2. kerület, Széher út

Eladó ikerház
Panorámás
Alapterület 227 m²
Telekterület 539 m²
Szobák száma 5
Ár 199 millió Ft
  • Térkép
Kérem, ingatlanközvetítők ne keressenek!
06 30 497 ···
Üzenetet küldök

Eladó ikerház

Ingatlan állapota jó állapotú
Komfort duplakomfortos
Energiatanúsítvány nincs megadva
Épület szintjei 2
Fűtés gáz (cirko)
Akadálymentesített nincs megadva
Fürdő és WC külön és egyben is
Kilátás panorámás
Tetőtér nincs megadva
Pince van
Parkolás nincs megadva
Frissítés: Bár a képeken még bútorokkal látható az ingatlan, azóta megtörtént a kiköltözés, ezért a ház azonnal költözhető!

Élethelyzetünk megváltozása miatt eladóvá vált szeretett családi házunk a Széher út középső részén, amelyet annak idején három évig kerestünk, hogy megfeleljen az összes kritériumnak (természet közelsége, jó közlekedés, csendes, világos, jó elosztású). Az ikerház-fél csendes környezetben, 539 nm-es (1078 nm fele), gyönyörű, ősfás telken található. A ház a hetvenes években épült és 1995-ben átesett egy teljes, minden részletet érintő, felújításon, amit 2005-ben egy másik, kisebb mértékű, felújítás követett. Az első felújításkor ki lettek cserélve a villanyvezetékek, a vízcsövek, új fűtésrendszer lett kiépítve, nagyon átgondoltan lett kialakítva a világítás, számos plusz konnektort is elhelyeztünk, igényes anyagok lettek beépítve és megoldottuk a háztartási és egyéb helyiségek szellőzését is. Mivel folyamatosan karbantartottuk az épületet, olyan jó állapotban van, hogy akár azonnal költözhető egy tisztasági festést követően.

A Széher út nagyon közkedvelt környék (kiemelt körzet), mivel a II. kerület egyik legszebb részén található, közel a városhoz és a természethez is, ezért ritkán találni itt eladó házat. Az út a hegy gerincén fut végig, így a DNY-i fekvésű telkekről, ahogy a miénkről is, csodálatos, természetvédelmi övezetre néző panoráma van, valamint a jó fekvésnek köszönhetően az egész ház világos, napsütötte. Az intim kert felett el lehet látni a János-hegyi kilátóig. A kert zárt, teraszos kialakítású, több, mint fél évszázados fenyőkkel, amit a ház több fedett, illetve nyitott teraszáról lehet élvezni.

A Széher út olyan városban lévő kis paradicsom, ahol az ember úgy érzi magát, mintha a természetben lenne, mégsem kell lemondania arról, hogy könnyen, gyorsan eljusson a város különböző csomópontjaira. A háztól ötven méterre található a buszmegálló, ahonnan a 129-es busz a Széll Kálmán térre viszi az embert. A Budagyöngye bevásárlóközpont is alig kevesebb, mint egy kilóméterre található. Az utca egyik végén az erdő, a másik végén pedig egy CBA Prima van, ezért nyugodtan azt lehet mondani, hogy a ház elhelyezkedése minden igényt kielégít.

A ház külseje most a hetvenes évek hangulatát idézi, aki szereti a klasszikusabb design-t vagy az egyre divatosabb retro-stílust, annak így is tökéletes. Mivel a ház lapostetős, ezért nagyon alkalmas akár arra is, hogy egy elegáns, modern házat kialakítsanak belőle. A teraszok korlátja rozsdamentes acélból készült, így nem igényel karbantartást és tökéletesen illik a modernebb külsőhöz is.

A térkövezett udvaron két autónak van hely, de emellett van még egy 18 nm-es garázs is.

A földszinten a következő helyiségek találhatóak (összesen 108 nm + 18 nm részben fedett terasz):

48 nm-es, nyitott nappali-étkező, hatalmas, délre néző ablakokkal, kandallóval és elegáns, kétszárnyú ajtóval.
8 nm-es étkezőbe nyíló konyha
3 nm-es káddal, mosdóval, wc-vel felszerelt fürdő
12 nm-es vendégszoba vagy dolgozószoba
4 nm-es háztartási helyiség, ahol egy wc és egy kézmosó is kialakításra került
15 nm-es előszoba, folyosó, lépcsőház
18 nm-es részben fedett terasz
18 nm-es garázs

Az emeleten a következő helyiségek találhatóak (64 nm + 12 nm fedett erkély + 52 nm terasz):

3 hálószoba (17 nm-es, 15 nm-es, 13 nm-es)
8 nm-es fürdő, sarokkáddal, zuhannyal, wc-vel, bidet-vel és két mosdóval
6 nm-es folyosó
5 nm-es gardrób rész
12 nm-es fedett erkély
52 nm-es terasz

A házhoz tartozik még egy burkolt 5 nm-es száraz pince.

A biztonságáról a beépített riasztórendszer, motoros alumíniumredőnyök, motoros garázskapu, komoly biztonsági ajtók gondoskodnak. A kertben ki van építve az öntözőrendszer és a kerti világítás.

Bár a ház egy ikerház fele, különleges kialakításának (nem egy közös fal van, hanem két légréssel elválasztott főfal) teljesen szeparáltnak érződik, a kert is külön van választva. Közös költség nincs, a víz, gáz, villany külön órákkal van mérve, így a két rész egymástól teljesen függetlenül működik. Az összes szomszéd kulturált, kedves és csendes, így nyugodtan lehet élvezni az otthon és a kert által kínált lehetőségeket.

A házról készült képek mellett, készítettünk egy alternatív berendezési tervet is, arra az esetre, ha valaki modern házzá alakítaná az épületet. A képeken látható enteriőrt könnyedén, mindössze egy parapetfal és egy belső fal kibontásával meg lehet oldani.

A ház tulajdonostól eladó.

Térkép

A környék hasonló hirdetései térképen
BKK megállók a közelben
Busz

Lépjen kapcsolatba a hirdetővel!

Kérem, ingatlanközvetítők ne keressenek!
06 30 497 ···
Üzenetet küldök
Neked ajánljuk

Elérted a hirdetőt telefonon?