1. kerület, Krisztinaváros – Váralja

PANORÁMÁS LUXUS LAKÁS ELADÓ A BUDAI VÁR MELLETT GARÁZZSAL 141 nm

MIÉRT EZT VÁLASSZA?
- Egyedülálló luxuslakás vásárlási lehetőség a Budai vár mellett
- Páratlan panorámát kínál a városra és budai hegyekre néző terasz
- Kiváló elhelyezkedés és közlekedési lehetőségek
- Magas minőségű ingatlan felújított házban, fedett gépkocsibeállóval

INGATLAN
A lakás 141 nm-en, a ház tetőterében, kiváló állapotban, kellemes, rendkívül világos, tágas terekkel, étkezős nappalival + 2 hálószobával rendelkezik. A konyha modern stílusú, kiváló minőségű konyhai gépekkel felszerelt. Tágas fürdőszoba, egy mosdóval, wc-vel, bidével, zuhanyzóval és káddal. További egy külön wc kézmosóval található az előszobából nyílóan, valamint egy tároló/háztartási helyiség és egy gardrób szoba is. A nappaliban, a konyha mellett található a napfényes nyugati tájolású étkező, valamint innen nyílik a több mint 10 nm-es terasz, mely a páratlan panorámát nyújt a városra és budai hegyekre. A külső nyílászárók borovi fenyőből készült fakerettel, modern, hőszigetelő, duplarétegű biztonsági thermoüveggel felszereltek. A szobák parketta padlóburkolatai és az egyéb helyiségekben található járólapok is mind kiváló minőségűek és állapotúak. Házközponti fűtés és radiátorok biztosítják a lakás melegét. A lakás klímával és árnyékolókkal szintén felszerelt. A lakáshoz továbbá tartozik 1 darab teremgarázs beálló is.

ÉPÜLET
1900-as évek eléjén épült villaépület. 2005-ben teljeskörűen felújított, új épületrésszel és garázzsal kibővített, gyönyörűen parkosított, luxus minőségű ház. A házban található, mindössze 14 lakás összesen 4 szinten helyezkedik el (udvari földszint, földszint, első emelet és tetőtér), melyek között kényelmes csigalépcsőn, vagy lifttel tudunk közlekedni.
Közös használatú, igényesen parkosított, gondozott kert található az épület hátsó részében, ahonnan a mélygarázs is megközelíthető lépcsőn keresztül. A háznak saját menedzsmentje van akik mindig segítőkészek a lakóközösséggel szemben. Békés, igényes, zömében külföldi lakóközösség jellemzi az épületet. "A háznak stílusa, tere, hangulata van."

KÖRNYÉK
Budai Vár szomszédságában, igényes, tiszta környezetben található az ingatlan. Kiváló infrastruktúra jellemzi a környéket. Kávézók, éttermek galériák, parkok mindössze pár percre gyalog a lakástól megtalálhatóak. Tömegközlekedéshez igénybevehetőek az 5, 16, 105, 178-as buszok, 56, 56A villamosok, 916, 956-os éjszakai buszjáratok. 15 perc alatt a Deák téren, a MOM parknál, vagy akár a Széll Kálmán tér is elérhető. 10 percen belül pedig a Déli pályaudvarra is eljuthatunk gyalog.

MŰSZAKI ADATOK
- kiváló, újszerű állapotú lakás, újszerű, igényes, liftes épületben (2005-ben felújított)
- házközponti, egyénileg szabályozható fűtés, radiátorokkal
- 280 cm belmagasság
- egyéni fogyasztásmérők
- thermoüveggel szerelt, borovi fenyőből készült, hőszigetelő külső nyílászárók

KÖLTSÉGEK
- közös költség 98.000 Ft / hó (fűtés és víz díját tartalmazza) ~ € 275 / hónap
- átlagos rezsi költség: 106.000 Ft / hónap (~ € 300 / hónap)

PARKOLÁS
- A lakáshoz tartozik 1 darab teremgarázs beálló.
- utcán, közterületen, parkolási díjköteles övezetben 440 Ft / óra (€ 1,23 / óra)

Amennyiben felkeltette a lakás az érdeklődését keressen bizalommal! A lakás előre egyeztetett időpontban megtekinthető.
Kérjük tekintse meg az ingatlanról készült videonkat is:

Irányár: € 730.000 (~260.780.000 Ft)