I. kerület, Víziváros Eladó tégla lakás
Alapterület 136 m2
Szobák 3
Azonosító: 32795229
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
phone +36 70 672
Eladó tégla lakás
Ingatlan állapota felújított
Építés éve 1950 előtt
Komfort luxus
Energiatanúsítvány BB
Emelet 3
Épület szintjei 5
Lift van
Belmagasság nincs megadva
Fűtés gáz (cirko), padlófűtés
Légkondicionáló nincs megadva
Rezsiköltség 26 E Ft
Akadálymentesített nem
Fürdő és wc külön és egyben is
Tájolás dél
Kilátás utcai
Erkély mérete nincs megadva
Kertkapcsolatos nem
Tetőtér nem tetőtéri
Parkolás utca, közterület
Ingatlan állapota felújított
Építés éve 1950 előtt
Komfort luxus
Energiatanúsítvány BB
Emelet 3
Épület szintjei 5
Lift van
Belmagasság nincs megadva
Fűtés gáz (cirko), padlófűtés
Légkondicionáló nincs megadva
Rezsiköltség 26 E Ft
Akadálymentesített nem
Fürdő és wc külön és egyben is
Tájolás dél
Kilátás utcai
Erkély mérete nincs megadva
Kertkapcsolatos nem
Tetőtér nem tetőtéri
Parkolás utca, közterület
Leírás

INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan Budán, az I. kerületben, a Buda Vár alatt elhelyezkedő Clark Ádám tér és a Corvin teret összekötő, Fő utcai bejárattal rendelkező, 5 szintes társasház, harmadik emeletén található. A Széll Kálmán térnél lévő tömegközlekedési csomópont mindössze 15 percre, míg a Déli pályaudvar 20 perc távolságra található, ami rendkívül jó megközelítést kínál a lakásnak. A Batthyány térről induló busz, metró, villamos járatok 8 percre sétára, míg a Lánchíd és a budai vár alatt található alagutat összekötő Clark Ádám tér 3 gyalogútra található. Autóval a Margit körútról, illetve a Krisztina körút felől a legegyszerűbb a megközelítés. A lokáció sajátosságának köszönhetően, mind rendelők, posták, gyógyszertárak, iskolák, valamint bevásárló központok, illetve kisebb diszkontok is bármelyik irányba rövid időn belül elérhetőek. A közeli Városliget mindössze pár háztömbre található, ahol Európa legnagyobb kulturális tartamú, városfejlesztési projektje kezdődött már el, amivel ismét méltó lesz egykori fénykorához. A mostanival jóval zöldebb és korszerűbb, vonzó intézményekkel gazdagabb park lesz.

LAKÁS JELLEMZŐI:
A 136 m2-es luxus lakás teljeskörű felújításon esett át az előző évben, ahol lakberendező által tervezett, gyönyörűen kivitelezett, tágas és világos otthon lett kialakítva. A lakás elosztása ideális lakhatást biztosít egy család számára is. A lépcsőháztól külön zárható körfolyosóról nyíló 12 pontos fa biztonsági ajtóval rendelkező bejáraton át jutunk a tágas előtérbe. A rendkívül sok tárolóhellyel megáldott folyósón haladva érünk el az közlekedőre, ahonnan bal kéz fele a vendég mellékhelyiség található, szemben pedig a több mint 60 m2-en helyet kapó, konyhaszigettel és házimozirendszerrel ellátott amerikai konyhás nappali található. Már a lakásba érkezés pillanatában érezhetjük az ingatlan legnagyobb részén elterülő szemet és érzést gyönyörködtető, olasz luxus minőségű LA FABBRICA járólapot, ami a konyha és a nappali egészén is fantasztikus összhatást eredményez. A luxus konyha kiváló minőségő GORENJE gépesítéssel képezi a vételár részét. A nappaliban helyet kapott, egy országosan is egyedülálló, 3 dimenziós térbeli design látványfal, LED világítással. A közlekedőn tovább haladva jobb kéz felől található egy szoba, aminek az ablakai a privát körfolyosón keresztül a belső udvarra néznek. Egyenesen a vendégfürdőszoba található, majd bal kéz felől a tolóajtóval ellátott fő hálószobába érkezünk. Ez a helyiség külön nyíló, saját, kádas fürdőszobával rendelkezik, valamint egy gardrób helyiség is helyett kapott.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A teljeskörű felújítás során a komplett elektromos hálózat, víz és fűtési rendszer is cserére került. Az egész lakásban új padló szigetelés és aljzatbetonban vezetett padlófűtéses rendszer lett kiépítve, melyet 4 különálló részben lehet egyedi hőmérsékletre állítani. Ezért egy rendkívül takarékosan üzemelő, nagy teljesítményű, víztárolós Bosch kazán és a kiépített okos otthon hálózat a felelős, amely képes vezérelni a biztonsági riasztó rendszert, a klímát, a lámpákat, valamint a beépített hangrendszert, csakúgy, mint bármilyen más extrát, amit később csatlakoztatna a rendszerre. A teljes átalakítás során az összes fal extra hangszigetelő gipszkarton burkolatot kapott. Az utcafronti falak, hang és hőszigetelést is kaptak, a 3 rétegű
hang és hőszigetelő fa nyílászárókkal egyidőben. Mindemellett beépített LED világítás, bioetanol kandalló, ajándék projektor, láthatatlan függönysínek, épített vitrin és sok egyéb extra mellett még egy falba rejtett széf is vár az új tulajdonost.

KÖLTSÉGEK:
A közös költség 28.000 Ft mely tartalmazza a közös képviselet díját, a takarítás és szemétszállítást, valamint a felújítási alapot. A modern és minőségi berendezéseknek köszönhetően a lakás rezsije mindössze 26.000 Ft-ra jön ki a téli hónapokban.



Ár: 225.000.000 Ft
-------------------------
Kérem tekintse meg az ingatlanról készült 3D virtuális sétát. Amennyiben többet szeretne megtudni erről az ingatlanról, forduljon hozzám bizalommal!

Tovább olvasom expand_more
Térkép I. kerület, Víziváros
Hasonló hirdetések átlagárai a környéken
I. kerület 1,05 millió Ft/m²
Ez az ingatlan 1,65 millió Ft/m²
Víziváros 1,65 millió Ft/m²
I. kerület 1,05 millió Ft/m²
Ez az ingatlan 1,65 millió Ft/m²
Víziváros 1,65 millió Ft/m²
Az átlagárat a 120-149 m² közötti, felújított, közepes állapotú, felújítandó, jó állapotú, új parcellázású, átadott, befejezetlen, ismeretlen állapotú eladó lakások ára alapján számoltuk ki. A lakások m² árába az alapterületen kívül az erkély 50%-át is beleszámítjuk.
info
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
phone +36 70 672
Ez is érdekelhet
© ingatlan.com - 1999 - 2022 Általános Szerződési feltételek Adatvédelmi Szabályzat Sütik kezelése Facebook money.hu kocsi.hu
Magyar English Deutsch