, gyönyörű panoráma tárul elénk. Az új műanyag, dupla ablakok következtében a lakás igen csendes. Nagyon praktikus, hogy a terek nagyok, a szobák jó beosztásúak és jól berendezhetőek. Sok a beépített szekrény, amik rengeteg tároló helyet biztosítanak és a vételár részét képezik. Kényelmünket a külön fürdő és külön WC is biztosítja.
A vételár tartalmazza a konyha bútorzatot.

A kikapcsolódásról a kellemes erkély gondoskodik, melyen még akár grillezni is lehet.

Kisállat és dohányzás is megengedett.

Az ingatlan öröklakás, 1/1, tehermentes.


LAKÁS MÉRETEI:
Teljes méret: 60 nm + 5 nm erkély
- Előszoba & konyha: 16,8 nm
- Fürdő: 3,5 nm
- WC: 1,5 nm
- Nappali: 21,7 nm
- Kis szoba 7,8 nm
- Hálószoba: 8,7 nm
- Erkély: 5 nm

Teljes Belmagasság: 2,65 m

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A fűtést és meleg vizet radiátorok – házközponti fűtés biztosítja. A villany a felszerelt egyedi mérők szerint, fogyasztás alapján kerül elszámolásra.

A lakásban 4 vízóra található konyha hideg /meleg és wc&fürdő hideg /meleg vízhez.
A lakás legutolsó felújításán az összes vezeték, burkolatok lettek kicserélve, majd az ablakok modern műanyag verziója plusz a szobákra redőny került beépítésre.

KÖLTSÉGEK:
A közös költség magába foglalja a központi fűtést, a felújítási alapot, a takarítást, a szemétdíjat, és a társasházi közös villanyfogyasztást, közös képviseleti díjat is. Díja: 35.000 Ft havonta. A ház rendelkezik tartalékokkal és folyamatos a fejlesztés pl. tervben van egy földszinti kondiszoba kialakítása is.



TÁROLÓ:
A lakáshoz tartozik egy közös tárolóban SAJÁT kijelölt kb. 20 nm-es terület ( kb 4 lakás tárolója van egy területen, ki van jelölve a lakáshoz tartozó rész) ez jól elhatárolt, száraz, világos jól pakolható terület. Ezen kívül a bejáratnál a földszinten plusz egy közös kerékpár és babakocsi tároló is helyet kapott.
Ez a tároló a pincében található és a vételár részét képezi.

Mindkét tárolót a közös képviselő folyamatosan ellenőrzi felügyeli a rendet.

A szomszédok összetartóak, rendszeretőek.

PARKOLÁS:
A lakáshoz a ház előtti közterületen, biztonságos lehetőség nyílik a parkolásra, ingyenesen.

Az ingatlan kiváló elhelyezkedése miatt befektetésnek is kiváló!

Irányár: 58 MFt

Lotus House azonosító: 1108

--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!