Hévíz, Budai Nagy Antal utca

Eladó szálloda, hotel, panzió
Hévíz, Budai Nagy Antal utca
Alapterület
509 m²
Azonosító: 32381185
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Megosztás
Nyomtatás
Elrejtés
Hiba jelzése

Eladó szálloda, hotel, panzió

Légkondicionáló
nincs megadva

Leírás

Hévíz 4.600 lakosú üdülőváros Zala megyében, a Keszthelyi járásban. Fő nevezetessége az
Európában egyedülálló, természetes tőzegmedrű melegvizű tó, melynek köszönhetően a
település Magyarország egyik első számú turisztikai célpontja. Fürdőhelyként való szereplése a
történelem előtti korokba nyúlik vissza. Budapest felől az M7-es autópályán közlekedve
Balatonszentgyörgy irányába, majd Keszthelyenát, vagy a várost kikerülve juthatunk Hévízre.
Sopron felől a 84-es számú főúton haladva érhető el. A legközelebbi vasútállomás Keszthelyen
van.
A város fejlődését a turizmusra alapozza. A kereskedelmi szálláshelyeken eltöltött egymillió
vendégéjszakával (2012) Magyarország második legnépszerűbb települése Budapest után.
Az értékelt ingatlan a város északi részén, a kereskedelmi és intézményi központtól mintegy
1.500 m-re, egy csendes, nyugodt összközműves utcában található. Az ingatlan, csakúgy, mint

a környező ingatlanok többsége, vendéglátó funkciójú. Jellemző beépítése az ezredforduló táján létesült nagy lakó alapterületű villa-szerű, 2-3 szintes többnyire fizető vendéglátásra kialakított apartman házak.
A város fő vonzerejét jelentő Tófürdő kissé távol van az ingatlantól, de a nyugalmat kedvelők
számára előnyös ez a fekvés. Autóbuszállomás, különböző típusú kereskedelmi egységek,
intézményi alapellátás 1,5 km-re vannak az apartman háztól. Közterülete rendezettnek
mondható, az utca aszfalt burkolatú, összközműves.

AZ INGATLAN BEMUTATÁSA

Az ingatlan telke a szabályozási lehetőségeknek megfelelően viszonylag nagy (25%-os)
beépítettségű, földszint + emeletes + beépített manzárdtetős, szabadon álló apartmanházzal
beépített. Az ezredfordulón létesült hagyományos szerkezetű épület hivatalosan
lakóház megnevezésű. Jelentősebb felújítást 2007-ben végeztek rajta, de 2013-óta az
ingatlant nem lakják, ill. a vendéglátói funkció sem működik.
A hosszú magára hagyottság, a karbantartás hiánya főleg az épület körüli közvetlen
környezeten érezhető, a kert gondozatlan elburjánzó növényzetű, a teraszok és kerítések
műkőburkolata elszíneződött,térkő fugák mohásak, gazosak, a kerítés és kapuk
fémszerkezete rozsdás. Az ingatlan 3 fázisú áramellátása átmenetileg korlátozásra került és a
gázórát is leszerelte a szolgáltató.

Az épület földszintjének nagyobb hányadát leginkább közösségi terek (étkező, WC blokk,
kazántér, szauna, sportszobák) képezik, valamint egy vendégszoba WC-zuhanyzóval.
Az első emeleten nagy társalgó, konyha és 3 apartman, a madzard szinten további 6 db
apartman került kialakításra. Az egyes szintek között közlekedést egykarú húzott belső
lépcsők, ill. műkő-balusztrádos külső lépcsők is biztosítják.

KÖZMŰELLÁTOTTSÁG
Az ingatlan vezetékes ivóvíz, szennyvízcsatorna, és lekapcsolt elektromos áram (3 × 32A)
közművekkel rendelkezik. A földgáz mérő órát a szolgáltató leszerelte.
A közvetlen homlokzati falkapcsolatos helyiségek csaknem mindegyike terasszal ellátott.
Az épület belső szakipari szerkezetei jó állapotúak, a közműszolgáltatás visszaállítása és egy
nagytakarítás után az eredeti funkció szerint hasznosítható.

A FELÉPÍTMÉNY MŰSZAKI JELLEMZŐI
Az épület 1998-ban létesült hagyományos technológiával, szabadon álló beépítéssel.
Hivatalos lakóház megnevezése ellenére, a mérete és helyiség elosztása révén szálláshely
szolgáltatási célra ideálisan hasznosítható ingatlan.

A telek nem beépített hátsókerti része eredetileg parkosított, jelenleg bozótos elhanyagolt
állapotú, ahol egy fedett nyitott kerti kiülő és grillező hely került kialakításra. A déli
oldalkert és az utcafronti előkert beton térkővel burkolt. A térkövezett területeken optimálisan
6 – 8 személyautó zárt parkolása lehetséges, ugyanakkor az utca túloldalán
egy széles zöldterületi sávban további öt jármű közterületi parkolása biztosított.

Az épület 36 cm vastagságú kerámia blokktégla falazatú, vasbeton födémszerkezetű,
tetőzete fa szerkezetű, madzárd kialakítású, hódfarkú égetett agyagcserép fedéses. A
nyílászárók 2 rtg. hőszigetelt üvegezésű, műanyagtokos szerkezetek. Az épület homlokzata
kőporos vakolású, a falak belső felülete vakolt festett, a helyiségek padozata,
kerámia lap burkolatú.

Az ingatlan eredetileg összközműves, vezetékes víz, szennyvízcsatorna,villanyáram és
földgázzal ellátott, de az áram és a földgáz szolgáltatás láthatóan szünetel. Az épület fűtése
a földszinten elhelyezett földgáz üzemű, HMV tárolós központi kazánnal, padlócsöves hő
leadással megoldott.

Kérem csak reggel 8 és 9 óra között, valamint 16 óra után keressen!
Lépj kapcsolatba a hirdetővel