1. kerület, Logodi utca

INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan Budán, az I. kerületében, a Budai Vár alatt, a csendes és hangulatos Logodi utcában található. A környék infrastruktúra szempontjából kiváló, hiszen a megújult Széll Kálmán térről vagy a Déli pályaudvarról metróval, buszokkal és villamosokkal gyorsan elérhetjük Budapest bármely pontját. Ha kikapcsolódásra, feltöltődésre, friss levegőre, sportolásra vágyunk nem kell messzire mennünk, hiszen a közelben találjuk az Oxygen Wellness központot, a Budavári Sport és Szabadidőközpontot, a Rudas fürdőt, a Lukács fürdőt, a Komjádi Béla uszodát, a Vérmezőt, a Tabánt, a budai hegyeket vagy a Margit szigetet. Szellemi feltöltődésként kiváló választás lehet a Budai Vár sokszínű kulturális és szórakoztató programja is. A közelben kiváló oktatási intézmények, számos szolgáltató üzlet, kisebb-nagyobb élelmiszer bolt, kávézó, étterem, pub, posta, piac, gyógyszertár, bank, benzinkút és a Mammut Bevásárlóközpont is megtalálható.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A téglaépítésű, sátortetős, földszint + 4 emeletes, liftes, 24 lakásos, polgári stílusú, U-alakú, nyitott körfolyosós társasház a Logodi utca - Korlát lépcső - Lovas út által határolt telken épült az 1900-as évek elején. A Logodi utcáról, valamint a negyedik emelet magasságában a Lovas útról is van bejárat az épületbe. Mindkét utca 30-as, forgalomcsillapított zóna. Az épület külső homlokzata jó állapotú, a belső lépcsőház pedig közepes állapotú. A ház az önkormányzati pályázatokon rendszeresen sikerrel vesz részt, és rendelkezik saját megtakarítással. Az elmúlt években folyamatosan zajlottak állagmegóvó felújítások történtek, mint a tetőjavítás, víz- és gázcsövek teljes csere, valamint új kaputelefon kiépítése. A következő a függőfolyosók felújításának befejezése lesz, mely a ház egyik felén már megtörtént.

LAKÁS JELLEMZŐI:
Az északnyugati és délkeleti tájolású, világos, csendes, utcára néző, némi panorámával a Kissváb-hegyre, 126 nm-es, 4 szobás, nagy konyhás, kamrás, gardróbszobás, nagy fürdőszobás (WC-vel) és egy külön vendég WC-s, FELÚJÍTANDÓ, polgári lakás a társasház 2. emeletén található, mely lifttel, de akár lépcsőn is kényelmesen megközelíthető. Bejárata a függőfolyosóról nyílik. A lakás kifelezetten jól alakítható, igény esetén 2 különálló lakássá is alakítható. Lehetséges átalakítási tervek a fotók között megtalálhatóak, de egy belsőépítész, nyilván még fokozhatná a lehetőségeket. Az ingatlan tehermentes és jelenleg nem lakják, így a vételár kifizetése után azonnal birtokba vehető. Kiváló választás lehet lakásnak, irodának, vagy rendelőnek.

LAKÁS MÉRETEI:
Teljes méret: 126 nm
- 1. szoba: 21,9 nm
- 2. szoba: 21,1 nm
- 3 szoba: 19,3 nm
- 4. szoba: 17,5 nm
- előszoba-közlekedő: 15 nm
- konyha-étkező: 10,5 nm
- fürdő-WC: 5,4 nm
- közlekedő: 5,4 nm
- gardrób: 5 nm
- kamra: 2,4 nm
- WC: 1,2 nm
Belmagasság: 3,5 m

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A fűtést cirkó kazán, a meleg vizet a fürdőszobában és a konyhában egy-egy gázbojler biztosítja. Vízóra nem lett a lakásban felszerelve.

KÖLTSÉGEK:
A közös költség 41.000 Ft/hó, mely magában foglalja a korlátlan vízfogyasztást és a csatornadíjat, a felújítási alapot, a lépcsőház takarítást, a szemétdíjat, a lépcsőház közös villanyfogyasztását, a közös képviselet díját és a társasház biztosítást. Minden további fogyasztás (gáz és villany), órával mérhető.

TÁROLÓ:
A lakáshoz 2 darab önálló (összesen 8 nm), zárható tároló is tartozik.

PARKOLÁS:
Utcán, közterületen fizetős övezetben lehet parkolni, a tulajdonosoknak viszont ingyenesen. A ház közelében az utcán mindig van szabad parkolóhely, de igény esetén a környékbeli házakban garázshely bérelhető.

Ár: 91,5 MFt

--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!