II. kerület, Csalán út

Eladó ikerház
Csodás panoráma
II. kerület, Csalán út
Alapterület
210 m²
Telekterület
633 m²
Szobák
5
Közvetítői azonosító: COM 586801
Azonosító: 32536289
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Kattints a referens összes hirdetéséhez
Kattintson az iroda (Városi Ingatlaniroda) összes hirdetéséhez
Baginné Tonga Tímea
Városi Ingatlaniroda
Megosztás
Nyomtatás
Elrejtés
Hiba jelzése

Eladó ikerház

Ingatlan állapota
jó állapotú
Építés éve
1950 és 1980 között
Komfort
duplakomfortos
Energiatanúsítvány
nincs megadva
Épület szintjei
4
Fűtés
gáz (cirko)
Légkondicionáló
nincs
Rezsiköltség
nincs megadva
Akadálymentesített
nincs megadva
Fürdő és WC
külön helyiségben
Kilátás
panorámás
Tetőtér
nincs megadva
Pince
van
Parkolás
udvari beálló - benne van az árban

Leírás

Egyedi lehetőség, egyedi helyen!!

Eladásra kínálunk Budapest 2. kerület, Csalán úton, társasházi lakóház, ikerház felét.

(Tulajdoni lap szerint 126 nm alapterületű társasházi lakás. A valóságban nettó 210 nm (bruttó 220 ) nm alapterületű ikerház fél.)
Az 1267 nm alapterületű közös kert részből, a kert felét a házrész tulajdonosai használhatják, teljesen elszeparáltan, leválasztva a szomszédos kert résztől. 3 oldalon szabadon álló épület, egyik oldalfala a szomszéd házzal határos.

Az épület 4 szintes: pince, földszint, 1. emelet és tetőtérből áll. Mind a 4 szint beépített, szintenként fürdőszobával és 2 szintenként konyhával ellátott.
A 4 szintet közös nyitott lépcsőház köti össze. Az épület két különálló bejárattal rendelkezik, 2-2 szintre osztva az épületet.
Az egyik bejárat az 1. emeleti szinten, az utcafrontról biztosít bejutást a lakásba. A másik bejárat az oldal kertrészről nyílik a földszinten.
Az épület ezáltal akár ketté is osztható, külön mérőórákkal felszerelt, két külön bejáratú lakássá alakítható,

Helyiségek alaprajz szerinti elrendezése:

Pinceszint: télikert innen kijárat a kerti teraszra, szoba, konyha, fürdőszoba, lépcsőfeljáró a földszintre. Ez a szint kert kapcsolatos.

Földszint: előszoba, konyha egy légtérben, közlekedő, lépcsőház, fürdőszoba, nappali, innen nyíló dél-nyugati tájolású terasz, gyönyörű panorámával a Hűvösvölgyre és Budakeszire. (kert oldali bejárat)

1. Emelet: 1 szoba, fürdőszoba, közlekedő, lépcsőház, nappali, szintén innen nyíló dél-nyugati tájolású terasz a szemben elterülő Hűvösvölgyi és Budakeszi dombokra. (utcafronti bejárat)

Tetőtér: szoba, konyha, fürdőszoba.

A teraszok automata napvédő rolóval felszereltek.
Betonozott 40 nm gépkocsi beálló, automata kapuval a Csalán utca felől. A kerti szinten, mellék utcából nyíló, egy gépkocsi részére alkalmas kerti gépkocsi beálló.
Az épület kert felőli oldalán dryvit szigeteléssel ellátott.
Az ingatlan 1970-es években épült, 2021-ben kisebb felújításon esett át, mely magába foglalta az ablakok, redőnyök cseréjét, (műanyag nyílászárók), szobákban burkolatok cseréjét (laminált lap), illetve a 1. emeleti és tetőtéri fürdőszobák felújítását, továbbá a helyiségek festését és a tető lemeztetős borítását.

Rendkívül jó adottságokkal rendelkező ingatlan Budapest egyik legelitebb városrészén.
Az épület adottságai révén kiválóan alkalmas irodának. Befektetésként, két különálló lakássá alakítható.

Az ár alkuképes!!

Hívjon a hét bármely napján és egyeztetünk időpontot az ingatlan megtekintésére!

- Ügyfeleinknek, teljesen díjmentes hitel ügyintézés, bank független, ügyfél igényeire szabott legjobb piaci kamattal!
- Díjmentes, előzetes ügyvédi tanácsadás!
- Továbbá energetikai tanúsítás elkészítését is rövid határidővel vállaljuk!
(További kínálatunkat keresse a VING hivatalos weboldalán.) \n
A(z) Városi Ingatlaniroda weboldala
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Kattints a referens összes hirdetéséhez
Kattintson az iroda (Városi Ingatlaniroda) összes hirdetéséhez
Baginné Tonga Tímea
Városi Ingatlaniroda