II. kerület, Kapy utca

Eladó ikerház
II. kerület, Kapy utca
Alapterület
320 m²
Telekterület
533 m²
Szobák
6 + 1 fél
Azonosító: 32141557
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Megosztás
Nyomtatás
Elrejtés
Hiba jelzése

Eladó ikerház

Ingatlan állapota
közepes állapotú
Építés éve
1950 és 1980 között
Komfort
duplakomfortos
Energiatanúsítvány
nincs megadva
Épület szintjei
4
Fűtés
gáz (cirko), egyéb
Légkondicionáló
van
Rezsiköltség
nincs megadva
Akadálymentesített
nincs megadva
Fürdő és WC
külön és egyben is
Kilátás
panorámás
Tetőtér
beépített
Pince
van
Parkolás
önálló garázs

Leírás

Eladó Bp. II. kerület egyik közkedvelt helyén , Rózsadombon, többféleképpen hasznosítható, alakítható, Ős fás telken található 4 szintes családi ház! A SZINTEK kívülről történő KÜLÖN -külön MEGKÖZELÍTÉSE akár külső lépcsőházzal, akár panoráma lifttel is megoldható. Dél-délnyugati fekvésének és hatalmas belmagasságának köszönhetően HIHETETLENÜL VILÁGOS ingatlanról van szó!
Különösképpen ajánlott CÉGEKNEK, külföldi befektetőknek! EGYÜTTES vásárlás is szóba jöhet.
Az épület SZÁMTALAN LEHETŐSÉGNEK adhat teret! Többek között óriási ELŐNY,:hogy a SZUTERÉN az EGÉSZ ÉPÜLET alatt helyezkedik el, melyben a FŰTÉS is kiépített és a VÍZ is le van vezetve. + a terasz alatt akár egy 40 nm-es LAKÁS kialakítása is lehetséges (fürdőkáddal + WC- vel) . Továbbá előny, hogy az alsó szintre 2 lejárat is van, az egyik a konyhából.
A 2. lakószintre egy 1,5 M Ft os VÍZTERES KANDALLÓ került beépítésre, ami akár ÖNMAGÁBAN is képes felfűteni MINDKÉT szintet! Mindemellett megoldható, hogy: csak az ALSÓ SZINTET FŰTSE!
+3. Lakószinten FAFŰTÉSES KANDALLÓ!
Az épület felújításra szorul, viszont a VILLANY VEZETÉKEK TELJES CSERÉJE-ÁTHÚZÁSA megtörtént (3 fázis, rézvezetékek mindenhol, szintenként biztosítéktáblák, 3 villanyóra, szintenként szakaszolható!
A RIASZTÓ is szintén SZAKASZOLHATÓ!
Továbbá DUPLA ÜVEGSZÁLERŐSÍTÉSŰ VAKOLAT, (100 %- ban hibamentes) így a falakon csak TISZTASÁGI FESTÉS szükséges!
TETŐ 6 éve TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTVA! RÉTEGELT, RAGASZTOTT TETŐ (Tetőgerenda alatt, alumínium lemez, kemény alufólia, kátránypapír, dupla kőzetgyapot, megint kátránypapír + lambéria, végül rétegelt ragasztott gerenda.)
4. szint, a gipszkarton falaknak köszönhetően TETSZÉS SZERINT, TELJES KÖRŰEN, EGYÉNI ÍZLÉSNEK megfelelően ALAKÍTHATÓ! INNEN , rendkívül VILÁGOS , PANORÁMÁS KILÁTÁS!!
Az épület ELŐNYÖS ADOTTSÁGAI révén, számtalan a variációs lehetőség : Pl: a szuterénben kialakítható lakrész lehet alkalmazotti, vagy esetleg valamely új családtag otthona. Továbbá pl. a pincében garázst vagy tárgyalót is ki lehet alakítani, mellette kis konyhával.
SŐT akár a SZUTERÉN és a PINCE EGYBE is NYITHATÓ!
Az ablakok Pasaréti villa stílusú fa nyílászárók.
Az épület SZIGETELÉSÉNEK megoldására PÁLYÁZATI LEHETŐSÉG javasolt.
Fűtést 2 gáz cirkó,(+ a kandallók), hűtést 2 fali és egy mobil klíma biztosítja
Az épületben 1 kádas fürdő, 2 zuhanyzó és 4 WC található.
Internet, kábel tv: UPC
Beépítettség: LK3-ba való átsorolással növelhető, ez esetben a földszint tovább bővülhet pl: egy téli kerttel, és akár a fölötte lévő részek is kijjebb hozhatók.
Az udvarban 3 gépkocsi beálló található, ebből egy fedett.
Az infrastruktúra kiváló: többek között 5 percre a Rózsadomb Center, valamint közelben a Budagyöngye és Rózsakert Bevásárlóközpontok ( bankok,posta, szolgáltatók, orvosi rendelő, gyógyszertár , piac , egyéb bevásárlási lehetőségek , stb. ) Közelben iskolák, óvodák, játszótér kikapcsolódásra sport, jógaközpont ,stb- minden megtalálható . A környék KIEMELKEDŐEN JÓL ELLÁTOTTNAK tekinthető.
A remek autóbusz közlekedésnek köszönhetően gyorsan elérhetőek a főbb tömegközlekedési csomópontok is, Budán és Pesten egyaránt.
Közvetlen közelben 2 percre a 29-es busz (Hűvösvölgy - Szentlélek tér útvonalon), 5 percre a 11-es busz mellyel 15 perc alatta Batthyány téren vagyunk +a Pasaréti téren az 5-ös busz mely a belvároson keresztül átszeli az egész várost,
Autóval M3-as bevezető 20 perc, ( pl: forgalomtól függően Szépvölgyi út, Róbert Károly krt Árpád hídon át vagy Törökvész út felé Margit hídon át , keresztül a belvároson)
Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését vagy további kérdési vannak, így pl: a 4. szint alaprajza és további fotókat szeretne kérem e-mailben jelezze!
Hétvégén is forduljon hozzám bizalommal!
DÍJMENTES HITEL ELŐ MINŐSTÉS, JELZÁLOGHITEL, CSOK, Babaváró kölcsön, LTP (Erste, Fundamenta) ügyintézés!
Bank független szakértőink 13 banki partnert tudnak versenyeztetni, így az Ön számára a legkedvezőbb megoldást tudják kínálni.
Lépj kapcsolatba a hirdetővel